Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг рекорда
Жилье ,  
0 

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг рекорда

Наибольшие вложения достались площадкам под девелопмент. На втором месте — торговая недвижимость, на третьем — офисная
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

За пять месяцев 2022 года, три из которых проходили в условиях жестких санкций и негативных экономических явлений, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 127,3 млрд руб. Этот показатель стал рекордным и превышает все полугодовые объемы вложений прошлых лет начиная с 2015 года. Об этом в поступившем редакцию исследовании сообщили аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

В основном вклад в такое превышение сыграл результат первого квартала 2022 года, когда был зафиксирован рекордный объем инвестиций на уровне 101,8 млрд руб., объяснили аналитики.

В апреле-мае 2022 года инвестиции в коммерческую недвижимость, по данным Knight Frank, составили более 25,4 млрд руб. Показатель уже превысил результаты второго квартала 2016 и 2018 годов. Также ожидается, что квартальный результат превысит и аналогичный период 2020 года (31,6 млрд руб.).

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за первое полугодие 2022 года*

Распределение инвестиций по сегментам Апрель-май 2022 года
Площадки под девелопмент 57%
Торговая недвижимость 15%
Офисная недвижимость 13%
Складская недвижимость 8%
Гостиничная недвижимость 8%

Таблица: Knight Frank. *учитываются только крупные сектора

Лидером в структуре вложений в апреле-мае 2022 года, по данным Knight Frank, вновь стали площадки под девелопмент с долей 57%. На втором месте — торговая недвижимость с долей в 15%, на третьем — офисная, доля в общем объеме составила 13%. Аналитики отметили, что в отличие от кризиса, связанного с пандемией коронавируса, когда акцент инвесторов сместился на складскую недвижимость, явного изменения структуры спроса сейчас не наблюдается.

Доля вложений иностранного капитала осталась на минимальном уровне и в апреле-мае 2022 года составила всего 2%. Как минимум до конца года участие иностранных инвесторов на российском рынке инвестиций в недвижимость будет крайне низкой, говорится в исследовании.

«Динамика инвестирования до конца 2022 года будет зависеть от экономических и внешнеполитических факторов, в том числе от усиления либо ослабления санкционного давления, а также отказа новых компаний от работы в России. Кроме того, возможным позитивным фактором динамики инвестирования во втором полугодии 2022 года будет ключевая ставка, которая уже снизилась до 9,5%, что сопоставимо с уровнем начала года», — рассказал Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS.

Консалтинговая компания CBRE ранее спрогнозировала резкое падение инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость России. По прогнозам консультантов по недвижимости, даже при позитивном сценарии развития событий итоговый объем вложений в квадратные метры будет существенно уступать показателям 2021 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве разработали первый в стране мастер-план акватории рекиГород, 18:17
Цены на новостройки в Москве снизились второй месяц подрядЖилье, 16:31
ФНС дала разъяснения о льготах по налогу на жилье участников спецоперацииДеньги, 15:17
В Подмосковье на продажу выставлен дом-слон. Как выглядит и сколько стоитГород, 14:37
Блошиные рынки и соседские чаты: где найти стильную б/у мебель в МосквеДизайн, 12:56
Эксперты оценили рост спроса на ипотеку в августеДеньги, 11:55
Названы города Подмосковья — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 11:00
В гранд-лобби «Аквилон SIGNAL» установят зеркальный биокаминНовости компаний, 10:42
Таких цен никогда не было: на сколько подорожает аренда жилья в МосквеЖилье, 09:30
Росреестр отметил рекорд по онлайн-регистрациям прав на жилье в МосквеЖилье, 09:15
Что такое брежневки: когда строили, их отличия от хрущевок и сталинокГород, 15 сен, 09:18
Москва выставила на торги квартиры в деревянном доме по цене от ₽2,3 млнГород, 14 сен, 09:01
Набиуллина отметила тенденцию к снижению цен на новостройкиДеньги, 13 сен, 18:45
Набиуллина рассказала, когда ставки по ипотеке могут снизитьсяДеньги, 13 сен, 17:32
Главное Лента