Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средний срок ипотеки в России достиг исторического максимума
Деньги ,  
0 

Средний срок ипотеки в России достиг исторического максимума

По итогам 2022 года показатель вырос сразу на 32,3 месяца. Увеличение среднего срока кредитования по ипотеке связано с ростом цен на жилье и процентных ставок. В такой ситуации россияне берут ипотеку на более длительный срок, чтобы снизить платеж
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средний срок ипотеки в России на 1 января 2023 года составил 289,4 месяца (или 24,1 года) и стал рекордным за всю историю наблюдения. Такие данные содержатся в материалах Центробанка. Статистику данного показателя он ведет с 2018 года. Более ранние данные регулятор не раскрывает.

Средний срок кредитования по ипотеке стабильно растет с 2018 года. Но в последние два года эта динамика ускорилась. По данным ЦБ, за 2022 год показатель вырос сразу на 32,3 месяца (или 2,7 года). В 2021 году средний срок по ипотеке вырос на 32 месяца (2,6 года) и достиг 257,1 месяца (21,4 года). Для сравнения, в 2020 году показатель увеличился всего на десять месяцев: с 215,1 до 225,1 месяца (18,8 года).

Средний срок по ипотеке в России

Период Средний срок по ипотеке, месяцев
01.01.2018 187,6
01.01.2019 200,1
01.01.2020 215,1
01.01.2021 225,1
01.01.2022 257,1
01.01.2023 289,4

Данные: ЦБ

Как пояснили «РБК-Недвижимости» аналитики, с одной стороны, увеличение среднего срока кредитования по ипотеке связано с ростом цен на жилье, процентных ставок, с другой стороны — нерастущими доходами. В такой ситуации россияне берут ипотеку на более длительный срок, чтобы снизить платеж.

«За счет роста процентных ставок по кредитам размер ипотечного платежа стал увеличиваться. Покупателям комфортнее брать ипотеку на более длительный срок, чтобы уменьшить ежемесячный размер платежей по кредиту», — пояснила директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Ксения Якушкина.

Средний срок по ипотеке растет «на фоне неулучшения финансовых возможностей заемщиков и сильно возросшей стоимости недвижимости», добавила директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. «Таким образом, банки поддерживают ипотечные выдачи, а застройщики — продажи, однако заемщики повышают свою долговую нагрузку и риск невозврата долга», — добавила Носова.

Российские банки в декабре выдали рекордный для одного месяца объем ипотеки — 697 млрд руб. Это на 50% превысило ноябрьские значения (471 млрд руб.). В ЦБ подчеркивают, что в декабре 2021 года банки выдали кредитов на покупку жилья на 645 млрд руб. — на 8% меньше, чем в декабре 2022 года.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента