Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВС назвал ответственных за оплату механизированной уборки снега
Жилье ,  
0 

ВС назвал ответственных за оплату механизированной уборки снега

Жильцы обязаны утверждать размер платы за дополнительные услуги управляющей компании на общем собрании, постановил суд высшей инстанции
Фото: Larisa Rudenko\shutterstock
Фото: Larisa Rudenko\shutterstock

Дополнительное начисление платы за услугу «механизированная уборка снега» в отсутствие решения общего собрания собственников квартир в многоэтажке является нарушением действующего законодательства. К соответствующему выводу пришел Верховный суд России (ВС), сообщает РАПСИ.

История началась с того, что жители многоквартирного дома в новосибирском поселке пожаловались на свою управляющую компанию (УК), которая включила в платежи за общее имущество дополнительные расходы за механическую уборку и вывоз снега. Госжилинспекция Новосибирской области провела проверку и сочла обращение граждан справедливым, выдав УК предписание, в соответствии с которыми управленцам необходимо было устранить нарушение, говорится в заметке.

Однако управляющая организации оспорила решение в судебном порядке. Арбитражный суд Новосибирской области отклонил иск УК. Апелляционный суд также оставил решение первой инстанции без изменения. Однако суд Западно-Сибирского округа отменил постановления нижестоящих судов и признал предписания инспекции недействительными, следует из материалов РАПСИ.

С этим решением не согласились собственники и обратились в Верховный суд, который разъяснил, что перечень работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоэтажке в холодное время года, включает в себя очистку крышек, люков, колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистку придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистку придомовой территории от снега наносного происхождения; очистку придомовой территории от наледи и льда; уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Таким образом, механизированная уборка и вывоз снега не входят в минимальный перечень обязательных работ, которые должны оплачивать жильцы, пояснил ВС. Он отметил, что дополнительное начисление платы за такую дополнительную услугу в отсутствие решения общего собрания собственников является нарушением действующего законодательства. Именно на собрании жильцов большинством голосов должно быть принято решение о размере начисления платы за те или иные дополнительные работы. В результате Верховный суд отменил постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа и оставил в силе решение областного и постановление апелляционного судов, уточняет РАПСИ.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы ранее разъяснили, кто обязан убирать сугробы на территории сельских поселений и садовых некоммерческих товариществ, а также какие штрафы могут получить собственники за невыполнение подобных работ.

Читайте также: Оставить или очистить: как бороться со снегом на крыше частного дома

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента