Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение элитных домов в аренду в Подмосковье сократилось на треть
Загород ,  
0 

Предложение элитных домов в аренду в Подмосковье сократилось на треть

Средняя ставка аренды высокобюджетного коттеджа в Подмосковье составила в прошлом году ₽1,5 млн в месяц, а средняя площадь лота — 850 кв. м
Основная доля предложения высокобюджетных коттеджей сосредоточена на Рублево-Успенском направлении — 50%
Основная доля предложения высокобюджетных коттеджей сосредоточена на Рублево-Успенском направлении — 50% (Фото: Игорь Кубединов/ТАСС)

По итогам 2021 года объем предложения на рынке высокобюджетной аренды загородной недвижимости Подмосковья сократился на 35% по сравнению с 2020-м. Наибольший спрос пришелся на февраль — май прошлого года, говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank (есть в редакции).

Средняя площадь высокобюджетного коттеджа, предлагаемого в аренду по итогам 2021 года, составила 850 кв. м. Первое место в структуре предложения заняли коттеджи площадью 400–700 кв. м — на них пришлось 39% лотов. На втором месте — высокобюджетные коттеджи площадью от 700 до 1 тыс. кв. м, 26%. Коттеджи площадью 1–1,5 тыс. кв. м заняли 14% предложения, лоты до 400 кв. м — 12%, а на коттеджи более 1,5 тыс. кв. м пришлось 9% предложения.

Средняя ставка высокобюджетной аренды по итогам года составила 1,5 млн руб. в месяц — на 10% больше, чем в 2020-м. При этом 22% лотов сдавались по цене 1,5–3 млн руб. в месяц, у 21% лотов арендная ставка была зафиксирована в диапазоне 400–600 тыс. руб. в месяц, 17% пришлось на предложения в ценовом диапазоне от 800 тыс. до 1 млн руб. Коттеджи за 600–800 тыс. руб. в месяц заняли 15% в общем объеме экспозиции, а на лоты от 1 млн до 1,5 млн руб. и дороже 3 млн руб. пришлось по 13%.

Традиционно основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении — 50%, еще 33% приходится на Новорижское направление. Доли Киевского/Калужского и Минского направлений — 7% и 3% соответственно. Единичные предложения фиксируются на других направлениях, суммарно на них приходится 7% от общего объема предложения.

«2021 год был довольно успешным для рынка загородной аренды, несмотря на то что активность была несколько ниже уровня 2020 года. Весной отмечалось увеличение как количества запросов, так и сделок. Причинами роста стало сохранение ряда ограничительных мер, все еще закрытые границы в ряде стран и сохранение удаленного формата работы в отдельных секторах бизнеса. Во второй половине 2021 года после смягчения ограничительных мер спрос на загородную аренду несколько снизился, но все равно оставался выше уровня прошлых лет», — говорит директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

Средний размер скидки, на который сейчас может рассчитывать покупатель загородного дома в Подмосковье, на первичном рынке составляет 5–10%, на вторичном — 10–20%. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» замечают, что размер дисконта при покупке загородной недвижимости на первичном рынке зависит от готовности объекта и схемы оплаты. Скидки при 100%-ной оплате обычно больше, чем при рассрочке или ипотеке.

Читайте также:

Загородный неликвид: какие дома будет сложнее всего продать в 2022 году

Аналитики назвали регионы, где выгоднее купить загородный дом под аренду

Цены на стройматериалы откатились: стоит ли возводить дом в 2022 году

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили запретить дворникам шуметь по утрам Жилье, 16:38
Спрос россиян на ипотеку на строительство частных домов удвоился Загород, 16:19
В июне в России ускорились темпы роста цен на жилье Жилье, 15:18
Досрочное погашение ипотеки: как выгодно рассчитаться с банком Деньги, 13:22
Москва заняла первое место по темпам снижения ввода жилья в России Жилье, 11:43
Названы районы Москвы, где цены на новостройки в 2024 году выросли вдвое Жилье, 10:55
От стагнации к снижению: что происходит с ценами на вторичное жилье Жилье, 10:14
Росреестр отметил снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:15
Кто такой инженер-конструктор, сколько зарабатывает и как им стать Отрасль, 08:04
Москва заняла первое место в рейтинге городов по росту цен на новостройки Жилье, 00:01
Названы страны ближнего зарубежья с самой доступной посуточной арендой Жилье, 15 июл, 17:16
С начала года в России благоустроили около 1,2 тыс. общественных зон Город, 15 июл, 15:18
Эксперты оценили, сколько объектов в Москве подпадет под повышенный налог Деньги, 15 июл, 13:36
Хлам, тараканы и неадекватные цены: какое жилье сдать сложнее всего Жилье, 15 июл, 13:13
Главное Лента