Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы города России с максимальным снижением цен на новостройки
Жилье ,  
0 

Названы города России с максимальным снижением цен на новостройки

С января по март 2022 года цены росли во всех крупных городах России, но во второй месяц весны ситуация изменилась и в некоторых городах показатели пошли вниз
Фото: Alex Popov/shutterstock.com
Фото: Alex Popov/shutterstock.com

С 1 апреля по 15 мая 2022 года сильнее всего среди крупных российских городов средняя цена квадратного метра снизилась в Мурманске, Грозном и Сочи, говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир».

По данным аналитиков, с января по март стоимость 1 кв. м новостроек росла почти во всех крупных городах, но потом ситуация изменилась. С апреля по первую половину мая снижение было отмечено в 10 из 70 городов.

Сильнее всего за это время «квадрат» в новостройках подешевел в Мурманске — на 9%, до 91,3 тыс. руб. На втором месте — Грозный. Здесь цена 1 кв. м в новостройках за полтора месяца снизилась на 7,9%, до 61,1 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Сочи со снижением в 4,7%. Стоимость 1 кв. м в сочинских новостройках сейчас оценивается в 317,7 тыс. руб.

Падение цены 1 кв. м аналитики «Мира квартир» также зафиксировали в Севастополе (–3,8%), Омске (–1%), Краснодаре (–0,9%), Сургуте (–0,7%), Улан-Удэ (–0,6%), Московской области (–0,4%) и Астрахани (–0,3%). Тюмень — единственный город, где стоимость 1 кв. м в новостройках за полтора месяца не изменилась. В остальных городах цена увеличилась. В среднем по всем крупным городам повышение составило 3,9%, до 108 тыс. руб. за 1 кв. м.

Если рассматривать среднюю стоимость лота в новостройках, то снижение было зафиксировано уже в 13 городах. Лидерами по этому показателю оказались те же три города, но в другом порядке — Сочи (–11,3%), Грозный (–11,2%) и Мурманск (–10,7%). Далее идут Севастополь (–4,4%), Санкт-Петербург (–3,8%), Сургут (–2,9%), Якутск (–2,7%), Москва (–2,3%), Краснодар (–2,2%) и Махачкала (–2,1%). В остальных 57 городах стоимость лота за полтора месяца выросла — в среднем на 3,2%, до 5,9 млн руб.

«В городах с дорогим жильем и там, где его стоимость в последние годы взрывообразно росла, началось охлаждение», — отметчает гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко. В качестве примера эксперт приводит Сочи, где по итогам первого квартала 2022 года цены превысили московские. «Сейчас пузырь начал сдуваться, и город снова встал на второе место после столицы. Скорее всего, в ближайшее время тенденция на снижение цен будет распространяться и на другие города», — добавил эксперт.

В России также резко замедлились темпы запуска новостроек. С января по апрель темпы проектирования новостроек в России упали на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Снижение объясняется меньшим числом заявок от застройщиков из-за экономической ситуации.

Читайте также

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 15 мар, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Собянин рассказал об обновлении территории «Лужников»: что изменитсяГород, 14 мар, 13:39
ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схемДеньги, 14 мар, 13:03
В Москве ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости c начала 2025 годаЖилье, 14 мар, 12:10
Крупный жилой девелопер вышел на загородный рынок Московской областиОтрасль, 14 мар, 11:57
Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в февралеЖилье, 14 мар, 10:18
ВС пояснил, когда мораторий на штрафы за задержку сдачи жилья неприменимОтрасль, 13 мар, 19:20
В «Домклик» оценили спрос на ипотеку в России в февралеДеньги, 13 мар, 19:07
Москвичи выбрали облик нового Большого Московского цирка. Каким он будетГород, 13 мар, 15:47
Главное Лента