Аналитики зафиксировали рост предложения жилья в Новой Москве в 1,5 раза
По итогам 2022 года объем предложения на рынке жилой недвижимости Новой Москвы достиг 18 тыс. лотов (41 проект). Из них 96% приходится на квартиры, а 4% — на апартаменты. По сравнению с декабрем 2021 года объем предложения вырос на 57,7%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
В 2022 году на рынок Новой Москвы вышли в продажу пять новых проектов: «МелиСад», «Новые Ватутинки, микрорайон Заречный», «Движение. Говорово», «Бунинские кварталы» и «Дзен-кварталы». Также в начале года возобновились продажи в ЖК «Филатов луг», а в конце — в комплексах «Воскресенский парк» и «Лесная сказка», уточняют в «Метриуме».
По данным компании, в ТиНАО реализуются проекты преимущественно комфорт-класса — на них приходится 86,1% от общего объема. Доля новостроек стандарт-класса в Новой Москве составляет 12%, а проектов бизнес-класса — 1,9%.
Основная часть предложения в Новой Москве приходится на однокомнатные (36%, +0,8 п.п.) и двухкомнатные (29,1%, -5,9 п.п.) квартиры. Студии занимают 18,9% рынка в ТиНАО, что на 3,5 п.п. больше прошлогоднего показателя. На трехкомнатные квартиры приходится 14,7% предложения, что на 2,3 п.п. больше показателя 2021 года. Многокомнатные варианты в общем объеме занимают 1,3% (-0,6 п.п.).
В 2022 году средняя цена 1 кв. м квартир на первичном рынке Новой Москвы составила 233,7 тыс. руб., прибавив за год 12%. Средняя цена «квадрата» в апартаментах выросла за 12 месяцев на 2,5%, до отметки 226,6 тыс. руб.
«В 2022 году зафиксирован самый низкий прирост цены квадратного метра за последние пять лет. В 2021-м и 2020-м ежегодный скачок составлял примерно 26%, годом раньше — 12,7%, а в 2018 году — 18,7%. Таким образом, за последний год темп удорожания недвижимости Новой Москвы заметно упал», — комментирует директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.
По данным аналитиков риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ноябре прошлого года на первичном рынке Новой Москвы предлагалось 18,2 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 880,8 тыс. «квадратов». Годовой прирост составил 101,4% и 96,4% соответственно.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»