Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики зафиксировали рост предложения жилья в Новой Москве в 1,5 раза
Жилье ,  
0 

Аналитики зафиксировали рост предложения жилья в Новой Москве в 1,5 раза

Предложение новостроек в ТиНАО за 2022 год увеличилось почти на 60%. Основной объем предложения приходится на проекты комфорт-класса
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2022 года объем предложения на рынке жилой недвижимости Новой Москвы достиг 18 тыс. лотов (41 проект). Из них 96% приходится на квартиры, а 4% — на апартаменты. По сравнению с декабрем 2021 года объем предложения вырос на 57,7%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В 2022 году на рынок Новой Москвы вышли в продажу пять новых проектов: «МелиСад», «Новые Ватутинки, микрорайон Заречный», «Движение. Говорово», «Бунинские кварталы» и «Дзен-кварталы». Также в начале года возобновились продажи в ЖК «Филатов луг», а в конце — в комплексах «Воскресенский парк» и «Лесная сказка», уточняют в «Метриуме».

По данным компании, в ТиНАО реализуются проекты преимущественно комфорт-класса — на них приходится 86,1% от общего объема. Доля новостроек стандарт-класса в Новой Москве составляет 12%, а проектов бизнес-класса — 1,9%.

Основная часть предложения в Новой Москве приходится на однокомнатные (36%, +0,8 п.п.) и двухкомнатные (29,1%, -5,9 п.п.) квартиры. Студии занимают 18,9% рынка в ТиНАО, что на 3,5 п.п. больше прошлогоднего показателя. На трехкомнатные квартиры приходится 14,7% предложения, что на 2,3 п.п. больше показателя 2021 года. Многокомнатные варианты в общем объеме занимают 1,3% (-0,6 п.п.).

В 2022 году средняя цена 1 кв. м квартир на первичном рынке Новой Москвы составила 233,7 тыс. руб., прибавив за год 12%. Средняя цена «квадрата» в апартаментах выросла за 12 месяцев на 2,5%, до отметки 226,6 тыс. руб.

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы

«В 2022 году зафиксирован самый низкий прирост цены квадратного метра за последние пять лет. В 2021-м и 2020-м ежегодный скачок составлял примерно 26%, годом раньше — 12,7%, а в 2018 году — 18,7%. Таким образом, за последний год темп удорожания недвижимости Новой Москвы заметно упал», — комментирует директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.

По данным аналитиков риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ноябре прошлого года на первичном рынке Новой Москвы предлагалось 18,2 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 880,8 тыс. «квадратов». Годовой прирост составил 101,4% и 96,4% соответственно.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос на загородную недвижимость Подмосковья обогнал предложение Загород, 26 июл, 18:00
Глава ЦБ допустила рост цен на жилье ниже темпа роста доходов россиян Деньги, 26 июл, 17:03
Набиуллина дала прогноз по ипотеке после повышения ключевой ставки Деньги, 26 июл, 16:41
В России за полгода провели капремонт 40 млн кв. м жилья Жилье, 26 июл, 15:51
ЦБ резко повысил ставку: что ожидает рынок жилья и ипотеки Деньги, 26 июл, 14:57
«Домклик» назвал регионы Приволжья — лидеры по ценам на жилье Деньги, 26 июл, 14:49
12 особняков и квартир звезд, которые выставили на продажу в 2024 году Деньги, 26 июл, 12:51
«Дом.РФ» зафиксировал пик продаж новостроек в июне Жилье, 26 июл, 12:20
Риелторы сообщили о сокращении предложения новостроек в Новой Москве Жилье, 26 июл, 10:21
Лес у ворот: каким будет «Родина Парк» на западе Москвы Город, 26 июл, 09:32
ГД в первом чтении приняла поправки, предупреждающие о рисках в ипотеке Деньги, 25 июл, 20:36
В Госдуме предложили оборудовать все парковки местами для электромобилей Город, 25 июл, 18:16
Закон об обязательном строительстве школ при КРТ прошел первое чтение Город, 25 июл, 15:41
Изменения правил покупки жилья на маткапитал прошли первое чтение Жилье, 25 июл, 15:18
Главное Лента