Загород , 17 дек 2021, 17:13

В ЦИАН назвали регионы с самым сильным ростом цен на загородные дома

Заметнее всего за год дачи и коттеджи подорожали в Омской области. Москва на шестом месте из 15

Рост средней стоимости домов связан в первую очередь с изменением структуры предложения — в продаже остаются наиболее дорогие лоты (Фото: Александр Рощин/ТАСС)

Омская область заняла первое место в рейтинге роста цен на загородные дома. Средняя цена 1 кв. м в регионе составляет сейчас 7,8 тыс. руб., что на 50% больше показателя декабря 2020 года, говорится в исследовании специалистов «ЦИАН.Аналитики» (есть в редакции).

На втором месте — Краснодарский край, где отмечен рост на 47,2% (до 20,9 тыс. руб.), третье — у Воронежской области, там рост средней цены 1 кв. м составил 21,4% (до 6,8 тыс. руб.).

Четвертое место занимает Челябинская (+19%, до 7,5 тыс. руб.), а пятое — Самарская область (+18,6%, до 8,3 тыс. руб.). Москва — шестая, средняя цена «квадрата» в столице за год выросла на 18,5%, с 35,6 тыс. до 42,2 тыс. руб. Московская область на десятом месте из 15 с ростом на 15,7%, до 28,8 тыс. руб. за «квадрат».

Топ-15 регионов с максимальным ростом стоимости 1 кв. м в загородном доме за 2021 год

Регион	Средняя цена 1 кв. м в декабре 2020 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в декабре 2021 года, тыс. руб.	Динамика роста за год
Омская область	5,2	7,8	+50%

Краснодарский край	14,2	20,9	+47,2%

Воронежская область	5,6	6,8	+21,4%

Челябинская область	6,3	7,5	+19%

Самарская область	7	8,3	+18,6%

Москва	35,6	42,2	+18,5%

Новосибирская область	9,8	11,6	+18,4%

Санкт-Петербург	37,7	44,5	+18%

Нижегородская область	8,4	9,8	+16,7%

Московская область	24,9	28,8	+15,7%

Республика Башкортостан	4,9	5,6	+14,3%

Пермский край	7,2	8,1	+12,5%

Красноярский край	9,8	11	+12,2%

Ленинградская область	19,3	21,2	+9,8%

Республика Татарстан	7,4	8	+8,1%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В 2021 году на рынке загородной недвижимости уже не наблюдалось того ажиотажа, который имел место в 2020 году. Спрос стал более предметным — просматривать объявления о продаже домов стали только те, кто собирается приобретать недвижимость. Часть потенциального спроса сместилась в сегмент земельных участков (за счет значительного роста цен на дома), к тому же теперь на строительство дома можно взять ипотеку. Объем предложения не увеличивается — собственники уже вывели на рынок все планируемые к продаже объекты. Рост средней стоимости домов связан в первую очередь с изменением структуры предложения — в продаже остаются наиболее дорогие лоты. Новый импульс рынку может придать выход на него крупных федеральных застройщиков», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Самый сильный рост цен на загородное жилье в Подмосковье в ноябре 2021 года был отмечен в Подольске: средняя стоимость местной недвижимости за год выросла в 1,4 раза — до 9,7 млн руб. Второе место по ценовой динамике разделили Королев и Мытищи, где показатели за год выросли в 1,3 раза — до 13,9 млн и 19,2 млн руб. соответственно. На третьем месте — Люберцы и Балашиха с ростом на 20%, до 11,9 млн руб. за дом.

КС уточнил правила сноса домов в зоне газопроводов

Аналитики назвали города Подмосковья с минимальным ростом цен на жилье

Авторы

Теги

Автор

Георгий Трушин

Недвижимость в регионах

rbc.group

Предложение на загородном рынке элитной аренды сократилось за год на 12%

Застройщики выходят на загородный рынок: кто будет строить частные дома

Как быстро продать загородный дом: инструкция для собственника