Жилье⁠, 07 дек 2022, 00:03

ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС

Максимальный рост отмечен в Новосибирской области, на Алтае и в Адыгее. Динамика объясняется ростом предложения

Фото: DifferR\shutterstock

По итогам ноября 2022 года средняя стоимость участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России составила 2,2 млн руб. Этот показатель на 9,2% выше, чем в аналогичный период прошлого года. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Основной рост цен на участки под ИЖС в стране пришелся на период с ноября прошлого года по март нынешнего, далее средние цены стагнировали, уточнили аналитики. В регионах — лидерах по росту цен земля за год подорожала на 30% и более. Наибольший рост стоимости зафиксирован в Новосибирской области (в три раза), на Алтае (в два раза), в Адыгее (+43,9%). В число лидеров также вошли Иркутская область (+39,4%) и Забайкальский край (+38,2%), говорится в исследовании.

Регионы России с наибольшим ростом цен на участки под ИЖС

Регион	Средняя стоимость земельного участка, тыс. руб., ноябрь 2021 года	Средняя стоимость земельного участка, тыс. руб., ноябрь 2022 года	Динамика за год
Новосибирская область	649,8	2070,8	рост в 3 раза

Республика Алтай	1714,9	3367,2	рост в 2 раза

Республика Адыгея	2624,1	3775,6	+43,9%

Иркутская область	2127,0	2964,6	+39,4%

Забайкальский край	856,5	1 183,8	+38,2%

Хабаровский край	1910,0	2610,2	+36,7%

Республика Дагестан	4421,3	5977,7	+35,2%

Омская область	781,2	1043,3	+33,6%

Республика Крым	3402,3	4539,6	+33,4%

Тамбовская область	1182,3	1525,6	+29,0%

Россия целиком	2026,2	2213,0	+9,2%

Таблица: ЦИАН

«Учитывая, что потенциальный спрос (число просмотров объявлений) в текущем году в целом по стране примерно на 10% ниже, чем в прошлом, стимулов для увеличения стоимости нет. Динамика во многих случаях связана с изменением объема и структуры предложения. Например, в Новосибирской области выбор на рынке за год увеличился более чем в два раза, в то время как в целом по стране сократился на 12%. Резкое изменение числа лотов повлияло на динамику цен и в других регионах», — прокомментировала эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

Аналитики «Авито» ранее назвали регионы, где сильнее всего подорожало загородное жилье. В третьем квартале цены на загородные дома, дачи, таунхаусы и коттеджи заметнее всего выросли в Вологодской, Саратовской и Волгоградской областях.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Вера Лунькова

Окончила журфак МГУ. В журналистике с 2012 года, с 2018-го - редактор «РБК-Недвижимости». Любит Москву, архитектору, дизайн и приключения.

rbc.group

Как правильно утилизировать сточные воды на загородном участке

Участки без подряда в Подмосковье дорожают и пользуются спросом

Названы районы Подмосковья с наибольшим ростом цен на земельные участки