Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средний срок ипотеки в России достиг исторического максимума
Деньги ,  
0 

Средний срок ипотеки в России достиг исторического максимума

По итогам 2022 года показатель вырос сразу на 32,3 месяца. Увеличение среднего срока кредитования по ипотеке связано с ростом цен на жилье и процентных ставок. В такой ситуации россияне берут ипотеку на более длительный срок, чтобы снизить платеж
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средний срок ипотеки в России на 1 января 2023 года составил 289,4 месяца (или 24,1 года) и стал рекордным за всю историю наблюдения. Такие данные содержатся в материалах Центробанка. Статистику данного показателя он ведет с 2018 года. Более ранние данные регулятор не раскрывает.

Средний срок кредитования по ипотеке стабильно растет с 2018 года. Но в последние два года эта динамика ускорилась. По данным ЦБ, за 2022 год показатель вырос сразу на 32,3 месяца (или 2,7 года). В 2021 году средний срок по ипотеке вырос на 32 месяца (2,6 года) и достиг 257,1 месяца (21,4 года). Для сравнения, в 2020 году показатель увеличился всего на десять месяцев: с 215,1 до 225,1 месяца (18,8 года).

Средний срок по ипотеке в России

Период Средний срок по ипотеке, месяцев
01.01.2018 187,6
01.01.2019 200,1
01.01.2020 215,1
01.01.2021 225,1
01.01.2022 257,1
01.01.2023 289,4

Данные: ЦБ

Как пояснили «РБК-Недвижимости» аналитики, с одной стороны, увеличение среднего срока кредитования по ипотеке связано с ростом цен на жилье, процентных ставок, с другой стороны — нерастущими доходами. В такой ситуации россияне берут ипотеку на более длительный срок, чтобы снизить платеж.

«За счет роста процентных ставок по кредитам размер ипотечного платежа стал увеличиваться. Покупателям комфортнее брать ипотеку на более длительный срок, чтобы уменьшить ежемесячный размер платежей по кредиту», — пояснила директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Ксения Якушкина.

Средний срок по ипотеке растет «на фоне неулучшения финансовых возможностей заемщиков и сильно возросшей стоимости недвижимости», добавила директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. «Таким образом, банки поддерживают ипотечные выдачи, а застройщики — продажи, однако заемщики повышают свою долговую нагрузку и риск невозврата долга», — добавила Носова.

Российские банки в декабре выдали рекордный для одного месяца объем ипотеки — 697 млрд руб. Это на 50% превысило ноябрьские значения (471 млрд руб.). В ЦБ подчеркивают, что в декабре 2021 года банки выдали кредитов на покупку жилья на 645 млрд руб. — на 8% меньше, чем в декабре 2022 года.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента