Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве на 30%
Деньги ,  
0 

Эксперты спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве на 30%

На столичном рынке жилой недвижимости цены идут вниз, а предложение растет. Изменения ситуации пока не предвидится, считают аналитики IRN.RU
Фото: Shutterstock.com
Фото: Shutterstock.com

В течение года-двух цены на московские новостройки могут снизиться примерно на 30% и вернуться к уровню начала 2020 года. Похожее развитие событий ждет и вторичный рынок, говорится в прогнозе специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» (есть в редакции).

Одна из главных причин грядущего снижения цен — падение спроса, отмечают в компании. По итогам января — октября 2022 в Москве купили на 21% меньше вторичного жилья, чем в тот же период 2021-го. Продажи новостроек поддерживаются льготными ипотечными программами, поэтому падение менее выраженное — на 4,6%.

Застройщики пытаются поддерживать цены, придерживая объемы, но из-за падения спроса это получается не очень хорошо, замечают в IRN.RU. В октябре на рынке московского стандарт- и комфорт-класса число лотов в экспозиции увеличилось сразу на 18% и 8% соответственно, а средняя стоимость квартир снизилась на 5%, отмечается в публикации.

На вторичном рынке за последние полгода, по данным аналитического центра, стоимость лотов в Старой Москве снизилась на 5,9%, в Новой Москве и Подмосковье — на 3,7% и 2,3% соответственно. Цены реальных сделок просели значительно сильнее — на 10–20%.

Предпосылок для разворота цен и повышения спроса пока нет. И в ближайшие год-два цены на столичное жилье могут снизиться на треть, резюмируют аналитики IRN.RU.

Падение спроса подтверждается и данными столичного Росреестра. По информации ведомства, в сентябре 2022 года на рынках жилой и нежилой недвижимости Москвы зарегистрировано 10,4 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что на 13,4% уступает сентябрю прошлого года (12,1 тыс.). Всего же в январе — сентябре этого года в столице зарегистрировано 95 тыс. договоров в жилом и нежилом фондах, что на 5,5% меньше аналогичного показателя 2021 года (100,5 тыс.).

По данным ЦИАН, стоимость 1 кв. м в новостройках Московского региона в октябре 2022 года снизилась на 1,5%. При этом в столице «квадрат» подешевел на 1,7%, а в области — на 1,3%. И в Москве, и в Подмосковье снижение оказалось максимальным за всю историю наблюдений.

Аналитики проекта Dataflat сообщили о резком годовом падении спроса на новостройки столичного региона. Всего в октябре 2022 года в Москве и области было зарегистрировано 7,6 тыс. сделок, что на 43% меньше, чем в октябре прошлого года (13,4 тыс.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента