Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Формула дома: определяем площадь и планировку. Подкаст и чек-листы
Загород ,  
0 

Формула дома: определяем площадь и планировку. Подкаст и чек-листы

В помощь тем, кто собирается приобрести или построить загородный дом, редакция записала новый эпизод подкаста «Кто так строит» о принципах расчета площади и планировке будущего здания. И добавила полезные чек-листы: удобно и читать, и слушать
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Знакома ли вам ситуация, когда кровать не влезает в спальню, а стиральная машинка — в ванную? Огромная гостиная месяцами пустует, а на кухне не повернуться. Это типичная проблема плохой планировки.

Вместе с экспертом, маркетологом Валерием Лукиновым говорим о разнице планировок «дома вокруг печки» и «квартиры вокруг сортира», о принципах планирования площади, типах зон и разбираем конкретный пример: какую площадь и планировку нужно заложить в проект дома для семьи из трех человек (родители и ребенок).

  • Какой дом, одно- или двухэтажный, удобнее для жизни и какой обойдется дороже?
  • Стоит ли закладывать в план дома все свои мечты и фантазии или ограничится минимальной площадью и сэкономить деньги?
  • Будет ли разница в площади дома, если он используются как скромная летняя дача или как капитальный дом для ПМЖ?

Подкаст с диалогом о поиске универсальной формулы расчета планировок можно послушать прямо в этом плеере:


Еще лучше зайти на привычную вам платформу и подписаться на канал «Кто так строит», чтобы не пропустить новые выпуски и послушать старые.

В дополнение к теме прикладываем чек-лист, разработанный экспертом подкаста Валерием Лукиновым в помощь как мечтающим о собственном доме, так и тем, кто уже всерьез планирует начать стройку в ближайший сезон.

Чек лист. Определение планировки и площади загородного дома*

Характеристика помещений Суперэконом, кв. м Стандарт, кв. м Комфорт, кв. м
Назначение Дача, сезонное проживание Сезонно-постоянное Постоянное проживание
ПРИВАТНЫЕ ЗОНЫ
Спальни 2 шт. × 12–15 2 шт. × 15–18 2 шт. × от 18
Гостевая комната - 9–12 От 12
Кабинет/мастерская/игровая - 9–12 2 шт. × от 12
ОБЩИЕ ЗОНЫ
Прихожая От 4 От 4 От 6
Кухня-гостиная 18 24 От 24
Санузлы 4–6 2 шт. × 6–9 2 шт. × от 12 кв. м
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Топочная 4 4–6 8–12
Гардеробная - 4–6 12–20
Подсобка/склад/постирочная - 2–4 От 6
Гараж - - -
ИТОГО От 54 От 98 От 152
Бюджет** строительства «коробки», минимально, оценочно 2,7 млн 4,9 млн 7,6 млн

*Пример расчета помещений в доме для постоянного проживания с разной степенью комфорта. Без учета коридоров и открытых веранд. Проект на семью из трех человек (двое взрослых и ребенок).

**Оценка бюджета ведется по минимальным расходам (50 тыс. руб. — 1 кв. м) на строительство утепленной коробки дома (закрытый теплый контур с фасадом, утепленной кровлей, окнами и дверьми) в каркасной технологии из материалов среднего ценового сегмента без учета фундамента, отделки и инженерных коммуникаций.

Полезные вопросы, которые важно осмыслить до выбора проекта дома

  1. Как будет использоваться дом? Дача на теплое время года, временное проживание или постоянное место жительства?
  2. Сколько человек постоянно будут находиться в доме?
  3. Сколько человек будут жить в доме непостоянно?
  4. Сколько человек регулярно будут приезжать (в гости) без ночевки?
  5. Сколько человек регулярно будут приезжать (в гости) с ночевкой?
  6. Один этаж или два?
  7. Нужна ли мастер-спальня?
  8. Нужен ли «второй свет» в гостиной (влияет на потерю места на верхнем этаже при двухэтажном проекте)?
  9. Любите ли вы шумные праздники и ночные посиделки?
  10. Планируете ли часто готовить и принимать пищу на улице?
  11. Площадь спальных комнат (учитывайте, что кровать 2 × 2 м не получится удобно поставить в комнате менее 9 кв. м, оптимально — 12 кв. м).
  12. Сколько нужно помещений для хобби (детская игровая отдельно от спальни, мастерская для шитья или слесарных работ)?
  13. Нужно ли отдельное, изолированное помещение для дистанционной работы, на сколько мест?
  14. Кухня отдельно от гостиной или они совмещены?
  15. Любители вы запасать продукты, планируете ли хранить заготовки?
  16. Шкафы для одежды и обуви будут находиться в разных комнатах (прихожая, спальни) или нужно отдельное помещение (гардеробная)?
  17. Кухонное оборудование (холодильник, морозильник, миксеры, тостеры и пр), посуда для готовки и сервировки будут размещаться на кухне или вынесены в отдельное техническое помещение?
  18. Планируете ли вы в ванной создать мини-спа: джакузи, парную комнату или бочку?
  19. Планируете ли размещать в технической зоне какое-то массивное оборудование (газовый или твердотопливный котел, гидроаккумулятор для скважины и пр.)?
  20. Нужен ли в контуре дома гараж для машины или она будет стоять просто на территории участка?

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента