Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали улицы Москвы, где опустело больше всего магазинов Город, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
Аналитики НБКИ назвали оптимальный доход для погашения ипотеки Деньги, 31 янв, 14:41
Средний срок ипотеки в России достиг исторического максимума Деньги, 31 янв, 13:39
Росреестр зафиксировал снижение бюджета сделок в новостройках Москвы Жилье, 31 янв, 13:21
Новостройки в России за год подорожали почти на 30% Жилье, 31 янв, 12:15
«Авито Услуги» зафиксировали рост спроса на дизайн интерьеров Дизайн, 31 янв, 12:03
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 31 янв, 11:25
Какое жилье в центре Москвы можно купить за ₽10 млн или дешевле Жилье, 31 янв, 10:20
«Авито Недвижимость» запускает сервис по оценке бизнес-потенциала локаций Новости компаний, 31 янв, 10:00
Спрос на элитное загородное жилье в Подмосковье упал в два раза Загород, 31 янв, 09:53
Эксперты назвали лыжные курорты — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 31 янв, 00:03
ЦИАН отметил рекордный обвал числа сделок с новостройками в Москве
Жилье ,  
0 

ЦИАН отметил рекордный обвал числа сделок с новостройками в Москве

У новостроек становится все меньше преимуществ перед вторичным рынком из-за опережающего доходы роста цен, утверждают аналитики
Фото: PHOTOCREO Michal Bednarek\shutterstock
Фото: PHOTOCREO Michal Bednarek\shutterstock

В октябре 2022 года только 28% сделок на рынке недвижимости Москвы прошло с новостройками. Это минимальный показатель за последние несколько лет — последний раз ниже он был в первой половине 2016 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании ЦИАН. Это произошло на фоне роста предложения столичных новостроек — с 2016 года первичная экспозиция выросла в 1,5 раза.

В компании уточнили, что в среднем в 2022 году доля первички от общего объема сделок в столице составляла 38%, в 2021 году — 37%, 2020-м — 36%, 2019-м — 35%, 2018-м — 34%, 2017-м — 31%. По итогам всего 2016 года показатель составлял 29%, в 2015-м это были 20%. Таким образом, доля первичного рынка с 2015 года выросла почти вдвое, но затем резко вернулась на уровень 2016 года.

Фото:ЦИАН
Фото: ЦИАН

Спрос на новостройки в октябре снизился на 39%, на вторичное жилье — вырос на 11%, подчеркивают в ЦИАН. Такое перераспределение спроса в пользу вторички отмечается впервые за весь период действия ипотечных госпрограмм на новостройки, то есть с весны 2020 года.

Заявление Минфина о возможном завершении льготной ипотеки в декабре 2022 года может привести к краткосрочному смещению спроса в пользу новостроек в конце года, прогнозируют в ЦИАН. «Несмотря на то что низкая ставка по ипотеке не является определяющим критерием, на рынок выйдут те, кто планировал покупку первички в 2023 году, но с учетом удорожания ипотеки решит перенести сделку на ранний срок. В целом у новостроек становится все меньше преимуществ перед вторичным рынком из-за опережающего доходы роста цен на жилье», — прокомментировал руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

ЦИАН недавно назвал пять городов, где вторичное жилье стоит дороже новостроек. Самый большой ценовой разрыв в пользу жилья в готовом фонде отмечен в Махачкале и Саратове.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента