Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве вдвое сократилось предложение продавцами наследственных квартир
Жилье ,  
0 

В Москве вдвое сократилось предложение продавцами наследственных квартир

Доля таких квартир была рекордной в 2021 году, в разгар пандемии. С тех пор показатель снизился вдвое — в том числе за счет общего роста предложения на вторичном рынке
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля квартир, выставленных на продажу наследниками прежних владельцев, сократилась в Москве с 20% в 2020–2021 годах до 10% в 2022–2023 годах. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» аналитики «Инком-Недвижимости». Тенденцию подтвердили в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

По данным «Инком-Недвижимости», после начала пандемии COVID-19 доля наследственных квартир в предложении удвоилась и впервые с 1990-х годов достигла 20% экспозиции. Затем показатель стал снижаться и вернулся к стандартному значению — сейчас это 10% предложения. Тенденцию риелторы связывают с завершением пандемии и с общим ростом экспозиции на фоне слабого спроса в 2022 году.

«В 2020–2021 годах на фоне ажиотажного спроса создался дефицит ликвидного предложения, а наследственные квартиры обычно к нему не относятся: каждый третий покупатель отказывается от рассмотрения такого варианта, — пояснил директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. — Соответственно, их удельный вес в совокупной экспозиции увеличился. В 2022 году предложение расширилось, спрос снизился, выбор у покупателей большой — и доля наследственных объектов уменьшилась».

В «НДВ Супермаркет Недвижимости» тоже отмечают сокращение доли наследственных квартир на продажу. «Исходя из практики нашей компании, сделок с унаследованными квартирами в настоящее время до 7%. Более высокие показатели были в период пандемии коронавируса — в 2020–2021 годах. Тогда доля сделок с унаследованным жильем доходила до 13%», — рассказала руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

Риелторы отмечают, что за последние годы продавцы наследственных квартир стали чаще стремиться к быстрой продаже. Раньше большинство таких клиентов после вступления в наследство ждали три года, чтобы не платить налог с продажи, сейчас многие готовы продать сразу, отметила управляющий директор сети «Миэль» Ирина Пешич. «Идут на это сознательно, показывая полную стоимость в договоре купли-продажи. Они готовы платить налоги — 13% с дохода от продажи имущества, только бы выручить денежные средства», — пояснила эксперт. По ее словам, это связано с тем, что цены на вторичном рынке снижаются, и ждать разворота цен некоторые владельцы таких квартир не готовы.

Осенью 2021 года риелторы сообщали о скачке предложения наследственного жилья в Москве. Тогда доля продаваемых унаследованных квартир выросла с 10% до 20% в годовом выражении. Это стало рекордным значением с 1990-х годов. Эксперты объясняли такую динамику увеличением смертности из-за пандемии COVID-19.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как построить туалет на даче, из чего его можно сделать Загород, 15 июн, 09:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента