Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВС разъяснил, когда пристройка к квартире будет считаться самовольной
Жилье ,  
0 

ВС разъяснил, когда пристройка к квартире будет считаться самовольной

Уточнение высшей инстанции потребовалось из-за конфликта между соседями, один из которых пристроил помещение к своей квартире
Фото: Roman Motizov\shutterstock
Фото: Roman Motizov\shutterstock

Реконструкция жилого помещения в многоквартирном доме, которая изменила площадь общедомового имущества, считается самовольной, если была проведена в отсутствие согласия всех собственников. Соответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России.

Разъяснение суда высшей инстанции потребовалось из-за конфликта между соседями. Собственник квартиры в многоэтажке обратился в суд с иском к своему соседу с первого этажа, который пристроил к дому помещение (павильон магазина). Истец требовал снести строение, так как оно уменьшает размер общего имущества — участка рядом с домом. Ответчик подал встречный иск к администрации и другим собственникам квартир в доме о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии, говорится в материалах дела. Суд удовлетворил первый иск и отказал во втором.

Владелец пристройки обратился за апелляцией и выиграл. Суд кассационной инстанции оставил решение апелляции без изменения.

Недовольный пристройкой сосед обратился в Верховный суд, который установил, что инициатором пристройки не было получено согласие всех собственников других помещений в этом доме на его реконструкцию. ВС указал, что такое решение должно было приниматься на общем собрании жильцов. Решение кассации суда и апелляции было признано неправомерным.

Верховный суд ранее обязал покупателей слишком дешевой недвижимости доказывать свою честность. Если сделка заключается по цене существенно ниже рыночной, покупатель должен подтверждать добросовестность своих действий, считает ВС. Это в том числе касается покупки недвижимости у банкротов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы города, где для ипотеки нужно получать две-три средних зарплаты Деньги, 17:46
В Минстрое оценили ввод жилья в России в марте Жилье, 17:27
Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых Жилье, 17:03
Мишустин заявил о продлении выплат многодетным на погашение ипотеки Деньги, 16:22
Как недорого обновить дачу и сделать ее стильной Загород, 15:36
«Домклик» составил портрет типичного заемщика на вторичном рынке жилья Деньги, 15:36
Москва анонсировала планы по ремонту крыш жилых домов в 2024 году Город, 15:09
Верховный суд разъяснил правила использования участка соседей для проезда Загород, 13:37
GloraX усиливает команду и расширяет географию проектов Город, 12:50
«Мосгаз» предупредил о росте штрафов за нарушения с газовым оборудованием Город, 12:46
Названы города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 11:03
В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса Жилье, 10:18
Росреестр назвал лидера среди округов Москвы по сделкам с жильем Жилье, 09:15
Путин подписал закон о запрете коллекторам взыскивать долг по ЖКХ Жилье, 22 апр, 19:35
Главное Лента