Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по снижению предложения жилья Жилье, 17:11
В России с начала года ввели 41,5 млн «квадратов» жилья Жилье, 16:34
В России с начала года на 153 долгостроя стало меньше Жилье, 14:26
Мэрайя Кэри выставила на продажу особняк в Атланте за $4,9 млн Жилье, 14:04
540 тыс. кв. м жилья по программе реновации построят на месте «Черкизона» Город, 13:43
Москва на две трети выполнила годовой план ввода недвижимости Город, 12:12
6 ошибок в оформлении интерьера, которые осложняют быт Жилье, 10:45
Риелторы зафиксировали снижение цен на квартиры в московских сталинках Жилье, 09:55
Спрос на летнюю аренду жилья в Крыму упал до 1%, в Сочи — рекордно вырос Жилье, 00:05
Музей Транспорта представил проект реставрации гаража Мельникова в Москве Город, 06 июн, 18:33
Путин предложил бесплатно выдавать земельные участки героям спецоперации Загород, 06 июн, 18:07
Эксперты назвали минимальную стоимость аренды в пределах Садового кольца Деньги, 06 июн, 17:32
Риелторы оценили изменение цен на жилье в округах Москвы Жилье, 06 июн, 16:40
ЦБ назвал регионы, где жители берут самые крупные ипотечные кредиты Деньги, 06 июн, 14:24
Минстрой разработал правила управления имуществом в коттеджном поселке
Загород ,  
0 

Минстрой разработал правила управления имуществом в коттеджном поселке

Владельцы частных домов смогут выбрать один из трех способов управления общим имуществом, в том числе создать товарищество собственников
Фото: Audley C Bullock\shutterstock
Фото: Audley C Bullock\shutterstock

В России могут создать механизм регулирования вопросов оплаты содержания общей собственности в коттеджных поселках и правила управления ею. Соответствующий проект федерального закона, разработанный Минстроем России, опубликован на государственном портале нормативных правовых актов. Законопроект также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажных жилых комплексах.

Документ был разработан по постановлению Конституционного суда (КС), который признал, что в действующем законодательстве не прописан правовой статус имущества в коттеджных поселках и правила пользования им. КС постановил, что собственники коттеджей должны иметь право реально формировать свою общую волю, в том числе путем периодического созыва общего собрания и принятия решений о способе управления общей инфраструктурой. Кроме того, в постановлении говорится, что покупатели коттеджей должны заранее иметь возможность узнать размер платы за пользование инфраструктурой.

Законопроект Минстроя вводит понятия малоэтажного жилого комплекса и общего имущества в поселках, описывает механизм возникновения прав и обязанностей собственников домов. Кроме того, документ устанавливает порядок содержания общего имущества и инфраструктуры, не находящейся в общей долевой собственности.

Согласно проекту закона, владельцы коттеджей обязаны выбрать один из трех способов управления общим имуществом, Первый — это непосредственное управление собственниками, если число жилых домов в комплексе не больше 30; второй — в рамках товарищества, третий — под руководством управляющей компании.

Госдума ранее приняла закон, который вводит два новых понятия, описывающих категории жилья, — «дом блокированной застройки» и «многоквартирный дом». До вступления нововведений в силу (намечено на март 2022 года) в законодательстве остаются только три вида категорий жилья: жилой дом, квартира и комната.

Читайте также:

Главное Лента