Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
КС уточнил правила сноса домов в зоне газопроводов
Загород ,  
0 

КС уточнил правила сноса домов в зоне газопроводов

Сносить дома без компенсации и требовать от собственника самому демонтировать постройку может стать сложнее. Судам рекомендовано руководствоваться в принятии таких решений добросовестностью приобретателя
Фото:  Alexander Supertramp\shutterstock
Фото: Alexander Supertramp\shutterstock

Конституционный суд разъяснил нормы сноса загородного жилья в зоне газопроводов. С позиции инстанции сносить такие объекты без возмещения их стоимости собственнику или обязывать его самостоятельно снести постройку нельзя, если доказана добросовестность приобретения. Соответствующее постановление размещено на сайте Конституционного суда (КС).

Решение КС дано по делу одного из жителей Сергиева Посада, Юрия Тихонова, которого несколько лет назад по суду обязали снести принадлежащую ему дачу. Тихонов построил садовый дом рядом с газопроводом в 1975 году, получив одобрение действовавшей в то время газоснабжающей организации. В 2016 году «Газпром» потребовал снести строение, так как оно располагалось в охранной зоне его газораспределительной станции Хотьково и попадало в зону минимально допустимых расстояний до объектов систем газоснабжения.

Информацию о том, что земля и дом были получены и зарегистрированы по всем правилам, суды во внимание не приняли. Они также не сочли возможным пересмотреть дело Тихонова, когда в 2018 вступил силу закон, согласно которому здание, возведенное с нарушением ограничений на использование земельного участка, не считается самовольной постройкой, если собственник не мог знать об ограничениях.

Тихонов обратился в Конституционный суд за пересмотром решения о сносе. КС постановил что, если право собственности на недвижимость в свое время было зарегистрировано в надлежащем порядке, гражданина нельзя лишить этой собственности произвольно. В случае Тихонова суды обязаны были исследовать вопрос о том, знал ли и мог ли знать собственник об ограничениях. Основной критерий, которым суды должны руководствоваться в принятии решения о сносе — добросовестность приобретателя, подчеркивается в решении КС. Дело Тихонова было отправлено на новое рассмотрение в суды предыдущих инстанций.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дума одобрила в 1-м чтении проект о возможности скрывать запросы в ЕГРНДеньги, 18:03
5 мифов о гибкой керамике: материал будущего или тупик? Большой разборОтрасль, 17:08
Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на арендуЖилье, 15:50
Хуснуллин сообщил, что не ожидает появления новых обманутых дольщиковОтрасль, 14:43
Риелторы заявили о сокращении предложения коттеджей в Подмосковье в 8 разЗагород, 13:47
Ставки ипотеки будут бить рекорды: к концу года они могут превысить 30%Деньги, 12:14
Росреестр разъяснил, что делать дольщикам в случае банкротства девелопераЖилье, 11:46
Аренда коттеджей: сколько стоит отметить Новый год — 2025 в ПодмосковьеЗагород, 10:16
Заводы, школы и пожарные депо: что построили в Москве этой осенью. ВидеоГород, 10:12
В трех районах Москвы предложение жилья за месяц уменьшилось в 1,6–2 разаЖилье, 09:42
Аналитики допустили двукратное падение инвестиций в недвижимость в 2025-мДеньги, 20 ноя, 19:23
ОАЭ стали лидером по спросу на зарубежную недвижимость у россиян в 2024-мЖилье, 20 ноя, 18:25
ЦБ сообщил о сроках ввода ограничений на высокорискованную ипотекуОтрасль, 20 ноя, 15:00
В Госдуме предложили сократить срок владения жильем для продажи без НДФЛЖилье, 20 ноя, 14:49
Главное Лента