Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики отметили почти двукратное падение спроса на новостройки за год
Жилье ,  
0 

Аналитики отметили почти двукратное падение спроса на новостройки за год

По данным аналитиков Dataflat, в июне 2022 года на рынке новостроек столичного региона было зарегистрировано на 44% меньше сделок, чем годом ранее
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

В июне 2022 года на рынке новостроек Москвы и Подмосковья было зарегистрировано 8,9 тыс. сделок. Это на 44% меньше показателя июня прошлого года (16 тыс.), подсчитали аналитики проекта Dataflat. При этом выручка (поступление платежей) от продажи новостроек сократилась у девелоперов на 34%, до 116,9 млрд руб.

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

Наименьшее падение спроса было отмечено в старых границах Москвы. По данным Dataflat, число сделок здесь уменьшилось по сравнению с июнем прошлого года на 29% — 4,3 тыс. против 6,2 тыс., сумма выручки сократилась на 27% — 77,9 млрд против 106 млрд руб. Средняя цена 1 кв. м при этом выросла на 12% — с 298,9 тыс. до 335,3 тыс. руб., средняя стоимость лота увеличилась на 3% — с 17,2 млн до 17,7 млн руб.

В Новой Москве число сделок в июне этого года на 57% меньше, чем годом ранее — 1,2 тыс. против 2,8 тыс. На 48% сократилась и выручка — с 25,8 млрд до 13,5 млрд руб. Средняя цена 1 кв. м в ТиНАО выросла на 21% (с 200,3 тыс. до 242,2 тыс. руб.), а средняя стоимость лота — также на 21% (с 8,9 млн до 10,8 млн руб.).

В Подмосковье годовое сокращение сделок составило 52% — с 6,9 тыс. в июне прошлого года до 3,3 тыс. в июне 2022 года. Выручка уменьшилась на 43% (с 44,9 млрд до 25,4 млрд руб.). При этом средняя цена «квадрата» выросла на 17% (со 144,8 тыс. до 170,1 тыс. руб.), а средняя стоимость лота прибавила за год 19% (с 6,4 млн до 7,6 млн руб.).

Спрос на новостройки в России в квадратных метрах по итогам 2022 года может снизиться на 10–15% относительно показателей прошлого года. При этом в денежном выражении показатель останется на уровне 2021 года, прогнозируют аналитики АКРА.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин предложил ограничить строительство в местах подтоплений Жилье, 18:44
В Москве построят кластер с аквапарком и отелем по льготной программе Город, 18:17
Аналитики оценили рост цен на новостройки в Сочи в 2024 году Жилье, 15:47
Россияне стали чаще оформлять брачные договоры и делить имущество Жилье, 14:06
Как оспорить или отменить дарственную на квартиру или дом Жилье, 12:17
Что такое новостройки бизнес-лайт — Леонид Вавилкин, Plus Development Город, 12:09
Ипотеку под 2% расширили на вторичку в новых регионах Деньги, 11:54
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье за год Жилье, 10:23
4 прорывных решения: как новые технологии помогают продавать квартиры Жилье, 09:43
Росреестр зафиксировал новый рекорд по доле сделок с эскроу в Москве Жилье, 09:23
Названы города, где для ипотеки нужно получать две-три средних зарплаты Деньги, 23 апр, 17:46
В Минстрое оценили ввод жилья в России в марте Жилье, 23 апр, 17:27
Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых Жилье, 23 апр, 17:03
Мишустин заявил о продлении выплат многодетным на погашение ипотеки Деньги, 23 апр, 16:22
Главное Лента