Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ сообщил о росте ставки по нельготной ипотеке до 21%
Деньги ,  
0 

ЦБ сообщил о росте ставки по нельготной ипотеке до 21%

Кредиты по таким условиям в основном выдавались с возможностью снижения ставки — в том случае, если ЦБ снизит ключевую
Фото: microstock3D/shutterstock.com
Фото: microstock3D/shutterstock.com

Средняя ставка по базовым ипотечным программам (без учета льготных госпрограмм и субсидированных продуктов) в России в марте выросла на 10 п.п. и составила 20–21%. Об этом говорится в материалах ЦБ (.pdf).

«Банки <...> ужесточили ценовые условия. Средневзвешенная ставка по кредитам наличными в марте достигла 21,5%, что на 6,9 п.п. выше средней ставки в конце 2021 года (14,6%). Процентная ставка по нельготным ипотечным кредитам выросла более чем на 10 п.п. и составила 20–21%», — говорится в отчете регулятора.

В материалах ЦБ уточняется, что ипотека по максимальным ставкам в основном выдавалась банками с возможностью пересмотра ставки в случае снижения ключевой ставки.

Аналитики Центробанка отмечают, что заемщики в марте не были готовы брать кредиты по высоким ставкам. «За месяц прирост [ипотечной] задолженности составил 0,1%», — говорится в материалах. Аналитики поясняют, что объемы предоставления новых ипотечных кредитов сохранились на прежнем уровне за счет выдач по ранее одобренным заявкам и действия льготных госпрограмм.

Как менялась ключевая ставка ЦБ за последнее время

28 февраля ЦБ на внеплановом заседании поднял ставку до рекордных за всю историю рынка 20% с 9,5% годовых. 18 марта, уже на плановом заседании совета директоров, ЦБ сохранил ставку на том же уровне. Повышение ключевой привело к росту ставок по жилищным кредитам до 22–25% годовых. В результате классическая ипотека стала недоступной для большинства потенциальных заемщиков и выдачи практически прекратились.

На заседании 8 апреля ЦБ снизил ключевую ставку сразу на 3 п.п., с 20% до 17%. Вслед за этим банки стали снижать ставки по ипотеке, в частности ипотека подешевела в «Сбере», ВТБ, банке «Дом.РФ».

Тем не менее рынок ипотеки фактически остается льготным. Основная часть (50–70%) кредитов выдается в рамках программ с господдержкой, рынок вторичного жилья фактически остался без ипотеки. С 1 апреля выросли ставки и льготной ипотеки на новостройки — с 7% до 12% годовых. По дальневосточной, сельской и семейной ипотекам ставки остались на прежних уровнях — от 2% до 6% годовых.

Читайте также: ЦБ резко снизил ключевую ставку: на сколько подешевеет ипотека

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента