Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ сообщил о росте ставки по нельготной ипотеке до 21%
Деньги ,  
0 

ЦБ сообщил о росте ставки по нельготной ипотеке до 21%

Кредиты по таким условиям в основном выдавались с возможностью снижения ставки — в том случае, если ЦБ снизит ключевую
Фото: microstock3D/shutterstock.com
Фото: microstock3D/shutterstock.com

Средняя ставка по базовым ипотечным программам (без учета льготных госпрограмм и субсидированных продуктов) в России в марте выросла на 10 п.п. и составила 20–21%. Об этом говорится в материалах ЦБ (.pdf).

«Банки <...> ужесточили ценовые условия. Средневзвешенная ставка по кредитам наличными в марте достигла 21,5%, что на 6,9 п.п. выше средней ставки в конце 2021 года (14,6%). Процентная ставка по нельготным ипотечным кредитам выросла более чем на 10 п.п. и составила 20–21%», — говорится в отчете регулятора.

В материалах ЦБ уточняется, что ипотека по максимальным ставкам в основном выдавалась банками с возможностью пересмотра ставки в случае снижения ключевой ставки.

Аналитики Центробанка отмечают, что заемщики в марте не были готовы брать кредиты по высоким ставкам. «За месяц прирост [ипотечной] задолженности составил 0,1%», — говорится в материалах. Аналитики поясняют, что объемы предоставления новых ипотечных кредитов сохранились на прежнем уровне за счет выдач по ранее одобренным заявкам и действия льготных госпрограмм.

Как менялась ключевая ставка ЦБ за последнее время

28 февраля ЦБ на внеплановом заседании поднял ставку до рекордных за всю историю рынка 20% с 9,5% годовых. 18 марта, уже на плановом заседании совета директоров, ЦБ сохранил ставку на том же уровне. Повышение ключевой привело к росту ставок по жилищным кредитам до 22–25% годовых. В результате классическая ипотека стала недоступной для большинства потенциальных заемщиков и выдачи практически прекратились.

На заседании 8 апреля ЦБ снизил ключевую ставку сразу на 3 п.п., с 20% до 17%. Вслед за этим банки стали снижать ставки по ипотеке, в частности ипотека подешевела в «Сбере», ВТБ, банке «Дом.РФ».

Тем не менее рынок ипотеки фактически остается льготным. Основная часть (50–70%) кредитов выдается в рамках программ с господдержкой, рынок вторичного жилья фактически остался без ипотеки. С 1 апреля выросли ставки и льготной ипотеки на новостройки — с 7% до 12% годовых. По дальневосточной, сельской и семейной ипотекам ставки остались на прежних уровнях — от 2% до 6% годовых.

Читайте также: ЦБ резко снизил ключевую ставку: на сколько подешевеет ипотека

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Актриса Эмма Стоун продала дом в Лос-Анджелесе за $4,3 млн Деньги, 21 фев, 12:50
Главное Лента