Загород , 24 авг 2022, 09:40

В ЦИАН назвали подмосковные направления с подорожавшими домами

Максимальный рост средней стоимости загородного жилья отмечен на Ленинградском и Егорьевском шоссе. Самое заметное падение стоимости — на Горьковском шоссе

Фото: shutterstock.com

Ленинградское и Егорьевское шоссе лидируют среди подмосковных направлений по годовому росту средней стоимости загородного дома. С августа 2021 года он составил 31%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».

Средняя стоимость дома на Ленинградском направлении сейчас составляет 28 млн руб., на Егорьевском — 17,8 млн руб.

На третьем месте — Рязанское шоссе, где средняя стоимость загородного дома увеличилась на 29%, до 16,7 млн руб. Четвертое место занимает Симферопольское направление с ростом на 25%, до 19,4 млн руб. Также в первую пятерку рейтинга вошло Киевское направление (+22%, до 38,2 млн руб.).

Самое значительное годовое снижение средней стоимости загородного дома в Подмосковье зафиксировано на Горьковском шоссе (-12%, до 15,5 млн руб.).

Средняя стоимость загородного дома в Подмосковье, по данным ЦИАН, выросла за год на 13% и сейчас составляет 29,6 млн руб.

Динамика годового роста средней цены загородного дома в Подмосковье

Шоссе	Средняя стоимость лота в августе 2021 года, млн руб.	Средняя стоимость лота в августе 2022 года, млн руб.	Годовая динамика
Ленинградское	21,4	28	+31%

Егорьевское	13,6	17,8	+31%

Рязанское	12,9	16,7	+29%

Симферопольское	15,5	19,4	+25%

Киевское	31,4	38,2	+22%

Минское	28,4	34,4	+21%

Каширское	17	20,2	+19%

Новорижское	39,8	45,9	+15%

Дмитровское	25,4	29,2	+15%

Рублево-Успенское	69,4	76,7	+11%

Ярославское	20,3	22,4	+10%

Пятницкое	27	27,9	+3%

Калужское	37,4	37,1	-0,8%

Щелковское	16,5	15,2	-8%

Горьковское	17,6	15,5	-12%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Вдоль Егорьевского и Рязанского шоссе зафиксированы наибольшие темпы роста цен на дома. Динамика зависит от объема и структуры предложения. За год выбор по Горьковскому направлению увеличился на треть, по Щелковскому — на 70%, по Рязанскому — только на 6%, а по Егорьевскому сократился на 30%», — отмечает эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

По данным экспертов «ЦИАН.Аналитики», в июле 2022 года самые дорогие объекты в загородном сегменте столичного региона были расположены на Рублево-Успенском шоссе. Средняя стоимость загородного дома на этом направлении была зафиксирована на отметке 77,2 млн руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Автор

Георгий Трушин

Недвижимость Подмосковья

rbc.group

ЦИАН зафиксировал рост стоимости дач в Подмосковье на четверть

Предложение новых элитных домов в Подмосковье выросло впервые за 5 лет

«Сбер» назвал регионы — лидеры по ипотечному спросу на загородные дома