Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Инвестиции в коммерческую недвижимость России достигли рекорда
Город ,  
0 

Инвестиции в коммерческую недвижимость России достигли рекорда

Больше всего средств инвесторы вложили в площадки под строительство и торговую недвижимость
Фото: Andrey_Popov\shutterstock
Фото: Andrey_Popov\shutterstock

По итогам полугодия 2022 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России вырос на 42% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, — до 179,8 млрд руб. Этот показатель стал рекордным и превышает все полугодовые объемы вложений прошлых лет начиная с 2015 года. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики консалтинговой компании Knight Frank.

В компании отметили, что, несмотря на общую геополитическую ситуацию и давление, оказываемое на российскую экономику, инвестиционная активность на рынке остается высокой. Но доля иностранного капитала составила всего 1,6%, как минимум следующие несколько лет ожидается, что показатель будет оставаться таким же низким. Несмотря на новые возможности для инвесторов из Азии и других стран, рынок России для них в текущих условиях остается крайне рисковым, что будет сдерживать приток инвестиций из этих направлений, уточнили аналитики.

На фоне ухода иностранных брендов и компаний с российского рынка наблюдается рост числа сделок по покупке бизнесов уходящих компаний, отмечают аналитики. Иногда такие сделки включают и недвижимое имущество. Среди примеров в Knight Frank называют продажу российских активов финского производителя Fazer (действующих фабрик в БКХ «Коломенский»), продажу бизнеса Carlsberg, Valio, Paulig, «Вимм-Биль-Данн», Pizza Hut и других брендов.

В какие сегменты пришли инвестиции

По объему вложенных средств лидерство в структуре инвестирования, по данным Knight Frank, сохранилось за площадками под девелопмент, хотя их доля сократилась до 47% против 56% годом ранее. В абсолютном выражении инвестиции выросли — 83,9 млрд руб. против 71,3 млрд руб. годом ранее.

На втором месте оказалась офисная недвижимость. За январь — июнь она получила втрое больше инвестиций, чем годом ранее (49,2 млрд руб., доля — 27%). Третье место занимает торговая недвижимость с долей в 11% и совокупным объемом инвестиций в 19 млрд руб., говорится в исследовании.

Структура инвестиций по сегментам
Структура инвестиций по сегментам (Фото: Knight Frank,)

«Высокий результат первого полугодия 2022 года позволяет сделать прогноз относительно того, что по итогам года совокупный объем инвестиций будет существенным и, возможно, превысит предыдущие периоды, однако долгосрочное развитие рынков недвижимости все еще остается неопределенным», — прогнозирует управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS Алексей Новиков.

Консалтинговая компания CBRE ранее спрогнозировала резкое падение инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость России в этом году. По прогнозам экспертов, даже при позитивном сценарии развития событий итоговый объем вложений в квадратные метры будет существенно уступать показателям 2021 года.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента