Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство выделит ₽7 млрд на комфортную среду в малых городах Деньги, 17:17
Путин подписал закон о новом порядке приватизации госпомещений Жилье, 15:10
«Домклик» назвал самые популярные у покупателей жилья в Москве типы домов Жилье, 14:20
Как будут проходить онлайн-голосования дачников. Предложение Минцифры Загород, 14:10
В Москве не осталось квартир по цене до 5 млн рублей Жилье, 12:33
Искусственный интеллект назвал города, где в январе подешевело жилье Жилье, 12:33
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 10:28
Скидки, рассрочки и маткапитал: как привлекают покупателей апартаментов Жилье, 10:03
Неликвид в Москве: какие квартиры тяжелее всего продать в 2023 году Жилье, 09:45
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Сбере» назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на жилье
Жилье ,  
0 

В «Сбере» назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на жилье

Эксперты сервиса «Домклик» определили районы с минимальными ценами на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройках и на вторичном рынке
Фото: Cheshir.002/shutterstock.com
Фото: Cheshir.002/shutterstock.com

Районами Москвы с самыми доступными однокомнатными квартирами в новостройках стали Митино, Южнопортовый и Крюково. Самые доступные однушки на вторичном рынке находятся в Левобережном, Нижегородском и Молжаниновском районах столицы. Такие данные содержатся в исследовании сервиса «Домклик» от «Сбера».

Самые низкие цены на двухкомнатные квартиры в новостройках в сервисе зафиксированы в районах Южное Бутово, Преображенское и Перово. Самые доступные двушки на вторичном рынке можно найти в районах Капотня, Внуково и Восточном.

Эксперты выявили существенное различие цен в Москве на квартиры в новостройках и на вторичном рынке: однокомнатные квартиры в новостройках дороже вторичных в среднем на 19%, двухкомнатные — на 26%. В «Сбере» видят причину этого в том, что ряд застройщиков подняли цены, чтобы компенсировать отток покупателей из-за изменившейся ставки ЦБ, а также с ростом цен на стройматериалы, логистику и рабочую силу.

Как считали

Исследование рынка жилья проведено аналитическим центром «Открытые данные» от «Домклик». Для каждого района была рассчитана средняя стоимость 1 кв. м для одно- и двухкомнатных квартир (стоимость/площадь). Для оценки средней стоимости полученные значения умножались на среднюю площадь одно- и двухкомнатных квартир соответственно (также определялись для каждого района). Данные основаны на анализе объявлений, актуальных на 4 апреля 2022 года. В результате были определены десять районов столицы с самой низкой стоимостью.

Районы с самыми доступными однушками

  • Новостройки (средняя стоимость — 13,7 млн руб., минимальная — 5,73 млн руб.)

Самые доступные однокомнатные квартиры в новостройках Москвы представлены в районе Митино. Средняя стоимость однушки площадью 24 кв. м, по данным «Домклик», здесь составляет 5,73 млн руб. На втором месте — Южнопортовый район со средней стоимостью однокомнатной квартиры 6,08 млн руб. и средним метражом 21 кв. м. Тройку лидеров замыкает район Крюково. Однушку площадью 34 кв. м в новостройке в этом районе можно купить за 7,11 млн руб.

Фото:«Домклик»
Фото: «Домклик»

  • Вторичка (средняя стоимость — 11,5 млн руб., минимальная — 6,36 млн руб.)

На вторичном рынке Москвы самые дешевые однушки представлены в Левобережном районе. Здесь стоимость такой квартиры при средней площади 19 кв. м составляет 6,36 млн руб. Второе место — у Нижегородского района со средней ценой однокомнатной квартиры 7,53 млн руб. и площадью 23 кв. м. Третья строчка — у Молжаниновского района. Здесь средняя стоимость однушки оценивается в 7,57 млн руб., метраж — 36 кв. м.

Фото:«Домклик»
Фото: «Домклик»

Районы с самыми доступными двушками

  • Новостройки (средняя стоимость квартиры — 19,1 млн руб., минимальная — 9,19 млн руб.)

Самые доступные двухкомнатные квартиры в новостройках Москвы представлены в районе Южное Бутово. Здесь средняя стоимость такого жилья составляет 9,19 млн руб. при средней площади 51 кв. м. На втором месте — район Преображенское с ценой двушки 9,97 млн руб. и средним метражом 33 кв. м. Тройку лидеров среди доступных двушек от застройщика замыкает Перово. Новая двухкомнатная квартира в этом районе в среднем стоит 10 млн руб. при площади в 37 кв. м.

Фото:«Домклик»
Фото: «Домклик»

  • Вторичка (средняя стоимость квартиры — 15,2 млн руб., минимальная — 9,79 млн руб.)

Самая низкая средняя стоимость двухкомнатной квартиры на вторичном рынке Москвы зафиксирована в Капотне — 9,79 млн руб. при средней площади 46 «квадратов». На втором месте — район Внуково. Двухкомнатную квартиру от собственника в этом районе столицы можно в среднем купить за 9,8 млн руб., средний метраж такого жилья составляет 45 кв. м. В тройке лидеров по доступным двушкам на вторичном рынке — Восточный район. Двухкомнатную квартиру средней площадью 44 «квадрата» здесь можно приобрести за 10,04 млн руб.

Фото:«Домклик»
Фото: «Домклик»

Эксперты из «Коллиерз Интернешнл» в апреле зафиксировали рост цен во всех классах новостроек Москвы. В компании поясняют, что застройщики корректируют цены в ожидании увеличения себестоимости строительства. Также на динамику, по данным «Коллиерз», повлияли общая ситуация неопределенности и валютные колебания. Наибольший рост цен за квартал эксперты зафиксировали в элитных новостройках — на 13%.

Читайте также: Стагнация и снижение: что будет со спросом и ценами на вторичку в Москве

Главное Лента