Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Инвестиции в недвижимость России выросли на 27% с начала 2023 года
Деньги ,  
0 

Инвестиции в недвижимость России выросли на 27% с начала 2023 года

Прирост обеспечен в том числе сделками по продаже зарубежных активов в России
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России в январе — марте 2023 года составил 122 млрд руб. Это на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года, заявил на пресс-конференции в понедельник, 20 марта, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.

«Объем инвестиций в этом году уже составил 122 млрд руб. — это почти четверть от прошлого года. Кроме того, ведутся переговоры по сделкам примерно на 300 млрд руб.», — сказал Микаэл Казарян.

Лидером по инвестиционным сделкам среди секторов рынка остается жилая недвижимость. По данным IBC Real Estate, в январе — марте на этот сегмент пришлось 40% общего объема инвестиций (45% по итогам 2022 года). На втором месте многофункциональные комплексы (МФК) с долей в 22% (7% по итогам 2022 года). На третьем месте гостиничный сектор — 16% (3% по итогам 2022 года). Еще 10% от общего объема инвестиций пришлось на офисный сегмент (19% по итогам 2022 года), а 8% — на складскую недвижимость (17% по итогам 2022 года). Меньше всего инвестиций в 2023 году пришлось на торговую недвижимость — 4% (9% по итогам 2022 года).

По словам Микаэла Казаряна, продолжается исход иностранных инвесторов с рынка недвижимости — растет доля сделок по продаже зарубежных активов в России. За три месяца 2023 года эта доля составила 29% от общего объема инвестиционных сделок. Для сравнения, в 2022 году показатель был на уровне 22%. «На рынке инвестиций появились уникальные объекты. Например, еще несколько лет назад инвестор не мог представить, что можно купить завод Coca-Cola», — привел пример руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real.

В 2022 году, несмотря на непростую экономическую ситуацию, инвестиции в недвижимость России побили исторический рекорд. По данным IBC Real Estate, общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам 2022 года составил 494 млрд руб. Это на 36% больше, чем в 2021 году, и рекорд за всю 20-летнюю историю наблюдений. Лидером по вложениям стала жилая недвижимость — на нее пришлось 45%.

Период наибольшей активности инвесторов пришелся на конец года. По данным аналитиков, в четвертом квартале закрылись сделки, на которые приходится почти половина (46%) от общего объема транзакций — 227 млрд руб. Это связано с завершением крупнейших сделок: продажи портфеля компании «Интеко», бизнес-парка Comcity, складского комплекса «Южные Врата», пояснили эксперты.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты объяснили пользу для покупателей «зеленого» ИЖС Загород, 03 окт, 19:12
Российские бренды заняли 85% площадей ушедших из страны H&M и Uniqlo Город, 03 окт, 17:31
Правительство упростило порядок расчета за аренду государственных земель Жилье, 03 окт, 17:17
Эксперты назвали популярные типы домов у россиян Загород, 03 окт, 16:56
У россиян изменились претензии к своему жилью Жилье, 03 окт, 16:16
Девять способов оплатить услуги ЖКХ. Инструкции Деньги, 03 окт, 14:19
Актер Кевин Смит выставил на продажу дом в Лос-Анджелесе за $6 млн Деньги, 03 окт, 14:04
Москва, Дубай, Кипр: какое жилье покупают миллионеры в 2023 году Жилье, 03 окт, 13:13
На северо-западе Москвы построят 45 тыс. кв. м недвижимости Город, 03 окт, 11:59
В Москве начали включать отопление в жилых домах Город, 03 окт, 11:29
В России заработал закон о гаражных объединениях. Что это значит Жилье, 03 окт, 10:30
Аналитики назвали города — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 03 окт, 10:02
В Москве появился новый способ купить жилье в ипотеку без первого взноса Жилье, 03 окт, 10:00
Собянин рассказал о благоустройстве 11 станций МЦД Город, 02 окт, 16:45
Главное Лента