Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Крыму подешевела аренда жилья из-за закрытого авиасообщения
Жилье ,  
0 

В Крыму подешевела аренда жилья из-за закрытого авиасообщения

Спрос на квартиры на курортах полуострова заметно ниже, чем год назад и даже чем в начале 2022 года. Из-за закрытого авиасообщения туристы в основном переориентируются на Сочи
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

В мае спрос на посуточную аренду квартир и апартаментов на курортах Крыма ниже, чем был в начале 2022 года. Это привело к снижению средних ставок, говорится в предоставленном редакции обзоре «ЦИАН.Аналитики». Падение спроса на аренду жилья в Крыму подтверждает и статистика сервиса бронирований «Суточно.ру».

По статистике ЦИАН, в январе 2022 года Крым занимал пятое место по спросу на краткосрочную аренду жилья среди всех российских регионов, уступая Москве, Санкт-Петербургу, Подмосковью и Ленинградской области. Шестое место тогда занимал Краснодарский край. Сейчас ситуация изменилась: полуостров занимает девятое место по спросу. Помимо столичных регионов и Кубани, он теперь уступает в спросе Татарстану, а также Нижегородской и Калининградской областям.

Крым потерял несколько позиций из-за ограничения авиасообщения, считает эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина. Например, Ялта на новогодние праздники обгоняла по спросу Сочи и находилась в рейтинге городов на четвертом месте, уступая только Москве, Санкт-Петербургу и Калининграду. Сейчас Ялта находится на 12-м месте. При этом в Краснодарском крае также идет перераспределение спроса из-за проблем с транспортной доступностью. На Сочи, по данным ЦИАН, приходится порядка 56% спроса против 49% в начале года среди всех городов региона.

Снижение спроса привело к тому, что предлагаемые ставки посуточной аренды на курортах Крыма в базе ЦИАН пошли вниз. «Относительно лета прошлого года ставки по всем курортам Крыма сейчас ниже. В годовой динамике почти все города полуострова существенно просели по ставке аренды в сравнении с курортами Краснодарского края, — говорит Виктория Кирюхина. — Самое большое снижение — в Алуште и Ялте, чуть меньше ставка снизилась для Севастополя и Керчи (куда проще всего добраться на машине)».

Динамика ставок посуточной аренды жилья на основных курортах Крыма и Краснодарского края

Курорт Средняя ставка аренды, тыс. руб. в сутки Динамика к маю 2021 года Динамика относительно лета 2021 года Динамика к январю 2022 года
Ялта 4,34 -13% -16% 1%
Сочи 3,87 0% -6% 11%
Геленджик 3,68 14% -1% 5%
Севастополь 2,94 -6% -11% -1%
Анапа 2,9 23% 2% 12%
Феодосия 2,87 19% -14% -3%
Алушта 2,56 -28% -32% -3%
Новороссийск 2,35 14% -4% 8%
Керчь 1,8 -2% -13% -3%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«На Крым из-за закрытого аэропорта [Симферополя] этим летом очень низкий спрос — по сравнению с прошлым годом сейчас бронирований на лето в три раза меньше, — говорит основатель и генеральный директор российского «Суточно.ру» Юрий Кузнецов. — В Крыму снижение спроса наблюдается практически во всех городах».

Спрос на курорты Краснодарского края, по оценке эксперта, сейчас примерно на прошлогоднем уровне. Как и аналитик ЦИАН, Юрий Кузнецов отмечает перераспределение спроса между курортами Кубани. «Из-за закрытия аэропортов мы видим большое снижение бронирований в Анапе и Краснодаре, очень сильно упал спрос на Ейск. Вместе с тем выросла доля всех городов Большого Сочи», — говорит он. Ставки посуточной аренды в Крыму в базе «Суточно.ру» снизились в нескольких городах, но за счет роста числа объявлений после ухода с рынка Booking.com и Airbnb средние показатели сейчас выше, чем год назад, на 15%. «Сейчас сложно делать прогнозы, люди в целом жилье на курортах бронируют с большой осторожностью. По нашим оценкам, если до июля политическая ситуация не улучшится, то стоит ждать падения цен», — заключает эксперт.

Бум спроса: где без Booking и Airbnb бронировать жилье на майские

Виктория Кирюхина считает, что курортный спрос и дальше будет перераспределяться в сторону Сочи. «Многое будет зависеть от того, когда отменят ограничения на полеты в городах юга России. Туристы уже отмечают, что купить билеты на поезд в Крым непросто, то есть без личного транспорта добраться до курортов Крыма сложно, — говорит эксперт. — С учетом действующих ограничений спрос на полуостров в период отпусков будет снижаться. Сочи — весьма дорогой курорт с точки зрения проживания и услуг, однако в отсутствие альтернатив к лету мы ожидаем роста ставок на курортах Краснодарского края и Сочи в частности».

Снижение спроса на бронирование в городах юга России, где действует ограничение авиасообщения из-за спецоперации на Украине, фиксируют и туроператоры. Продажи в отелях Черноморского побережья в этом мае на 10–80% ниже, чем в прошлогоднем. Особенно заметно спрос просел в Крыму — от 40–45 до 80–85%. Это приводит к снижению ставок и распространению скидок на туры в размере 10–30%.

Читайте также: История о том, как переехать из Подмосковья в Крым и построить там дом

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
В «Домклик» вычислили районы Москвы и Подмосковья с самой дешевой арендой Жилье, 28 мая, 14:00
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на новостройки Жилье, 28 мая, 13:20
Кабмин выделит ₽3,3 млрд на переселение из аварийного жилья Жилье, 28 мая, 12:42
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 28 мая, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 28 мая, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 28 мая, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
Главное Лента