Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о снижении пошлин при изменении условий аренды Деньги, 19:05
Путин подписал закон о передаче невостребованных военными квартир Деньги, 18:17
Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий Деньги, 17:25
Около 70% продаж офисов в Москве пришлось на бизнес-центры STONE Новости компаний, 17:25
В Москве за год в 1,5 раза увеличилось предложение новостроек Жилье, 15:18
Стоит ли продавать дачу зимой или подождать до весны Загород, 14:20
Россияне назвали плюсы и минусы льготной ипотеки Деньги, 13:05
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим вводом домов по реновации Город, 11:52
Как сэкономить при строительстве или покупке дома. 8 способов Деньги, 10:15
Только для избранных. 4 причины купить сервисную резиденцию в Москве Город, 09:59
«Авито» назвал районы Москвы, где сильнее всего подешевела аренда жилья Жилье, 09:50
Аналитики назвали улицы Москвы с самым дорогим жильем Деньги, 01:00
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
ЦИАН отметил рекордный обвал числа сделок с новостройками в Москве
Жилье ,  
0 

ЦИАН отметил рекордный обвал числа сделок с новостройками в Москве

У новостроек становится все меньше преимуществ перед вторичным рынком из-за опережающего доходы роста цен, утверждают аналитики
Фото: PHOTOCREO Michal Bednarek\shutterstock
Фото: PHOTOCREO Michal Bednarek\shutterstock

В октябре 2022 года только 28% сделок на рынке недвижимости Москвы прошло с новостройками. Это минимальный показатель за последние несколько лет — последний раз ниже он был в первой половине 2016 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании ЦИАН. Это произошло на фоне роста предложения столичных новостроек — с 2016 года первичная экспозиция выросла в 1,5 раза.

В компании уточнили, что в среднем в 2022 году доля первички от общего объема сделок в столице составляла 38%, в 2021 году — 37%, 2020-м — 36%, 2019-м — 35%, 2018-м — 34%, 2017-м — 31%. По итогам всего 2016 года показатель составлял 29%, в 2015-м это были 20%. Таким образом, доля первичного рынка с 2015 года выросла почти вдвое, но затем резко вернулась на уровень 2016 года.

Фото:ЦИАН
Фото: ЦИАН

Спрос на новостройки в октябре снизился на 39%, на вторичное жилье — вырос на 11%, подчеркивают в ЦИАН. Такое перераспределение спроса в пользу вторички отмечается впервые за весь период действия ипотечных госпрограмм на новостройки, то есть с весны 2020 года.

Заявление Минфина о возможном завершении льготной ипотеки в декабре 2022 года может привести к краткосрочному смещению спроса в пользу новостроек в конце года, прогнозируют в ЦИАН. «Несмотря на то что низкая ставка по ипотеке не является определяющим критерием, на рынок выйдут те, кто планировал покупку первички в 2023 году, но с учетом удорожания ипотеки решит перенести сделку на ранний срок. В целом у новостроек становится все меньше преимуществ перед вторичным рынком из-за опережающего доходы роста цен на жилье», — прокомментировал руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

ЦИАН недавно назвал пять городов, где вторичное жилье стоит дороже новостроек. Самый большой ценовой разрыв в пользу жилья в готовом фонде отмечен в Махачкале и Саратове.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента