Названы города с максимальным ростом цен на небольшие квартиры
С начала 2022 года средняя стоимость компактной квартиры на вторичном рынке крупных городов России выросла на 11,1% и составила 2,79 млн руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании специалистов портала «Мир квартир». Аналитики исследовали 70 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья, под компактными понимались лоты площадью до 32 кв.м.
Первое место по подорожанию таких лотов занял Ставрополь: +24,6% с января по август, до 2,76 млн руб. Второе место занимает Калуга(+24,5%, до 2,88 млн руб.), третье — Владикавказ (+22,5%, до 2,13 млн руб.). В первую пятерку также вошли Самара (+21,6%, до 2,65 млн руб.) и Ленинградская область (+21,3%, до 3,64 млн руб.).
Москва стала единственным городом, где зафиксировано снижение средней стоимости вторичного лота компактной площади, говорится в исследовании. По сравнению с началом 2022 года небольшие квартиры на вторичном рынке потеряли в цене 0,5%, их средняя стоимость составляет 8,89 млн руб.
Стоимость квартир площадью до 32 кв. м на вторичном рынке городов России
| Город | Средняя стоимость квартиры, руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| Ставрополь | 2 766 347 | +24,6% |
| Калуга | 2 885 513 | +24,5% |
| Владикавказ | 2 133 569 | +22,5% |
| Самара | 2 652 759 | +21,6% |
| Ленинградская область | 3 643 200 | +21,3% |
| Орел | 2 243 805 | +20,4% |
| Владимир | 2 851 832 | +19,9% |
| Вологда | 2 108 108 | +19,8% |
| Грозный | 2 411 944 | +18,7% |
| Астрахань | 1 972 724 | +18,4% |
| Архангельск | 2 945 853 | +18,3% |
| Саратов | 2 076 511 | +18,1% |
| Ростов-на-Дону | 2 627 228 | +17,9% |
| Тверь | 2 597 059 | +17,5% |
| Рязань | 2 109 500 | +17,5% |
| Челябинск | 1 887 010 | +17,5% |
| Чебоксары | 1 883 971 | +17,5% |
| Кемерово | 2 135 517 | +17% |
| Калининград | 3 738 109 | +16,8% |
| Тюмень | 2 662 045 | +16% |
Данные: «Мир квартир»
«Стоимость такой недвижимости, видимо, достигла своего потолка, и без доступной ипотеки на вторичном рынке покупатели не в состоянии ее потянуть, даже если квартира из-за своего размера относительно дешевая», — поясняет снижение цен на столичные компактные лоты генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По данным ЦИАН, С начала 2022 года жилье на вторичном рынке городов-миллионников заметнее всего подорожало в Волгограде, Самаре и Челябинске. Москва занимает предпоследнее, 15-е место рейтинга.
Читайте также:
Росреестр отметил рост спроса на жилье в Москве после весеннего падения
Риелторы зафиксировали снижение средней суммы сделок с жильем в Москве
Снижение цен и скидки на все: что происходит со вторичным жильем в Москве
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
