Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве вдвое сократилось предложение продавцами наследственных квартир
Жилье ,  
0 

В Москве вдвое сократилось предложение продавцами наследственных квартир

Доля таких квартир была рекордной в 2021 году, в разгар пандемии. С тех пор показатель снизился вдвое — в том числе за счет общего роста предложения на вторичном рынке
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля квартир, выставленных на продажу наследниками прежних владельцев, сократилась в Москве с 20% в 2020–2021 годах до 10% в 2022–2023 годах. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» аналитики «Инком-Недвижимости». Тенденцию подтвердили в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

По данным «Инком-Недвижимости», после начала пандемии COVID-19 доля наследственных квартир в предложении удвоилась и впервые с 1990-х годов достигла 20% экспозиции. Затем показатель стал снижаться и вернулся к стандартному значению — сейчас это 10% предложения. Тенденцию риелторы связывают с завершением пандемии и с общим ростом экспозиции на фоне слабого спроса в 2022 году.

«В 2020–2021 годах на фоне ажиотажного спроса создался дефицит ликвидного предложения, а наследственные квартиры обычно к нему не относятся: каждый третий покупатель отказывается от рассмотрения такого варианта, — пояснил директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. — Соответственно, их удельный вес в совокупной экспозиции увеличился. В 2022 году предложение расширилось, спрос снизился, выбор у покупателей большой — и доля наследственных объектов уменьшилась».

В «НДВ Супермаркет Недвижимости» тоже отмечают сокращение доли наследственных квартир на продажу. «Исходя из практики нашей компании, сделок с унаследованными квартирами в настоящее время до 7%. Более высокие показатели были в период пандемии коронавируса — в 2020–2021 годах. Тогда доля сделок с унаследованным жильем доходила до 13%», — рассказала руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

Риелторы отмечают, что за последние годы продавцы наследственных квартир стали чаще стремиться к быстрой продаже. Раньше большинство таких клиентов после вступления в наследство ждали три года, чтобы не платить налог с продажи, сейчас многие готовы продать сразу, отметила управляющий директор сети «Миэль» Ирина Пешич. «Идут на это сознательно, показывая полную стоимость в договоре купли-продажи. Они готовы платить налоги — 13% с дохода от продажи имущества, только бы выручить денежные средства», — пояснила эксперт. По ее словам, это связано с тем, что цены на вторичном рынке снижаются, и ждать разворота цен некоторые владельцы таких квартир не готовы.

Осенью 2021 года риелторы сообщали о скачке предложения наследственного жилья в Москве. Тогда доля продаваемых унаследованных квартир выросла с 10% до 20% в годовом выражении. Это стало рекордным значением с 1990-х годов. Эксперты объясняли такую динамику увеличением смертности из-за пандемии COVID-19.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме рекомендовали повысить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры Жилье, 18 мар, 18:50
Минтруд разработал перечень освобожденных от пеней при оплате ЖКУ Жилье, 18 мар, 16:51
Росреестр нашел собственников для 7 тыс. объектов недвижимости в Москве Город, 18 мар, 15:19
Куда спрятать в квартире ценные вещи. 12 советов по организации тайника Дом, 18 мар, 13:43
Квартальный ввод торговых центров в России за год вырос в семь раз Город, 18 мар, 13:43
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на апартаменты Жилье, 18 мар, 12:59
Отцовский капитал: кто может получить и на что потратить почти ₽1 млн Деньги, 18 мар, 11:53
Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая — о городе и архитектуре Город, 18 мар, 11:50
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за год Жилье, 18 мар, 10:35
Минфин подготовил проект о продлении выплат многодетным на ипотеку Жилье, 18 мар, 09:50
Росреестр зафиксировал рекорд по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 18 мар, 09:15
Почти три четверти введенного в 2024 году жилья построено населением Жилье, 15 мар, 18:16
Росстат зафиксировал падение ввода жилья в Москве Жилье, 15 мар, 18:02
«Домклик» вычислил регионы России с самыми низкими ценами на жилье Жилье, 15 мар, 16:20
Главное Лента