Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Авито» назвали мегаполисы, где в октябре снизились цены на жилье
Жилье ,  
0 

В «Авито» назвали мегаполисы, где в октябре снизились цены на жилье

В лидерах по отрицательной динамике цен в октябре — Санкт-Петербург, Уфа и Москва. За последний год спрос упал в большинстве городов-миллионников
Фото: Антон Ваганов / ТАСС
Фото: Антон Ваганов / ТАСС

Средняя стоимость 1 кв. м в предложении вторичного жилья в российских городах-миллионниках в октябре снизилась на 1,8%, до 83,3 тыс. руб. В пяти из 15 мегаполисов недвижимость за месяц подешевела, в одном цены остались неизменными, в остальных зафиксирован рост, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» расчетов аналитиков сервиса «Авито Недвижимость».

Сильнее всего вторичный «квадрат» в октябре подешевел в Санкт-Петербурге — на 2,7%, до 176,6 тыс. руб. На втором месте по отрицательной динамике Уфа (-2,2%, до 93,5 тыс. руб.), на третьем — Москва (-1%, до 250 тыс. руб.). Снижение также было отмечено в Волгограде (-1,4%, 67,3 тыс. руб.) и Самаре (-0,9%, 89,6 тыс. руб.). Нулевая динамика зафиксирована в Воронеже, где средняя стоимость 1 кв. м сохранилась на уровне 80,6 тыс. руб. В остальных миллионниках цены выросли в пределах от +0,4% (Новосибирск) до +3,6% (Челябинск).

Изменение средних цен 1 кв. м в предложении на вторичном рынке городов с населением от 1 млн жителей, октябрь 2021 года — октябрь 2022 года

Город Изменение средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья, сентябрь-октябрь 2022 года Изменение средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья, октябрь 2021 года — октябрь 2022 года Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, октябрь 2022 года, руб.
Москва -2% +8,6% 249 998
Нижний Новгород +0,6% +17,9% 108 261
Новосибирск +0,4% +19% 100 000
Омск +2,2% +19,2% 78 750
Волгоград -1,4% +25,4% 67 347
Казань +0,8% +22,3% 127 147
Пермь +1,3% +16,9% 78 696
Ростов-на-Дону +2,2% +24,6% 90 889
Санкт-Петербург -2,7% +14,8% 176 596
Челябинск +3,6% +33,1% 60 417
Уфа -2,2% +15,6% 93 478
Самара -0,9% +27,2% 89 583
Красноярск +2,3% +18,4% 90 000
Екатеринбург +2,2% +15,9% 95 834
Воронеж 0 +19,8% 80 612

Данные: «Авито Недвижимость»

За год, с октября 2021-го по октябрь 2022-го, цены выросли во всех миллионниках — в пределах от 8,6% (Москва) до 33,1% (Челябинск). «Существенный рост с января по октябрь также отмечен в Самаре (+27,2%), Волгограде (+25,4%), Ростове-на-Дону (+24,6%) и Казани (+22,3%)», — говорит руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

Эксперт обращает внимание, что спрос (под ним в компании отмечают число обращений за контактами продавца или риелтора на платформе «Авито») на вторичное жилье в среднем по всем миллионникам за год снизился на 18,9%. Исключениями стали Новосибирск (+6,2%) и Екатеринбург (+22,5%). «В других городах активность покупателей в годовом выражении ослабла. В такой ситуации собственники вторичного жилья могут чаще соглашаться на торг и предоставление дисконта, чем в условиях высокого спроса», — отмечает Сергей Хахулин. Предложение вторичного жилья в мегаполисах на «Авито» за год выросло на 15,3%, добавляет он.

Недавно эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве. По их оценкам, в течение одного-двух лет и новостройки, и вторичка в столице могут подешеветь примерно на 30%.

Читайте: Названы типы столичных квартир, которые срочно продают этой осенью

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Городская недвижимость, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18 июн, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 18 июн, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 18 июн, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 18 июн, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 18 июн, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 18 июн, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 18 июн, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 18 июн, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
Главное Лента