Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
NF Group заявила о лидерстве по объему сделок со складами в России
Новости компаний Новости компаний ,  
0 

NF Group заявила о лидерстве по объему сделок со складами в России

Фото: NF Group
Фото: NF Group

По итогам 2022 года NF Group продолжает лидировать (собственная оценка компании. — Прим. РБК) среди ведущих консалтинговых компаний страны по объему сделок аренды и продажи складских помещений на российском рынке.

За обозначенный период с участием NF Group было реализовано 811 тыс. кв. м. Доля компании в совокупном объеме сделок, заключенных со складской недвижимостью в России крупнейшими консалтинговыми компаниями страны, достигла 43%. Помимо этого, консультантами NF Group были закрыты три инвестиционные сделки общей площадью 797 тыс. кв. м, одна из которых — покупка компанией «Венталл-Девелопмент» индустриального парка «Южные Врата» — стала самой крупной в прошедшем году и одной из крупнейших в истории рынка.

По итогам 2022 года суммарная площадь качественных складских помещений, реализованных консультантами NF Group в России, составила 811 тыс. кв. м — этот показатель составляет 31% от общего объема сделок на рынке, достигающего 2625 тыс. кв. м, и 43% — среди крупнейших консалтинговых компаний страны.

Доля сделок NF Group среди крупнейших консалтинговых компаний страны, 2022 год
Доля сделок NF Group среди крупнейших консалтинговых компаний страны, 2022 год (Фото: NF Group Research)

В 2022 году суммарная площадь качественных складских помещений, реализованных в Москве, составила 1675 тыс. кв. м, или 64% от общего объема сделок в регионе, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 321 тыс. кв. м (12%), в других регионах России — 630 тыс. кв. м (24%).

Распределение общего объема сделок по регионам России, 2022 год
Распределение общего объема сделок по регионам России, 2022 год (Фото: NF Group Research)

Совокупный объем сделок на российском рынке складской недвижимости в 2022 году распределился следующим образом: 62% пришлось на спекулятивную аренду (1,6 млн кв. м), 18% — на BTS-аренду (481 тыс. кв. м). Субаренда составила 8%, или 222 тыс. кв. м, а на сделки продажи вторичных площадей и объектов по схеме built-to-suit пришлось по 6% объема спроса соответственно.

Общий объем сделок на рынке складской недвижимости России по типу сделки, 2022 год
Общий объем сделок на рынке складской недвижимости России по типу сделки, 2022 год (Фото: NF Group Research)

В 2022 году при участии департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group было заключено 40 сделок, среди которых:

  • строительство логистического центра в Санкт-Петербурге (площадь: 102,5 тыс. кв. м). Арендатор — конфиденциально. Девелопер — «Адамант»;
  • аренда компанией X5 Group распределительного центра в Самаре (площадь: 71,6 тыс. кв. м). Девелопер — «СамараТрансАвто»;
  • покупка компанией Fix Price распределительного центра в Екатеринбурге (площадь: 68 тыс. кв. м). Девелопер — PNK Group;
  • пересогласование договора аренды с компанией «Белуга Групп» в Москве (площадь: 49 тыс. кв. м). Собственник объекта — Malltech;
  • аренда компанией «Сима-Ленд» складского комплекса в Москве (площадь: 42 тыс. кв. м). Собственник — «АТ-Недвижимость»;
  • аренда компанией «Армтек» распределительного центра в СК «Слобода» в Москве (площадь: 20,6 тыс. кв. м). Девелопер — «МегаСтрой».

Помимо этого, консультантами NF Group были закрыты три инвестиционные сделки общей площадью 797 тыс. кв. м. Так, покупка компанией «Венталл-Девелопмент» индустриального парка «Южные Врата» (площадь: 460 тыс. кв. м) стала одной из крупнейших сделок на рынке высококачественной складской недвижимости класса А–А+ России за всю его историю и крупнейшей в 2022 году. Также NF Group выступила консультантом сделок по покупке компанией Central Properties складских комплексов «FM Logistic Ступино» и «FM Logistic Чехов» (площадь: 261 тыс. кв. м) и по приобретению компанией «Венталл-Девелопмент» технопарка Kaleva Park (площадь: 76 тыс. кв. м).

Инвестиционные сделки со складской недвижимостью с участием NF Group, 2022 год

Год Квартал Объект Покупатель Площадь, кв. м
2022 IV ИП «Южные Врата» «Венталл-Девелопмент» 460 000
2022 IV СК «FM Logistic Ступино», «FM Logistic Чехов» Central Properties 261 000
2022 II ТП Kaleva Park «Венталл-Девелопмент» 76 000

Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group:

— Индустриальная и складская недвижимость остается привлекательным активом для игроков рынка: по итогам 2022 года общий объем вложений в данный сегмент увеличился на 33% за год, до 84,6 млрд руб. Стоит отметить, что команда складского департамента NF Group внесла значительный вклад в поддержание деловой активности на турбулентном рынке, в очередной раз проявив высочайший профессионализм и компетентность и продемонстрировав бесспорное лидерство.

Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group:

— Сегмент складской недвижимости много лет остается одним из самых устойчивых на рынке, и этот год не стал исключением. Несмотря на временное снижение активности в первом полугодии, результаты 2022 года дают нам основания позитивно смотреть в будущее и продолжать наращивать темп работы, оправдывая доверие наших клиентов и партнеров.

Реклама. АО «НФ ГРУПП». ЕРИР токен 4CQwVszH9pSXM7ioazc

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 15 апр, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 15 апр, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 15 апр, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 15 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 15 апр, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 15 апр, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента