Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» оценил требуемое для продажи квартиры в Москве время
Жилье ,  
0 

«Домклик» оценил требуемое для продажи квартиры в Москве время

19% квартир ждут покупателя больше четырех месяцев, а 33% продаются меньше чем за месяц
Фото: Семен Лиходеев /ТАСС
Фото: Семен Лиходеев /ТАСС

Основная масса столичного жилья на вторичном рынке в 2023 году находит покупателя в срок до четырех месяцев, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Домклик». Статистика включает в себя ипотечные сделки «Сбера» с квартирами, объявления о продаже которых были размещены на «Домклик».

По оценке аналитиков, 81% квартир, проданных в январе и феврале 2023 года, находились в экспозиции до четырех месяцев. Размер скидки по ним, как следует из статистики «Сбера», достигал 9%. Из этого объема 33% квартир были проданы меньше чем за месяц, отмечается в обзоре, а средняя величина скидки по ним не превысила 1%. В прошлом году доля квартир, которые были проданы за месяц, составляла 28%, подсчитали в «Домклик».

Примерно каждая пятая квартира (19%) продавалась дольше четырех месяцев, а финальный дисконт в таком случае составил 10–20%, отмечается в обзоре.

Гистограмма (синим) иллюстрирует распределение сроков экспозиции для квартир, проданных в 2023 году на вторичном рынке в Москве (по данным «Сбера» об ипотечных сделках). Розовым показана средняя величина суммарного дисконта, пунктиром — линия тренда для соотношения срока экспозиции и дисконта.
Гистограмма (синим) иллюстрирует распределение сроков экспозиции для квартир, проданных в 2023 году на вторичном рынке в Москве (по данным «Сбера» об ипотечных сделках). Розовым показана средняя величина суммарного дисконта, пунктиром — линия тренда для соотношения срока экспозиции и дисконта.

Главное отличие этого года — значительно более высокая доля квартир, продажа которых заняла свыше 300 дней, говорят исследователи. В 2022 году таких было 0,7%, а теперь — уже 3,2%. Аналитики полагают, что доля подобных квартир продолжит расти при условии дальнейшего роста скидок.

«Изобилие предложений и сравнительно невысокая покупательская активность вынуждают продавцов идти на уступки. Так, в 2023 году квартиры, выставленные на продажу до осени 2022 года, продаются со скидкой 10–20% от первоначальной цены в объявлении. Средняя стоимость квадратного метра по сделкам при этом продолжает снижаться (минус 6% с ноября 2022 года)», — комментирует руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Евгений Волобуев.

Недавно в «Домклик» оценили выбор квартир в Москве по цене до ₽10 млн. За год таких квартир стало намного больше: первичное предложение выросло с 9,8 тыс. до 16,8 тыс. лотов, вторичное — с 15,1 тыс. до 17,4 тыс. лотов.

Читайте также: «Домклик» зафиксировал снижение цен на новостройки в Москве

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин назвал главные объекты культуры, которые строят в 2025 годуГород, 17:19
Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. ИнструкцияЖилье, 16:01
В «Домклик» назвали города, где снизились цены на апартаментыДеньги, 15:51
Дума одобрила закон о запрете изъятия сельхозземель для добычи ископаемыхЗагород, 15:19
Назван район Москвы, где аренда жилья в феврале подорожала почти на третьЖилье, 12:29
Динамика города и гармония природы: чем удивляет квартал Prime ParkГород, 11:02
Что будет с ценами на дачи в Подмосковье весной 2025 годаЗагород, 10:50
Аналитики оценили, когда ставки по ипотеке могут опуститься до 15%Деньги, 09:02
Доля ипотеки по льготным программам выросла почти в 1,5 раза за годДеньги, 08:00
В Думе предложили оформлять перепланировку в квартирах через «Госуслуги»Жилье, 24 мар, 19:54
В «Домклик» выяснили, где в Ленобласти самые дешевые и дорогие домаЗагород, 24 мар, 17:57
«Дом.РФ» заметил ускорение роста цен на новостройкиГород, 24 мар, 17:50
За год Москва одобрила строительство 3,5 млн кв. м жилья в промзонахГород, 24 мар, 16:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. ИнструкцияЗагород, 24 мар, 16:30
Главное Лента