Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 27 янв, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 27 янв, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы выросла до максимума с 2010 года
Город ,  
0 

Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы выросла до максимума с 2010 года

Даже без учета ухода иностранных компаний доля вакантных площадей максимальна с 2010 года. Ввод новых ТЦ минимален за 12 лет
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

Уровень вакантности в столичных ТЦ по итогам шести месяцев 2022 года увеличился на 1,5 п.п. и составил 13%, что стало максимумом с 2010 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании консалтинговой компании Nikoliers. В документе особо отмечается, что показатель не учитывает закрытие магазинов иностранных брендов, временно приостановивших свою деятельность в России. Влияние потенциального ухода таких арендаторов на уровень вакантности в торговых центрах можно будет оценить не ранее четвертого квартала этого года, когда станут достоверно известны финальные решения ретейлеров о продолжении бизнеса в стране, отмечают в Nikoliers.

В первом полугодии 2022 года в Москве открыли три торговых центра общей площадью торговых и развлекательных точек 25 тыс. кв. м. Это стало минимальным значением для столичного рынка по итогам первого полугодия с 2010 года. Ввод первого полугодия составил только 11% от общего плана девелоперов, анонсированного до конца года, подчеркивают аналитики.

В январе — июне были открыты ТЦ Discovery (13 тыс. кв. м), «Место встречи. Байконур» (8,4 тыс. кв. м) и ТЦ «Нагорный» (4 тыс. кв. м). В компании замечают, что в настоящее время наблюдается тренд на открытие малоформатных торговых центров, которые и формируют 80% всего объема нового строительства в 2022 году, а также проектов транспортно-пересадочных узлов. Ввода крупноформатных проектов стоит ждать не ранее 2023 года, прогнозируют в компании.

Динамика уровня вакантности торговых площадей в ТЦ Москвы, 2010 год — первое полугодие 2022 года

Данные: Nikoliers

«Многие моллы столкнулись с падением трафика — особенно крупные ТРЦ, где доля закрытых брендов составляет до 45%. В районных ТРЦ, где доля закрытых брендов не превышает 10%, трафик даже вырос в сравнении с 2021 годом. При этом стоит отметить, что падение трафика не прямо пропорционально снижению товарооборота. В некоторых региональных проектах, которыми управляет Nikoliers, при падении трафика на 15% товарооборот работающих арендаторов либо сохранился на том же уровне, либо вырос», — говорит партнер Nikoliers Анна Никандрова.

По прогнозу компании, объем ввода по итогам 2022 года может составить 227 тыс. кв. м, что на 20% ниже показателя прошлого года.

По данным консалтинговой компании CORE.XP (до 22 апреля работала под международным брендом CBRE), иностранным компаниям принадлежало 5,8 млн кв. м коммерческой недвижимости в Москве. Это составляло 12% от всех офисов, торговых центров и складов в столице.

В начале 2022 года девелоперы анонсировали открытие в Москве 30 новых торговых центров общей площадью 294 тыс. кв. м. В Colliers тогда уточняли, что это рекордное значение за всю историю столичного рынка.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента