Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 01 фев, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 01 фев, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 01 фев, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 01 фев, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 01 фев, 13:24
В Техасе за $60 млн выставили на продажу ранчо с оленями и дикими зебрами Деньги, 01 фев, 13:21
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года Жилье, 01 фев, 12:07
Москва выставит на торги 150 участков под строительство Город, 01 фев, 10:55
Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы Деньги, 01 фев, 10:15
Росреестр сообщил о рекорде сделок с эскроу в новостройках Москвы Жилье, 01 фев, 09:30
На каких торговых улицах Москвы опустело больше всего магазинов Город, 01 фев, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
Бум спроса: где без Booking и Airbnb бронировать жилье на майские
Жилье ,  
0 

Бум спроса: где без Booking и Airbnb бронировать жилье на майские

Российские площадки столкнулись с ажиотажным спросом на посуточную аренду в майские праздники. Цены выше, чем в прошлогодние весенние каникулы, при этом хозяева квартир могут дополнительно увеличивать стоимость размещения в процессе бронирования
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Спрос на посуточную аренду жилья на майские праздники в 2022 году через российские сервисы вырос до рекордных значений. Об ажиотаже, в частности, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании «ЦИАН.Аналитики». Бронирований на периоды с 30 апреля по 3 мая и с 7 по 10 мая в апреле этого года было на 40% больше, чем в апреле 2021-го. По сравнению с апрелем 2020-го спрос вырос в семь раз, отмечают в ЦИАН.

Ажиотажный спрос из-за ухода западных сервисов

«Мы наблюдаем рекордный спрос — на фоне действующих ограничений он уже выше, чем летом 2021 года», — говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина.

В компании связывают ажиотажный спрос на посуточную аренду жилья в России с ограниченными возможностями для отдыха за границей и с уходом с рынка популярных сервисов бронирований — Booking.com и Airbnb. После того как эти площадки приостановили работу в России, число объявлений о посуточной аренде жилья в базе ЦИАН выросло втрое, говорит Виктория Кирюхина. Уход Booking резко сказался и на просмотре таких объявлений: 5 марта, когда компания сообщила о приостановке работы с объектами в России, интерес потенциальных арендаторов к объявлениям о посуточной аренде в ЦИАН подскочил на 70%.

В связи с повышенным спросом ЦИАН 24 марта подключил опцию онлайн-бронирования квартир посуточно. «Сервис доступен на сайте и в приложении в разделе посуточной аренды, он позволяет забронировать понравившийся объект по фиксированной цене на нужный срок, — говорит Виктория Кирюхина. — Это наш ответ на изменившийся рынок посуточной аренды и тренд на развитие внутреннего туризма в России, который мы активно наблюдаем последние два месяца».

О резком росте интереса со стороны как собственников, так и потенциальных нанимателей посуточного жилья в России после ухода Booking.com и Airbnb говорит и основатель, владелец и генеральный директор российского сервиса онлайн-бронирования жилья для отдыха «Суточно.ру» Юрий Кузнецов.

«Бронирований в марте стало в десять раз больше, чем на неделе до ухода западных сервисов, — говорит эксперт. — После ухода с российского рынка Airbnb и Booking.com мы видим огромный приток новых пользователей и размещения объектов. За последний месяц на нашем ресурсе появилось более 35 тыс. новых вариантов жилья для аренды. Всего на сервисе сейчас представлено более 100 тыс. вариантов».

В связи с повышенным интересом к посуточной аренде на «Суточно.ру» тоже добавляют новые функции. «Хозяевам жилья мы предоставляем техническую возможность перенести на наш ресурс свой рейтинг с других площадок, — рассказывает Юрий Кузнецов. — У нас есть функция онлайн-бронирования, синхронизация календаря с другими сервисами бронирования и менеджерами каналов, приложения-экстранеты, служба поддержки, наличие бесплатного страхования объектов, компенсация в случае, если гость не приехал, возможность работы со скидками, инструменты для продвижения объявлений». Сервис ставит своей целью занять нишу Airbnb в России, подчеркивает Кузнецов.

Пока альтернатив Airbnb и Booking.com для владельцев арендного жилья в России нет, считает Алина Старостина, которая с 2017 года сдает свой загородный дом в подмосковном Домодедово. Раньше Старостина работала с обеими западными площадками, основной была Airbnb, где владелица дома получила статус «суперхозяйки».

«Уход Booking и Airbnb серьезно сказался на нашем арендном бизнесе. Если сравнивать с ноябрем-декабрем прошлого года, бронирований сейчас на 80% меньше. На майские у нас будут гости, но если обычно дом в этот период бронировался сразу на весь период, с первого и до последнего праздничного дня, сейчас на рабочие дни 4–6 мая бронирований нет», — говорит Алина Старостина. Спад спроса владелица дома связывает именно с тем, что основная аудитория потенциальных нанимателей пользовалась Airbnb. «Наши потенциальные клиенты пока не нашли оптимальной для себя площадки для выбора места отдыха. Все, что предлагается сегодня, нельзя назвать альтернативой, — отмечает она. — Мы работаем со всеми основными площадками, где есть раздел посуточной аренды, но ни ЦИАН, ни «Авито» не востребованы у нашей аудитории, ими больше пользуются для аренды квартир».

Для владельцев арендного жилья те площадки, что есть, тоже неудобны, добавляет Старостина. «Например, на «Островке» нет удобного канала связи между хозяином жилья и гостем, в результате у нас были случаи, когда сервис подтверждал клиенту бронирование, не оповещая нас, и мы не могли разместить этих гостей, поскольку дом уже был забронирован на эти даты. К тому же Airbnb делил комиссию за пользование сервисом между хозяином жилья и гостем, а «Островок» берет 25% с владельцев объекта. Там нет и отзывов о гостях — а мы всегда пользовались этой опцией на Airbnb, прежде чем подтвердить бронирование, — рассказывает хозяйка дома. — С сервиса «Суточно.ру», где мы зарегистрировались в начале марта, за этот период не было ни одного бронирования. Мы ищем альтернативные варианты продвижения, запустили свой сайт, но основной поток клиентов сейчас — наши бывшие гости. Сразу же после того, как стало известно о приостановке работы Airbnb, я написала сообщения всем нашим клиентам с этой площадки, которых мы размещали с 2017 года. Всех пригласила приезжать к нам и оставила свой номер телефона. Вот это и есть пока основной канал, по которому к нам приходят клиенты».

Где бронировать жилье на майские праздники и на лето в 2022 году

Туристический сервис Travelbelka составил список сайтов, на которых рекомендует бронировать отели и квартиры, пока в России не работают Booking.com и Airbnb. Помимо «Суточно.ру» и «Авито Недвижимости», в него вошли:

Куда едут россияне на весенние каникулы

В ЦИАН отмечают, что основной спрос на посуточную аренду в базе компании приходится на столичные регионы — Санкт-Петербург (21%), Москву (17%) и Подмосковье (12%). Заметен также интерес к Краснодарскому краю (8%), Татарстану и Ленобласти (по 4%). Среди городов лидируют Петербург, Москва, Сочи, Казань и Нижний Новгород. За жилье в Санкт-Петербурге, Нижнем и Казани потенциальные наниматели сейчас готовы платить больше, чем в предыдущие новогодние каникулы. Средний просматриваемый бюджет аренды в Петербурге вырос с тех пор на 17%, до 4,1 тыс. руб. в сутки. Показатель Нижнего Новгорода вырос на 9% (до 2,5 тыс.), Казани — на 20% (до 2 тыс.). В Москве просматриваемый бюджет остался неизменным (6,7 тыс. руб. в сутки), в Сочи немного снизился (-5%, до 3,9 тыс. руб.).

В основном, по статистике ЦИАН, потенциальных нанимателей интересуют квартиры, хотя еще зимой больше половины всех бронирований приходилось на загородные дома, отмечают аналитики компании. «С марта спросом больше пользуются квартиры (66–67%). Подобная стратегия позволяет сэкономить на посуточной аренде», — поясняют в ЦИАН. Выше всего спрос на загородное жилье, по данным компании, в Ленинградской, Московской, Тверской областях, республиках Алтай и Карелия. Во всех этих регионах доля бронирований загородного жилья составляет больше 75% всего спроса.

Эксперты сообщили о росте цен на аренду жилья в майские праздники на 25%

Реальные условия аренды жилья на майские праздники могут отличаться от указанных в объявлениях

Из 25 проверенных редакцией объявлений о посуточной аренде жилья в Нижнем Новгороде на период с 7 по 10 мая (в выборку вошли объявления на платформах ЦИАН, «Авито Недвижимость», «Суточно.ру») 17 объектов были уже забронированы. При этом по двум из них в объявлениях была доступна форма онлайн-бронирования с внесением предоплаты. Еще в четырех объектах в расширенном описании было указано, что на майские праздники цена отличается от цифры в объявлении.

По остальным при созвоне или общении в мессенджере с квартирными хозяевами также выяснилось, что цена на майских будет не такой, как в объявлении. В большинстве случаев речь шла о разнице от 25% до 100% от указанной стоимости. По одной из квартир, которая выставлена за 1,5 тыс. руб. в сутки, хозяйка сообщила, что в майские праздники готова сдать это жилье за 10 тыс. руб. за ночь.

Читайте также: Сколько стоит снять дачу в Подмосковье весной-летом 2022 года

Главное Лента