Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Минстрой разработал правила управления имуществом в коттеджном поселке
Загород ,  
0 

Минстрой разработал правила управления имуществом в коттеджном поселке

Владельцы частных домов смогут выбрать один из трех способов управления общим имуществом, в том числе создать товарищество собственников
Фото: Audley C Bullock\shutterstock
Фото: Audley C Bullock\shutterstock

В России могут создать механизм регулирования вопросов оплаты содержания общей собственности в коттеджных поселках и правила управления ею. Соответствующий проект федерального закона, разработанный Минстроем России, опубликован на государственном портале нормативных правовых актов. Законопроект также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажных жилых комплексах.

Документ был разработан по постановлению Конституционного суда (КС), который признал, что в действующем законодательстве не прописан правовой статус имущества в коттеджных поселках и правила пользования им. КС постановил, что собственники коттеджей должны иметь право реально формировать свою общую волю, в том числе путем периодического созыва общего собрания и принятия решений о способе управления общей инфраструктурой. Кроме того, в постановлении говорится, что покупатели коттеджей должны заранее иметь возможность узнать размер платы за пользование инфраструктурой.

Законопроект Минстроя вводит понятия малоэтажного жилого комплекса и общего имущества в поселках, описывает механизм возникновения прав и обязанностей собственников домов. Кроме того, документ устанавливает порядок содержания общего имущества и инфраструктуры, не находящейся в общей долевой собственности.

Согласно проекту закона, владельцы коттеджей обязаны выбрать один из трех способов управления общим имуществом, Первый — это непосредственное управление собственниками, если число жилых домов в комплексе не больше 30; второй — в рамках товарищества, третий — под руководством управляющей компании.

Госдума ранее приняла закон, который вводит два новых понятия, описывающих категории жилья, — «дом блокированной застройки» и «многоквартирный дом». До вступления нововведений в силу (намечено на март 2022 года) в законодательстве остаются только три вида категорий жилья: жилой дом, квартира и комната.

Читайте также:

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что нужно знать о льготной ипотеке на новостройки. Ставки, банки, нюансы Жилье, 18:53
Россияне увеличили спрос на покупку жилья в Грузии Жилье, 16:33
Ефимов сообщил о выделении более 2 га на масштабные инвестпроекты Инвестиции в Москву, 14:08
Названы города с наибольшей разницей цен между новостройками и вторичкой Деньги, 13:22
ВТБ повысил прогноз по выдаче ипотеки в 2023 году Деньги, 13:13
Названы лидеры по объему строительства жилья в Москве Жилье, 11:38
Девелоперы и подрядчики объединились в клуб недвижимости «Движение» Новости компаний, 11:33
Какое жилье можно купить в Москве до ₽5 млн: реконструкция или студия Жилье, 11:05
Названы округа Подмосковья с максимальным ростом цен на дома Деньги, 10:30
Нейросеть вычислила города — лидеры по росту цен на жилье в ноябре Жилье, 09:30
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 01 дек, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 01 дек, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 01 дек, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 01 дек, 16:33
Главное Лента