Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как оптимизировать бюджет на продвижение недвижимости
Новости компаний Деньги ,  
0 

Как оптимизировать бюджет на продвижение недвижимости

Где находить клиентов для посуточной аренды жилья, как это сделать с наименьшими затратами и что делать тем, кто пользовался иностранными площадками объявлений
Фото: khunkorn/shutterstock
Фото: khunkorn/shutterstock

На российском рынке недвижимости началось время резких колебаний и непредсказуемости. По данным «Авито Недвижимости», спрос на квартиры в стране за последний месяц снизился на 15%. В то же время в Москве интерес к покупке жилья, напротив, увеличился на 6%. Рост спроса на ликвидные квартиры подтверждает и статистика «Сбера»: в марте выдача льготной ипотеки подскочила на 80% по сравнению с февралем 2022 года. В Росреестре зафиксировали 37%-ный скачок количества зарегистрированных сделок на первичном рынке столицы.

И если те, кто давно задумывался о приобретении жилья, похоже, решили перейти к конкретным действиям, то на рынке аренды наблюдается противоположная картина. В одной только Москве за последний месяц число желающих сдать свою квартиру подскочило на 41%. Это значит, что конкуренция между арендодателями возросла — и еще неизвестно, каких масштабов она достигнет к лету.

В таких условиях российские сервисы с объявлениями о недвижимости начали помогать пользователям справиться с кризисным периодом. В частности, масштабную программу поддержки арендодателей, застройщиков и частных продавцов жилья запустил сервис «Авито Недвижимость». Разбираем главное, что нужно знать об этой программе, и выясняем, кто из участников рынка недвижимости сможет воспользоваться новыми преимуществами.

Профессиональным игрокам

В «Авито» решили подарить бонусы пользователям с любыми тарифами в категории «Коммерческая недвижимость», активными 29 марта. В кошелек «Авито» поступит 20% от всех трат в категории за 30 дней до этой даты. Бонусы начислят 31 марта; «Авито» позволит их потратить на продвижение объявлений в течение месяца — после они сгорят. 99% стоимости услуги оплачиваются бонусами, 1% — деньгами.

Поддержку получат и застройщики: «Авито» запустит механизм, благодаря которому девелоперам станет проще привлекать покупателей для конкретных объектов и даже размещать медийную рекламу.

«Мы разрабатываем серию новых продуктов для B2B-направления. В ближайшее время планируем запустить бесплатный обучающий курс по маркетингу на «Авито» для агентов. Курс поможет получать максимальную прибыль при тех же вложениях либо инвестировать с большей эффективностью», — заявил Сергей Хахулин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

На «Авито Недвижимости» есть инструменты для всех участников рынка недвижимости: для девелоперов и риелторов, а также для потребителей (продавцов и покупателей жилья)
На «Авито Недвижимости» есть инструменты для всех участников рынка недвижимости: для девелоперов и риелторов, а также для потребителей (продавцов и покупателей жилья) (Фото: Nikita Burdenkov/shutterstock)

Тем, кто сдает жилье посуточно

Существенную помощь получат арендодатели, которые занимаются краткосрочной арендой жилья. Во-первых, 30% стоимости объявлений, размещенных с 15 марта по 15 апреля 2022 года в категории «Краткосрочная аренда», вернется бонусами в кошелек «Авито». Такой возврат смогут получить все пользователи, у кого с 11 февраля по 14 марта было опубликовано хотя бы одно объявление в этой категории. Бонусы за каждое объявление придут на следующий рабочий день после публикации.

Еще 20% от затрат на размещения объявлений в категории «Краткосрочная аренда» вернутся в виде бонусов, если с 15 марта по 15 апреля пользователь опубликует в этой категории не меньше объявлений, чем с 11 февраля по 14 марта. Бонусы придут 18–19 апреля. Важно, что оба типа бонусов — 20% и 30% — могут быть суммированы при выполнении всех условий.

Клиенты, которые работают с персональными менеджерами «Авито», получат возможность потратить бонусы на продвижение объявлений: в счет оплаты разрешат списать 99% стоимости услуги. Если бонусов не хватит, нужно будет оплатить деньгами оставшуюся часть. Неиспользованные бонусы сгорят через 15 дней после начисления.

Все остальные клиенты «Авито» тоже могут использовать бонусы для размещения и продвижения объявлений. При оплате деньги и бонусы спишутся пропорционально тому, сколько их накопилось в кошельке «Авито». Например, если в кошельке 800 бонусов и 200 руб., то при покупке услуги за 100 руб. спишется 80 бонусов и 20 руб. Если денег нет совсем, услуга будет полностью оплачена бонусами.

Если же подключен тариф, бонусы можно будет использовать для продвижения объявлений. Оплатить бонусами можно 99% стоимости, 1% нужно будет оплатить деньгами. Если бонусов не хватит, оставшуюся часть можно оплатить деньгами.

Особые условия для Крыма

Как оптимизировать бюджет на продвижение недвижимости

Для резидентов Крымского полуострова «Авито Недвижимость» предусмотрела особые условия. Например, объявления о посуточной аренде в «Авито» разрешили размещать в категории «Долгосрочная аренда» для сдачи на длительный срок. А с 16 по 22 марта 2022 года каждое такое размещение будет стоить 1 руб.

После этого срока стоимость станет обычной для выбранного региона. Чтобы получить размещение за рубль, достаточно соответствовать простому критерию: с 7 по 13 марта у пользователя уже должно быть опубликовано хотя бы одно объявление о посуточной аренде. Так компания, которая уже 15 лет работает в сфере недвижимости, выполняет свою часть миссии по поддержке рынка. Все это время «Авито» оставалась устойчивой к любым рыночным ситуациям — и в 2022 году решила помочь участникам рынка адаптироваться к новым условиям.

Тем, кто размещался на зарубежных сервисах

Недавно из России ушли иностранные сервисы объявлений — в результате этого бизнес столкнулся с необходимостью искать новые ресурсы для продвижения. В «Авито» выразили готовность принять и помочь с адаптацией таких клиентов на своей площадке.

В компании сообщили «РБК-Недвижимости» о том, что прямо сейчас разрабатывают инструмент для ускоренной интеграции и обучения новых пользователей. Их научат грамотно воспользоваться всеми возможностями «Авито Недвижимости», чтобы с первого же дня максимизировать экономический эффект от размещения своих объявлений.

Фото: fizkes/shutterstock
Фото: fizkes/shutterstock

Продавцам и покупателям квартир

Как оптимизировать бюджет на продвижение недвижимости

Важная мера, которую реализовала «Авито» в сложившихся условиях, это возврат 20% от стоимости услуг в категории «Вторичная недвижимость», фактически оказанных за последние 30 дней. Бонус получат пользователи с любыми тарифами, активными 5 апреля. 20% от фактических месячных трат придут в кошелек «Авито» с 7 по 12 апреля.

Такая компенсация расходов — хорошее подспорье для агентов и индивидуальных продавцов жилья. Бонусы можно будет потратить на продвижение объявлений в течение месяца после начисления — потом они сгорят. 99% стоимости услуги оплачиваются бонусами, 1% — деньгами.

Для получения бонусов важно до 5 апреля успеть переключиться с оплаты объявлений на любой существующий тариф. Подойдет даже «Базовый», при котором пользователь платит исключительно за размещение. А чем больше будет объявлений, тем дешевле обойдется каждое.

Это важно для каждого, кто планирует или только задумывается о продаже или покупке квартиры. Согласно исследованию компании Aquarelle, проведенному в ноябре 2021 года, каждая вторая квартира в России продается на «Авито». А значит, позитивный финансовый результат от мер поддержки почувствуют сотни тысяч россиян.

Статистика «Авито» показывает: частота контактов на вторичном рынке недвижимости в феврале-марте 2022 года остается такой же, как в январе. Это означает, что рынок сохранил свою динамику: сделки по-прежнему проходят, люди продают, покупают, сдают и снимают квартиры. Чтобы им было проще находить релевантные объявления, в «Авито» пообещали усилить меры проверки и контроль качества, чтобы информация в каждом объявлении была точной, полной и правдивой.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Главное Лента