Загород , 01 авг 2022, 10:30

ЦИАН назвал подмосковные направления с подешевевшей арендой домов

За год ставки арены загородной недвижимости наиболее заметно снизились на Ленинградском, Егорьевском и Ярославском направлениях. Эксперты объясняют динамику спадом спроса при возросшем предложении

Фото: shutterstock.com

Первое место в рейтинге подмосковных направлений с подешевевшей арендой загородных домов занимает Ленинградское шоссе. В июле 2022 года средняя стоимость аренды на этом направлении составила 81,7 тыс. руб. (за месяц), что на 21,8% меньше, чем год назад, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».

На втором месте рейтинга — Егорьевское шоссе, где средняя стоимость аренды загородного лота снизилась на 15,3%, до 65 тыс. руб. Третье место занимает Ярославское направление с годовым снижением на 12,6%, до 81,2 тыс. руб.

На четвертой позиции — Дмитровское шоссе, где за год стоимость месячной аренды снизилась на 6,8%, до 98,5 тыс. руб., замыкает первую пятерку Калужское направление (-4,2%, до 122,9 тыс. руб.).

Средняя стоимость аренды загородного дома в Подмосковье в июле этого года, по данным ЦИАН, составляет 102,8 тыс. руб. Это на 3,5% меньше, чем годом ранее (106,5 тыс. руб.).

Годовая динамика стоимости аренды загородных домов на подмосковных направлениях

Направление	Средняя ставка аренды в июле 2021 года, тыс. руб.	Средняя ставка аренды в июле 2022 года, тыс. руб.	Динамика
Ленинградское	104,5	81,7	-21,8%

Егорьевское	76,7	65	-15,3%

Ярославское	92,9	81,2	-12,6%

Дмитровское	105,7	98,5	-6,8%

Калужское	128,3	122,9	-4,2%

Рязанское	75,4	73,2	-3%

Щелковское	90,2	87,8	-2,7%

Пятницкое	125,5	122,4	-2,5%

Рублево-Успенское	167,8	165,4	-1,4%

Симферопольское	92,8	93,1	+0,4%

Минское	115,9	116,5	+0,5%

Новорижское	127,3	129,2	+1,5%

Киевское	111,3	113,2	+1,7%

Каширское	80,9	83,7	+3,5%

Горьковское	74,4	86,6	+16,5%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Снижение арендных ставок на подмосковных направлениях можно объяснить общим спадом спроса на рынке недвижимости в условиях сокращения доходов населения. Активность потенциальных арендаторов по числу просмотров объявлений и действий с ними на нашем сайте на 15-20% меньше, чем годом ранее. Объем предложения, напротив, на четверть больше, а, значит, конкуренция выше, что и ведет к снижению арендных ставок», — объясняет эксперт «ЦИАН-Аналитики» Елена Лапшина.

По данным ЦИАН, почти треть россиян снимают дачи и загородные дома как альтернативу поездке в отпуск, а каждый десятый рассматривает аренду как своеобразный тест-драйв перед покупкой загородного жилья.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы

Теги

Автор

Георгий Трушин

Аренда загородной недвижимости

rbc.group

Дефицит и завышенные цены: что происходит на загородном рынке Подмосковья

Сколько можно заработать на загородной недвижимости нового типа

В ГД предложили отменить штрафы за неиспользование загородных участков