Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 13:24
В Техасе за $60 млн выставили на продажу ранчо с оленями и дикими зебрами Деньги, 13:21
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года Жилье, 12:07
Москва выставит на торги 150 участков под строительство Город, 10:55
Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы Деньги, 10:15
Росреестр сообщил о рекорде сделок с эскроу в новостройках Москвы Жилье, 09:30
На каких торговых улицах Москвы опустело больше всего магазинов Город, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
Эксперты спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве на 30%
Деньги ,  
0 

Эксперты спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве на 30%

На столичном рынке жилой недвижимости цены идут вниз, а предложение растет. Изменения ситуации пока не предвидится, считают аналитики IRN.RU
Фото: Shutterstock.com
Фото: Shutterstock.com

В течение года-двух цены на московские новостройки могут снизиться примерно на 30% и вернуться к уровню начала 2020 года. Похожее развитие событий ждет и вторичный рынок, говорится в прогнозе специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» (есть в редакции).

Одна из главных причин грядущего снижения цен — падение спроса, отмечают в компании. По итогам января — октября 2022 в Москве купили на 21% меньше вторичного жилья, чем в тот же период 2021-го. Продажи новостроек поддерживаются льготными ипотечными программами, поэтому падение менее выраженное — на 4,6%.

Застройщики пытаются поддерживать цены, придерживая объемы, но из-за падения спроса это получается не очень хорошо, замечают в IRN.RU. В октябре на рынке московского стандарт- и комфорт-класса число лотов в экспозиции увеличилось сразу на 18% и 8% соответственно, а средняя стоимость квартир снизилась на 5%, отмечается в публикации.

На вторичном рынке за последние полгода, по данным аналитического центра, стоимость лотов в Старой Москве снизилась на 5,9%, в Новой Москве и Подмосковье — на 3,7% и 2,3% соответственно. Цены реальных сделок просели значительно сильнее — на 10–20%.

Предпосылок для разворота цен и повышения спроса пока нет. И в ближайшие год-два цены на столичное жилье могут снизиться на треть, резюмируют аналитики IRN.RU.

Падение спроса подтверждается и данными столичного Росреестра. По информации ведомства, в сентябре 2022 года на рынках жилой и нежилой недвижимости Москвы зарегистрировано 10,4 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что на 13,4% уступает сентябрю прошлого года (12,1 тыс.). Всего же в январе — сентябре этого года в столице зарегистрировано 95 тыс. договоров в жилом и нежилом фондах, что на 5,5% меньше аналогичного показателя 2021 года (100,5 тыс.).

По данным ЦИАН, стоимость 1 кв. м в новостройках Московского региона в октябре 2022 года снизилась на 1,5%. При этом в столице «квадрат» подешевел на 1,7%, а в области — на 1,3%. И в Москве, и в Подмосковье снижение оказалось максимальным за всю историю наблюдений.

Аналитики проекта Dataflat сообщили о резком годовом падении спроса на новостройки столичного региона. Всего в октябре 2022 года в Москве и области было зарегистрировано 7,6 тыс. сделок, что на 43% меньше, чем в октябре прошлого года (13,4 тыс.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента