Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ сообщил о росте ставки по нельготной ипотеке до 21%
Деньги ,  
0 

ЦБ сообщил о росте ставки по нельготной ипотеке до 21%

Кредиты по таким условиям в основном выдавались с возможностью снижения ставки — в том случае, если ЦБ снизит ключевую
Фото: microstock3D/shutterstock.com
Фото: microstock3D/shutterstock.com

Средняя ставка по базовым ипотечным программам (без учета льготных госпрограмм и субсидированных продуктов) в России в марте выросла на 10 п.п. и составила 20–21%. Об этом говорится в материалах ЦБ (.pdf).

«Банки <...> ужесточили ценовые условия. Средневзвешенная ставка по кредитам наличными в марте достигла 21,5%, что на 6,9 п.п. выше средней ставки в конце 2021 года (14,6%). Процентная ставка по нельготным ипотечным кредитам выросла более чем на 10 п.п. и составила 20–21%», — говорится в отчете регулятора.

В материалах ЦБ уточняется, что ипотека по максимальным ставкам в основном выдавалась банками с возможностью пересмотра ставки в случае снижения ключевой ставки.

Аналитики Центробанка отмечают, что заемщики в марте не были готовы брать кредиты по высоким ставкам. «За месяц прирост [ипотечной] задолженности составил 0,1%», — говорится в материалах. Аналитики поясняют, что объемы предоставления новых ипотечных кредитов сохранились на прежнем уровне за счет выдач по ранее одобренным заявкам и действия льготных госпрограмм.

Как менялась ключевая ставка ЦБ за последнее время

28 февраля ЦБ на внеплановом заседании поднял ставку до рекордных за всю историю рынка 20% с 9,5% годовых. 18 марта, уже на плановом заседании совета директоров, ЦБ сохранил ставку на том же уровне. Повышение ключевой привело к росту ставок по жилищным кредитам до 22–25% годовых. В результате классическая ипотека стала недоступной для большинства потенциальных заемщиков и выдачи практически прекратились.

На заседании 8 апреля ЦБ снизил ключевую ставку сразу на 3 п.п., с 20% до 17%. Вслед за этим банки стали снижать ставки по ипотеке, в частности ипотека подешевела в «Сбере», ВТБ, банке «Дом.РФ».

Тем не менее рынок ипотеки фактически остается льготным. Основная часть (50–70%) кредитов выдается в рамках программ с господдержкой, рынок вторичного жилья фактически остался без ипотеки. С 1 апреля выросли ставки и льготной ипотеки на новостройки — с 7% до 12% годовых. По дальневосточной, сельской и семейной ипотекам ставки остались на прежних уровнях — от 2% до 6% годовых.

Читайте также: ЦБ резко снизил ключевую ставку: на сколько подешевеет ипотека

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
В Казани построят крупнейшую в России яхтенную марину с водным кластеромГород, 06 фев, 12:52
Договор дарения доли в квартире: как правильно оформитьЖилье, 06 фев, 12:40
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в январеЖилье, 06 фев, 11:45
Рост неизбежен: что будет с ценами на строительство частных домовЗагород, 06 фев, 10:20
Бюджет сделок с элитным жильем в Москве вырос на четверть за 2024 годЖилье, 06 фев, 09:30
В Москве построили 14 млн кв. м недвижимости в 2024 годуГород, 05 фев, 17:49
Доля сделок с жильем за наличные в Москве достигла 90%Жилье, 05 фев, 17:26
Росреестр рассказал, как оформить новый гараж на участке под ИЖСОтрасль, 05 фев, 17:10
Район бурного спроса. Где Forma построит новый проектГород, 05 фев, 17:04
Главное Лента