Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ИИ назвал районы Москвы, где жилье продать сложнее всего
Жилье ,  
0 

ИИ назвал районы Москвы, где жилье продать сложнее всего

В тройке районов с самым долгим сроком экспозиции — Покровское-Стрешнево, Хорошево-Мневники и Южное Тушино
Фото: Sutthiphong Chandaeng/shutterstock.com
Фото: Sutthiphong Chandaeng/shutterstock.com

Районом Москвы, где квартиры в 2022 году продаются медленнее всего, стало Покровское-Стрешнево в Северо-Западном административном округе (СЗАО). Средний срок экспозиции квартир здесь составляет 80 дней, при этом средний показатель по рынку в целом почти вдвое ниже — 49 дней. Такие данные содержатся в исследовании компании Realiste (оценивает и покупает жилую недвижимость онлайн и специализируется на технологии искусственного интеллекта), которое есть у редакции «РБК-Недвижимости».

Как считали

В Realiste поделили Москву на 125 районов, совпадающих с официальным административным делением города, и ежемесячно анализировали средний срок экспозиции квартир на первичном и вторичном рынках. По результатам исследования аналитики выявили средний срок экспозиции в Москве (49 дней) и топ-10 районов Москвы, в которых квартиры продаются медленнее всего.

Срок экспозиции — это время с момента появления квартиры в продаже до ее покупки. Чем меньше срок экспозиции, тем быстрее квартиры реализуются и тем выше спрос в районе. Чем больше срок экспозиции, тем дольше квартиры висят на досках объявлений, а значит, спрос в таких локациях ниже.

На втором месте среди районов с самым большим сроком продажи жилья — Хорошево-Мневники в СЗАО, квартиры здесь в среднем находят своего покупателя за 78 дней. Третье место у Южного Тушино (СЗАО) со средним сроком экспозиции в 77 дней. Пятую строчку делят Дорогомилово (ЗАО) и Москворечье-Сабурово (ЮАО) с показателем в 75 дней.

Сроки экспозиции заметно выше среднего по городу также отмечены в районах Арбат (68 дней), Раменки (67 дней), Филевский Парк (57 дней), Марьино (57 дней) и Басманный (56 дней).

Топ-10 районов Москвы, в которых квартиры продаются медленнее всего

Район Округ Средний срок экспозиции
Покровское-Стрешнево ЗАО 80 дней
Хорошево-Мневники в районе Серебряного бора СЗАО 78 дней
Южное Тушино СЗАО 77 дней
Дорогомилово ЗАО 75 дней
Москворечье-Сабурово ЮАО 75 дней
Арбат ЦАО 68 дней
Раменки ЗАО 67 дней
Филевский Парк ЗАО 57 дней
Марьино ЮВАО 57 дней
Басманный ЦАО 56 дней

Данные: Realiste

Районы Москвы с максимальным сроком продажи квартир на карте

 
Районы Москвы с максимальным сроком продажи квартир на карте  

В Realiste поясняют, что самые большие сроки экспозиции в основном отмечены в престижных районах города. Из-за существенного роста цен на жилье в последние годы доступность недвижимости для покупки снизилась, и сейчас именно цена является определяющим фактором активности рынка в районе, отмечает основатель Realiste Алексей Гальцев. «Локации, в которых дольше других продается недвижимость, — это районы со слишком высокими ценниками, локации с ценами выше, чем в аналогичных районах-конкурентах», — поясняет он.

В конце августа риелторы заявили о резком росте сроков реализации квартир на вторичном рынке Москвы. Тенденцию эксперты объясняют общим снижением платежеспособности населения и падением спроса на жилье.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента