Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы топ-10 стран для покупки недвижимости состоятельными россиянами
Жилье ,  
0 

Названы топ-10 стран для покупки недвижимости состоятельными россиянами

Основная цель приобретения недвижимости за рубежом у клиентов с бюджетом покупки от $400 тыс. — получение вида на жительство или второго гражданства
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Турция стала самой популярной у состоятельных россиян страной для покупки недвижимости за рубежом, на нее пришлась почти треть (30%) всех запросов в 2022 году. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков консалтинговой компании NF Group, которые проанализировали зарубежный спрос со стороны российских граждан, готовых заплатить за жилье за границей $400 тыс. и больше.

На втором месте в рейтинге самых востребованных стран — ОАЭ, на эту страну пришлось больше четверти (26%) запросов. Тройку лидеров замыкает Кипр с долей спроса 14%. Популярность этих стран объясняется возможностью получить вид на жительство (ВНЖ), нейтралитетом в геополитической повестке и безопасностью для инвестиций и налоговым режимом, отмечают в NF.

В пятерку самых популярных стран также вошли Португалия (7%) и Греция (5%). Далее следуют Испания (4%), Великобритания (4%), страны Карибского бассейна (4%), Мальта (3%) и Гренада (3%).

В 2021 году картина была другой: рейтинг запросов россиян возглавляли страны ЕС — Португалия, Греция, Кипр, Испания, а также страны Карибского бассейна. Лидеры 2022 года — Турция и ОАЭ — в топ-10 тогда не входили, отметили в NF Group.

Топ стран по запросам покупателей из России в 2022 году 
Топ стран по запросам покупателей из России в 2022 году  (Фото: NF Group)

«В 2022 году число сделок по покупке недвижимости увеличилось в первую очередь в Турции, ОАЭ и на Кипре, а также в Испании и Италии. Кроме того, россияне инвестируют в недвижимость в некоторых азиатских государствах, на Бали и в Таиланде. Инвесторов все больше интересуют страны Карибского бассейна — в частности, Гренада, где можно получить второе гражданство, а также некоторые страны Латинской Америки», — рассказывает руководитель проектов департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина.

Россияне по-прежнему интересуются недвижимостью в Европе, например в Германии и Австрии. «Однако, к сожалению, не все из них могут оформить там покупку, поскольку для этого необходим счет в иностранном банке. В данном случае наблюдается расхождение интересов покупателей с реальными возможностями приобретения недвижимости в текущих условиях», — добавила Анна Ларина.

Основная цель покупки недвижимости за рубежом у состоятельных россиян — получение ВНЖ или гражданства (61%). В 2022 году наиболее популярными были иммиграционные программы Турции и Кипра. Еще 17% планируют купить зарубежную недвижимость для собственного проживания. В топ стран среди этих запросов входят ОАЭ и Турция.

Примерно 15% состоятельных покупателей из России выбирают недвижимость за границей в качестве инвестиций. Наиболее популярными странами в этой категории являются ОАЭ (эмираты Дубай и Абу-Даби) и Турция (Стамбул). Оставшиеся 7% рассматривают покупку жилья за границей как для проживания, так и для инвестиций. Наиболее популярной локацией в этой категории являются ОАЭ, уточнили эксперты.

Цели покупки зарубежной недвижимости в 2022 году 
Цели покупки зарубежной недвижимости в 2022 году  (Фото: NF Group)

2022 год стал ажиотажным с точки зрения покупки недвижимости россиянами за границей: спрос вырос в разы, а на смену еще недавно популярным европейским странам пришли Турция, ОАЭ, Таиланд и страны СНГ. По данным Intermark Real Estate, в 2022 году число обращений к брокерам компании выросло на 33% относительно 2021 года, а число закрытых сделок увеличилось в пять раз. При этом число сделок с недвижимостью Турции в 2022 году выросло в десять раз по сравнению с 2021 годом — это самый заметный рост.

Высокий интерес к недвижимости за границей со стороны россиян сохраняется и в 2023 году. Так, россияне снова стали первыми среди иностранных покупателей жилья в Турции в январе 2023 года. По итогам 2022 года россияне впервые заняли лидирующее место среди иностранцев, купивших в Турции жилую недвижимость. На их долю пришлось более 16,3 тыс. приобретенных лотов. Для сравнения, в 2021 году россияне были на третьем месте (5379 лотов), в 2020 году — также третьими (3078).

Читайте также


Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента