Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали города с самой высокой доходностью от аренды жилья
Деньги ,  
0 

Аналитики назвали города с самой высокой доходностью от аренды жилья

Тройку лидеров составили Махачкала, Магнитогорск и Грозный
Аналитики назвали города с самой высокой доходностью от аренды жилья

Махачкала заняла первое место в рейтинге 70 крупных российских городов, где выгодно покупать квартиру для дальнейшей сдачи ее в аренду. Средняя цена однушки в этом городе составляет 2,04 млн руб., а стоимость аренды — 19,8 тыс. руб. Таким образом, доходность однокомнатной квартиры —11,6% в год, говорится в исследовании аналитиков портала «Мир квартир» (есть в редакции).

Как считали

Средние цены и арендные ставки взяты из собственной аналитики компании. В расчете не учитывались периоды простоя квартиры, отделка новостройки, ремонт после очередного арендатора, меблировка, коммунальные платежи, комиссия риелтора, плата за продвижение объявления, налоги и любые другие сопутствующие расходы собственника.

Второе место занял Магнитогорск. При средней стоимости однушки 2,24 млн руб. и ценой сдачи ее в аренду 13,5 тыс. руб. годовая доходность составляет 7,2%. На третьей позиции Грозный, где однушка стоит 3,42 млн руб., ее аренда — 19,5 тыс. руб. в месяц, что дает 6,9% дохода в год.

Четвертое место досталось Мурманску, где средняя стоимость квартиры — 3,7 млн руб., цена аренды — 20,6 тыс. руб. в месяц и годовая доходность 6,7%. Замыкает первую пятерку Улан-Удэ со средней стоимостью однушки 3,45 млн руб., ставкой 18,5% и доходностью 6,4%.

По данным «Мира квартир», в Москве доходность от сдачи однокомнатной квартиры составляет 3,5% (13,4 млн руб. и 39,3 тыс. руб. в месяц).

Топ-15 городов России с наибольшей доходностью от сдачи квартир в аренду

Город Средняя стоимость однокомнатной квартиры, руб. Цена ежемесячной аренды, руб. Годовая доходность
Махачкала 2 045 354 19 829 11,6%
Магнитогорск 2 247 137 13 504 7,2%
Грозный 3 429 275 19 581 6,9%
Мурманск 3 700 000 20 611 6,7%
Улан-Удэ 3 457 388 18 516 6,4%
Владимир 3 522 756 18 616 6,3%
Оренбург 2 498 048 13 122 6,3%
Нижний Тагил 2 246 642 10 734 5,7%
Ростов-на-Дону 4 236 471 20 167 5,7%
Хабаровск 5 628 502 25 850 5,5%
Смоленск 3 047 755 13 976 5,5%
Тверь 3 980 355 17 819 5,4%
Ставрополь 3 819 494 17 625 5,4%
Иркутск 5 000 283 21 894 5,3%
Иваново 3 505 126 15 348 5,3%

Данные: «Мир квартир»

«Чтобы квартира приносила больше дохода, она, прежде всего, должна располагаться в месте, удобном для потенциальных арендаторов: в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Тогда квартира не будет простаивать», — напоминает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

По данным «Мира квартир», в четвертом квартале прошлого года арендные однокомнатные квартиры подешевели по сравнению с июлем — сентябрем почти в трети российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья. Наиболее заметное снижение арендных ставок зафиксировано в Сочи, Севастополе и Калининграде.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Главное Лента