Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы города России с максимальным снижением цен на новостройки
Жилье ,  
0 

Названы города России с максимальным снижением цен на новостройки

С января по март 2022 года цены росли во всех крупных городах России, но во второй месяц весны ситуация изменилась и в некоторых городах показатели пошли вниз
Фото: Alex Popov/shutterstock.com
Фото: Alex Popov/shutterstock.com

С 1 апреля по 15 мая 2022 года сильнее всего среди крупных российских городов средняя цена квадратного метра снизилась в Мурманске, Грозном и Сочи, говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир».

По данным аналитиков, с января по март стоимость 1 кв. м новостроек росла почти во всех крупных городах, но потом ситуация изменилась. С апреля по первую половину мая снижение было отмечено в 10 из 70 городов.

Сильнее всего за это время «квадрат» в новостройках подешевел в Мурманске — на 9%, до 91,3 тыс. руб. На втором месте — Грозный. Здесь цена 1 кв. м в новостройках за полтора месяца снизилась на 7,9%, до 61,1 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Сочи со снижением в 4,7%. Стоимость 1 кв. м в сочинских новостройках сейчас оценивается в 317,7 тыс. руб.

Падение цены 1 кв. м аналитики «Мира квартир» также зафиксировали в Севастополе (–3,8%), Омске (–1%), Краснодаре (–0,9%), Сургуте (–0,7%), Улан-Удэ (–0,6%), Московской области (–0,4%) и Астрахани (–0,3%). Тюмень — единственный город, где стоимость 1 кв. м в новостройках за полтора месяца не изменилась. В остальных городах цена увеличилась. В среднем по всем крупным городам повышение составило 3,9%, до 108 тыс. руб. за 1 кв. м.

Если рассматривать среднюю стоимость лота в новостройках, то снижение было зафиксировано уже в 13 городах. Лидерами по этому показателю оказались те же три города, но в другом порядке — Сочи (–11,3%), Грозный (–11,2%) и Мурманск (–10,7%). Далее идут Севастополь (–4,4%), Санкт-Петербург (–3,8%), Сургут (–2,9%), Якутск (–2,7%), Москва (–2,3%), Краснодар (–2,2%) и Махачкала (–2,1%). В остальных 57 городах стоимость лота за полтора месяца выросла — в среднем на 3,2%, до 5,9 млн руб.

«В городах с дорогим жильем и там, где его стоимость в последние годы взрывообразно росла, началось охлаждение», — отметчает гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко. В качестве примера эксперт приводит Сочи, где по итогам первого квартала 2022 года цены превысили московские. «Сейчас пузырь начал сдуваться, и город снова встал на второе место после столицы. Скорее всего, в ближайшее время тенденция на снижение цен будет распространяться и на другие города», — добавил эксперт.

В России также резко замедлились темпы запуска новостроек. С января по апрель темпы проектирования новостроек в России упали на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Снижение объясняется меньшим числом заявок от застройщиков из-за экономической ситуации.

Читайте также

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента