Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
КС уточнил правила сноса домов в зоне газопроводов
Загород ,  
0 

КС уточнил правила сноса домов в зоне газопроводов

Сносить дома без компенсации и требовать от собственника самому демонтировать постройку может стать сложнее. Судам рекомендовано руководствоваться в принятии таких решений добросовестностью приобретателя
Фото:  Alexander Supertramp\shutterstock
Фото: Alexander Supertramp\shutterstock

Конституционный суд разъяснил нормы сноса загородного жилья в зоне газопроводов. С позиции инстанции сносить такие объекты без возмещения их стоимости собственнику или обязывать его самостоятельно снести постройку нельзя, если доказана добросовестность приобретения. Соответствующее постановление размещено на сайте Конституционного суда (КС).

Решение КС дано по делу одного из жителей Сергиева Посада, Юрия Тихонова, которого несколько лет назад по суду обязали снести принадлежащую ему дачу. Тихонов построил садовый дом рядом с газопроводом в 1975 году, получив одобрение действовавшей в то время газоснабжающей организации. В 2016 году «Газпром» потребовал снести строение, так как оно располагалось в охранной зоне его газораспределительной станции Хотьково и попадало в зону минимально допустимых расстояний до объектов систем газоснабжения.

Информацию о том, что земля и дом были получены и зарегистрированы по всем правилам, суды во внимание не приняли. Они также не сочли возможным пересмотреть дело Тихонова, когда в 2018 вступил силу закон, согласно которому здание, возведенное с нарушением ограничений на использование земельного участка, не считается самовольной постройкой, если собственник не мог знать об ограничениях.

Тихонов обратился в Конституционный суд за пересмотром решения о сносе. КС постановил что, если право собственности на недвижимость в свое время было зарегистрировано в надлежащем порядке, гражданина нельзя лишить этой собственности произвольно. В случае Тихонова суды обязаны были исследовать вопрос о том, знал ли и мог ли знать собственник об ограничениях. Основной критерий, которым суды должны руководствоваться в принятии решения о сносе — добросовестность приобретателя, подчеркивается в решении КС. Дело Тихонова было отправлено на новое рассмотрение в суды предыдущих инстанций.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 27 мая, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 27 мая, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 27 мая, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 27 мая, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 27 мая, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 27 мая, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 27 мая, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
Главное Лента