Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ зафиксировал рекордные продажи жилья по эскроу в России
Деньги ,  
0 

ЦБ зафиксировал рекордные продажи жилья по эскроу в России

В четвертом квартале 2021 года средства, привлеченные в долевое строительство, показали максимальное значение с 1 июля 2019-го — ₽0,9 трлн
По данным ЦБ, в России сохраняются высокие темпы продажи жилья
По данным ЦБ, в России сохраняются высокие темпы продажи жилья (Фото: Гавриил Григоров/ТАСС)

В четвертом квартале 2021 года объем привлеченных средств в долевом строительстве показал максимальное квартальное значение с начала реформы — 902 млрд руб. Такие данные приводит Центробанк в своем обзоре «О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2021 года».

Всего по итогам прошлого года объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, приблизился к отметке 3,1 трлн руб. Это говорит о сохранении высоких темпов продаж жилья, отмечается в материалах банка. В конце 2020 года, по данным ЦБ, объем средств участников долевого строительства на счетах эскроу составлял 1,19 трлн руб.

«Цели по наращиванию объемов жилищного строительства позволяют прогнозировать рост потребности отрасли в кредитных ресурсах. Одним из факторов роста проектного финансирования в среднесрочной перспективе также будет новый сегмент комплексного ИЖС с применением счетов эскроу», — говорится в обзоре Центробанка.

В Центробанке подчеркивают, что проектное финансирование застройщиков остается одним из драйверов корпоративного кредитования. Портфель кредитов застройщикам по итогам года составляет 2,6 трлн руб. (в 2020 году — 2,7 трлн руб.).

Как отрасль перешла на новые правила

С 1 июля 2019 года российские девелоперы, привлекающие средства дольщиков, должны работать через механизм эскроу-счетов. Эта схема предполагает, что получить деньги покупателей застройщики смогут только после передачи им квартир, а финансировать стройку можно за счет банковских кредитов или из собственных средств. Переход отрасли на новые правила происходил постепенно, на первом этапе продолжить работать без эскроу могли, в частности, застройщики, у которых на момент старта реформы готовность ЖК составляла не меньше 30%, а доля заключенных договоров долевого участия (ДДУ) — не меньше 10%.

По итогам 2021 года девелоперы получили рекордную выручку (поступления на эскроу-счета) от продажи квартир и апартаментов в новостройках Москвы и области. Выручка по договорам долевого участия и уступкам составила почти 1,9 трлн руб.

Читайте также:

Объем ввода жилья по схеме эскроу превысил 10 млн кв. м за два года

В Москве втрое выросло число сделок с эскроу-счетами в новостройках

Счета эскроу: что нужно знать покупателю квартиры в новостройке

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 летЖилье, 16:19
Свет, цвет и зеркала: 10 советов, как создать идеальную прихожуюДизайн, 15:30
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в МосквеЖилье, 13:50
Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жильеОтрасль, 13:40
График отключения горячей воды в Воронеже: список улиц, датыГород, 12:49
В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весныЗагород, 12:00
Названы округа Москвы, где чаще снимали квартиры с кошками и собакамиЖилье, 11:33
Кермен Мастиев — о том, зачем MR создает MR OfficeГород, 11:33
Японские стили в дизайне: что это такое и почему они стали популярныДизайн, 10:25
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жильеЖилье, 09:20
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Главное Лента