Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России за год утроилась выдача ипотеки на частные дома
Деньги ,  
891 

В России за год утроилась выдача ипотеки на частные дома

По оценке «Дом.РФ», в прошлом году с помощью займов строился каждый десятый индивидуальный дом
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В 2022 году в России было выдано 32,9 тыс. ипотечных кредитов на строительство жилых домов, что в три раза больше показателя 2021 года. Общая сумма кредитов на ИЖС составила 138,8 млрд руб., что в четыре раза превосходит итоги 2021 года, говорится в исследовании аналитиков «Дом.РФ» (есть в редакции).

В прошлом году доля ипотеки на ИЖС в общем количестве выдач увеличилась на 2 п.п. — до 2,5%. Портфель ипотеки на ИЖС по итогам 2022 года составил 181,6 млрд руб., достигнув 1,3% от общего ипотечного портфеля. Продемонстрировал рост и средний размер ипотечного кредита на ИЖС. В 2022 году он составил 4,2 млн руб., что на 1,1 млн руб. больше, чем в 2021-м.

Драйвером ипотеки на строительство жилых домов в прошлом году выступали льготные программы, включая ипотеку с господдержкой на новостройки, которая распространяется в том числе на ИЖС, отмечают в «Дом.РФ».

Доля льготных кредитов в выдаче на ИЖС за год увеличилась в четыре раза — с 19% в 2021-м году до 79% в 2022-м. Такой рост во многом объясняется запуском льготной ипотеки на строительство домов хозспособом, отмечают в «Дом.РФ».

Несмотря на значительный рост спроса, уровень проникновения ипотеки на ИЖС остается низким, считают в «Дом.РФ». По их оценке, в 2022 году с использованием заемных средств строилось 10% частных жилых домов. В исследовании отмечается, что рост ипотеки в этом сегменте сдерживают высокие риски для банков и отсутствие механизма защиты средств граждан, которые строят дома по индивидуальным договорам с подрядными организациями.

1 июня 2022 года правительство запустило льготную ипотечную программу на строительство частных жилых домов своими силами, без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками. Льготная ставка по ипотеке на самостоятельное строительство частных домов — не более 9%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Названы округа — лидеры по вводу недвижимости в МосквеЖилье, 15:08
«Дом.РФ» объяснил одну из причин роста популярности частных домовЗагород, 13:41
Ставки аренды элитных квартир на 60% превысили бюджет реального спросаЖилье, 11:27
ГК «Самолет» запустила фонд готовых квартир с арендным потокомДеньги, 10:45
Названы районы Москвы с самыми недорогими новостройкамиЖилье, 10:40
Кристина Недря, Stone: «Рынок офисов склоняется в сторону арендодателей»Город, 10:06
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в первом кварталеЖилье, 09:32
Росреестр сообщил о резком снижении спроса на ипотеку в Москве за годЖилье, 09:17
Дом как проводник чувственности: чем удивит новый квартал в СокольникахГород, 09:00
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки в Санкт-ПетербургеДеньги, 00:01
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 летЖилье, 18 апр, 16:19
Свет, цвет и зеркала: 10 советов, как создать идеальную прихожуюДизайн, 18 апр, 15:30
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в МосквеЖилье, 18 апр, 13:50
Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жильеОтрасль, 18 апр, 13:40
Главное Лента