Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» оценил требуемое для продажи квартиры в Москве время
Жилье ,  
13 619 

«Домклик» оценил требуемое для продажи квартиры в Москве время

19% квартир ждут покупателя больше четырех месяцев, а 33% продаются меньше чем за месяц
Фото: Семен Лиходеев /ТАСС
Фото: Семен Лиходеев /ТАСС

Основная масса столичного жилья на вторичном рынке в 2023 году находит покупателя в срок до четырех месяцев, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Домклик». Статистика включает в себя ипотечные сделки «Сбера» с квартирами, объявления о продаже которых были размещены на «Домклик».

По оценке аналитиков, 81% квартир, проданных в январе и феврале 2023 года, находились в экспозиции до четырех месяцев. Размер скидки по ним, как следует из статистики «Сбера», достигал 9%. Из этого объема 33% квартир были проданы меньше чем за месяц, отмечается в обзоре, а средняя величина скидки по ним не превысила 1%. В прошлом году доля квартир, которые были проданы за месяц, составляла 28%, подсчитали в «Домклик».

Примерно каждая пятая квартира (19%) продавалась дольше четырех месяцев, а финальный дисконт в таком случае составил 10–20%, отмечается в обзоре.

Гистограмма (синим) иллюстрирует распределение сроков экспозиции для квартир, проданных в 2023 году на вторичном рынке в Москве (по данным «Сбера» об ипотечных сделках). Розовым показана средняя величина суммарного дисконта, пунктиром — линия тренда для соотношения срока экспозиции и дисконта.
Гистограмма (синим) иллюстрирует распределение сроков экспозиции для квартир, проданных в 2023 году на вторичном рынке в Москве (по данным «Сбера» об ипотечных сделках). Розовым показана средняя величина суммарного дисконта, пунктиром — линия тренда для соотношения срока экспозиции и дисконта.

Главное отличие этого года — значительно более высокая доля квартир, продажа которых заняла свыше 300 дней, говорят исследователи. В 2022 году таких было 0,7%, а теперь — уже 3,2%. Аналитики полагают, что доля подобных квартир продолжит расти при условии дальнейшего роста скидок.

«Изобилие предложений и сравнительно невысокая покупательская активность вынуждают продавцов идти на уступки. Так, в 2023 году квартиры, выставленные на продажу до осени 2022 года, продаются со скидкой 10–20% от первоначальной цены в объявлении. Средняя стоимость квадратного метра по сделкам при этом продолжает снижаться (минус 6% с ноября 2022 года)», — комментирует руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Евгений Волобуев.

Недавно в «Домклик» оценили выбор квартир в Москве по цене до ₽10 млн. За год таких квартир стало намного больше: первичное предложение выросло с 9,8 тыс. до 16,8 тыс. лотов, вторичное — с 15,1 тыс. до 17,4 тыс. лотов.

Читайте также: «Домклик» зафиксировал снижение цен на новостройки в Москве

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
До 2030 года в России заменят более 100 тыс. лифтовОтрасль, 17:43
Столичные власти сообщили о сдаче еще одного жилого долгостроя в МосквеГород, 15:14
В каких городах россияне будут отдыхать на майские и сколько стоит жильеДеньги, 14:00
В центре Москвы началось строительство новой трамвайной линииГород, 13:37
Кого собственнику нельзя или сложно выписать из квартирыЖилье, 11:46
Собянин рассказал об оформлении станции «Академическая» Троицкой линииГород, 11:00
Назван район Москвы, где предложение в новостройках упало почти на 85%Жилье, 10:30
Про нацпроекты, ЖКХ и инфраструктуру — интервью главы Минстроя РоссииГород, 09:39
Что такое бизнес-ипотека и какие задачи может решитьДеньги, 08:04
Как просушить дом и предотвратить появление сыростиДом, 13 апр, 09:49
Заборчик для клумбы своими руками: 10 идейЗагород, 12 апр, 08:27
Четыре деревянных особняка XIX века в Москве признаны домами-памятникамиГород, 11 апр, 15:43
Большие, классические и необычные: какие дома сложно продать в 2025 годуЗагород, 11 апр, 14:57
Аналитики повысили прогноз по элитному жилью из-за резкого роста спросаЖилье, 11 апр, 13:56
Главное Лента