Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили влияние укрепления рубля на рынок элитного жилья Москвы
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили влияние укрепления рубля на рынок элитного жилья Москвы

Изменение валютных курсов сказывается на средней стоимости высокобюджетного «квадрата». Застройщики чаще стали оценивать объекты в рублях и расширили ассортимент скидок
Фото: Ilija Erceg/shutterstock.com
Фото: Ilija Erceg/shutterstock.com

Средневзвешенная цена предложения на рынке элитных новостроек Москвы по итогам апреля снизилась на 8%, до 1,4 млн руб. за 1 кв. м, говорится в исследовании аналитиков Kalinka Group (есть в редакции).

«На фоне валютных колебаний, увеличения доли класса deluxe в структуре предложения и лотов в иностранной валюте в марте 2022 года средневзвешенная стоимость предложения демонстрировала рекордный показатель, достигнув 1,5 млн руб. за 1 кв. м. Однако уже в апреле на фоне укрепления рубля показатель скорректировался вниз на 8%», — объяснила основатель Kalinka Group Екатерина Румянцева.

При этом в большинстве проектов наблюдался рост цен предложений за счет экспонирования в иностранной валюте. Так, в классе deluxe доля лотов, представленных в долларах, составляет 31%, а в целом по первичному рынку элитной недвижимости Москвы — 18% лотов.

Динамика предложения и средневзвешенной цены на рынке элитных новостроек
Динамика предложения и средневзвешенной цены на рынке элитных новостроек (Фото: Kalinka Group)

Аналитики Nikoliers отмечают, что укрепление рубля сейчас сказывается в основном не на средней стоимости 1 кв. м — застройщики стали переводить проекты с валютных на рублевые прайсы. «Кроме того, можем отметить появление различных программ лояльности, индивидуальных скидок для поддержания уровня спроса на элитные проекты», — говорят в компании.

В конце февраля некоторые продавцы на рынке премиальной и элитной жилой недвижимости Москвы стали фиксировать цены в валюте на фоне резкого падения курса рубля. Тогда доллар стоил больше 100 руб. По данным на 6 мая курс доллара упал ниже 66 руб. впервые с 5 марта 2020 года.

В первом квартале элитное жилье в Москве подорожало до рекордных значений. По данным риелторской компании «Метриум», за первые три месяца этого года цена 1 кв. м московских новостроек элит-класса увеличилась до рекордного значения — 1,67 млн руб. Это на 16,7% больше, чем в четвертом квартале 2021 года (1,43 млн руб.), и на 61,5% дороже показателя первого квартала прошлого года (1,03 млн руб.).

Читайте также: Спрос на новостройки в Москве и области упал почти вдвое

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 28 мар, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 28 мар, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента