Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВС разъяснил правила расчета стоимости выкупа аварийного жилья
Жилье ,  
0 

ВС разъяснил правила расчета стоимости выкупа аварийного жилья

Рассчитывая стоимость аварийного жилья, нужно использовать площадь всех помещений собственников в многоэтажке без учета общего имущества
Фото: Zolnierek\shutterstock
Фото: Zolnierek\shutterstock

Доля владельца аварийной квартиры в праве совместной долевой собственности на общее имущество в многоэтажке определяется путем деления площади помещения, находящегося в его собственности, на совокупную площадь всех жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома, принадлежащих собственникам. Такое разъяснение дал Верховный суд России, сообщает РАПСИ.

ВС изучил спор жительницы аварийного дома с чиновниками о возмещении за изымаемую квартиру. Заявительница сочла, что цена, которую ей готовы были выплатить власти, существенно занижена, и суд, назначив по делу экспертизу, согласился с ее требованиями. В итоге суд обязал выплатить истице выкупную стоимость в два раза выше, чем изначально рассчитали ответчики. Однако Судебная коллегия по гражданским делам ВС не согласилась с этим постановлением.

Суд высшей инстанции обнаружил, что при расчете доли земельного участка, приходящейся на объекты-аналоги в доме, экспертиза рассчитала ее, используя вместо площади всех помещений собственников в многоквартирном доме общую площадь дома, которая включает в себя и общие помещения, не являющиеся частями квартир и не принадлежащие отдельным собственникам. С позиции ВС, долю нужно было рассчитывать без учета площади помещений, входящих в состав общего имущества. В заключении высшей инстанции отмечается, что если рассчитывать доли так, как это было сделано в данном случае, сумма таких долей отклонятся от 100%. Верховный суд отменил состоявшиеся по делу судебные акты и отправил иск на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Верховный суд ранее разъяснил правила досрочного расселения из аварийного жилья. Если заявление на переселение вне очереди подали лишь некоторые члены семьи, судам рекомендовано ориентироваться не на их доли в старом помещении, а на его общую площадь.

Читайте также: Выкупную цену при расселении аварийного жилья предложили сделать рыночной

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента