Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Депутаты предложили упростить перепланировку лоджий в квартире
Жилье ,  
0 

Депутаты предложили упростить перепланировку лоджий в квартире

Речь идет о ситуации, когда собственник хочет объединить лоджию с квартирой с сохранением подоконного блока. Сейчас для этого нужно получить согласие всех жильцов дома. Парламентарии предлагают убрать это требование
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Депутаты Заксобрания Ставропольского края внесли в Госдуму законопроект, который предлагает разрешить объединять квартиру и лоджию с сохранением подоконного блока без согласия соседей. Документ размещен в четверг, 9 марта, в Системе обеспечения законодательной деятельности (СОЗД).

Сейчас при согласовании перепланировки орган местного самоуправления рассматривает лоджию как часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а ее объединение с квартирой оценивается как уменьшение площади общего имущества, говорится в пояснительной записке к документу. Поэтому, согласно ст. 40 ЖК РФ, если собственник хочет объединить лоджию с квартирой, то должен получить согласие всех других собственников помещений в многоквартирном доме на эту перепланировку. Наличие такой обязанности усложняет процесс перепланировки или делает ее невозможной, отмечают авторы документа.

Объединение лоджии с жилым помещением не затрагивает интересов других собственников помещений в многоквартирном доме и не нарушает их прав, считают парламентарии. По их мнению, квартирная лоджия не является общим имуществом в многоквартирном доме, поскольку выход на нее осуществляется только из одной квартиры, а сама лоджия не предназначена для обслуживания более одного помещения. Общим имуществом в данном случае может быть признана только ограждающая несущая конструкция — плита лоджии. Также в большинстве договоров купли-продажи квартир указывается и площадь лоджии. Соответственно, собственник приобретает данную площадь на основании договора купли-продажи, добавляют они.

Чтобы исправить ситуацию, депутаты предлагают разрешить объединение квартир с лоджиями без разрешения остальных собственников помещений в многоквартирных домах, если при этом не демонтируется подоконный блок. Соответствующие изменения предлагается внести в ст. 40 ЖК РФ.

Власти Москвы продлили сроки легализации перепланировок в многоквартирных домах. До 31 декабря 2023 года жители столицы без штрафов смогут узаконить уже выполненную перепланировку в квартирах. До конца года также действует упрощенный порядок переустройства и перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах. Теперь не надо согласовывать с Москомархитектурой проект переустройства нежилых помещений в многоквартирных домах. Например, при установке витрин и изменении фасада здания.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры кроватей: таблицы размеров, как подобрать Дом, 09:00
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
Главное Лента