Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ввод в строй новых торговых центров упал в России до минимума за 20 лет
Город ,  
0 

Ввод в строй новых торговых центров упал в России до минимума за 20 лет

Относительно 2021 года показатели упали втрое. Минимальный ввод отмечается и по Москве, и по стране в целом
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По всей России за 2022 год было введено 305 тыс. кв. м торговой недвижимости — в три раза меньше, чем в 2021 году (913 тыс. кв. м). Это минимальный показатель за всю 20-летнюю историю наблюдений, говорится в исследовании аналитиков IBC Real Estate (есть у редакции).

По данным экспертов, в Москве за год было построено 11 торговых центров общей площадью 126 тыс. кв. м — в 2,8 раза меньше, чем в 2021-м (363 тыс. кв. м). Более того, показатель 2022 года стал минимальным за всю историю наблюдений, отметили в IBC Real Estate. Самым большим из построенных в Москве в прошлом году и учтенных авторами исследования объектов стал многофункциональный комплекс (МФК) «Солнце Москвы», частью которого является самое большое в Европе колесо обозрения. Площадь МФК составляет 21 тыс. кв. м. В основном же ввод в Москве был обеспечен небольшими ТЦ районного формата, часть из них — это реконструированные бывшие советские кинотеатры.

В остальных регионах страны, по данным IBC, в 2022 году было введено 12 торговых центров общей площадью 179 тыс. кв. м. Показатель втрое меньше, чем в 2021 году (550 тыс. кв. м), и остается минимумом за 20 лет.

«По итогу 2022 года объем нового строительства качественных торговых центров показал минимальные значения за всю историю наблюдений как в Москве, так и в регионах России ввиду двух факторов: стабилизация после пиковых объемов ввода 2021 года, а также перенос ряда проектов на фоне изменения внешних условий», — пояснила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.

ТЦ, введенные в 2022 году в Москве и регионах

Название ТЦ Локация Площадь объекта, тыс. кв.
Московские торговые центры
МФК «Солнце Москвы» СВАО 21
«Сказка» НАО 19
Discovery САО 16

«Сиеста» НАО 14
«Киргизия» ВАО 14
Vnukovo Premium Outlet НАО 12
«Байконур» СВАО 10
«Орбита» ЮАО 7
«Экран» ЮВАО 6
«Бирюсинка» ВАО 5
«Нагорный» ЮАО 3

Региональные торговые центры
IMALL Эспланда Пермь 40
«Фестиваль Парк» Благовещенск 30
​«Варшавский экспресс» Санкт-Петербург 25
«Прометей» Санкт-Петербург 16
«Вернисаж» Кингисепп 14
«Черемушки» Владимир 7
«Балтийский Пассаж» Калининград 7
«Дом Мод» Санкт-Петербург, 6
«Атриум» Новосибирск 5
«Волна» Каспийск 4
«Прованс» Сосенское 14
Estate Mall Истра 10
Всего по России 305

Данные: IBC Real Estate

Прогноз на 2023 год: ввод ТЦ начнет расти

В 2023 году объемы нового строительства ТЦ должны начать увеличиваться, прогнозируют в IBC Real Estate. «В 2023 году мы ожидаем, что объемы нового строительства вырастут, что будет связано с вводом единичных крупных проектов, уже находящихся на финальной стадии строительства», — уточнила Екатерина Ногай.

При этом площадь вновь построенных в Москве может увеличиться по сравнению с предыдущим годом вдвое — в 2023 году в столице планируется построить 12 ТЦ общей площадью 250 тыс. кв. Крупнейший среди запланированных на этот год объектов — ТПУ «Селигерская» площадью 145 тыс. кв. м.

В остальных регионах показатель по вводу ТЦ должен превысить прошлогодние показатели более чем в 1,6 раза, прогнозируют аналитики. На 2023 год за пределами Москвы запланировано строительство торговых центров общей площадью 300 тыс. кв. м. Самый крупный региональный объект, который должен открыться в этом году, — ТРЦ Hollywood в Санкт-Петербурге площадью 60 тыс. кв. м.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Жители регионов обогнали москвичей по интересу к столичным новостройкам Жилье, 10:24
Росреестр оценил строительство частных домов в 2024 году Загород, 10:00
Новая Москва заняла первое место по числу и доле сделок в новостройках Жилье, 09:15
«Дом.РФ» отметил стагнацию цен при росте спроса на новостройки Жилье, 24 июн, 15:33
В Госдуму внесли законопроект о модернизации коммунальной инфраструктуры Жилье, 24 июн, 15:26
В Москве стали строить в 1,5 раза больше коммерческой недвижимости Город, 24 июн, 14:29
Путин поручил рассмотреть ввод льготной ипотеки для педагогов колледжей Деньги, 24 июн, 13:50
9 предметов времен СССР, которые используют в современных интерьерах Дизайн, 24 июн, 13:00
В Москве запустили онлайн-услугу по перерасчету платежей за ЖКУ Жилье, 24 июн, 12:48
В «Домклик» оценили цены на аренду жилья в районах Санкт-Петербурга Жилье, 24 июн, 12:02
Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы с самым дорогим жильем Жилье, 24 июн, 11:12
Не остаться без денег или квартиры: шесть признаков арендатора-мошенника Жилье, 24 июн, 09:46
Росреестр сообщил о двух рекордах с ипотекой в новостройках Москвы Жилье, 24 июн, 09:15
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Главное Лента