Жилье , 10 фев 2022, 12:11

ЦИАН назвал курортные города с максимальным ростом цен на жилье

Геленджик, Светлогорск и Зеленоградск возглавили рейтинг курортов России, где за два года заметнее всего выросла цена «квадрата» на вторичном рынке

За два года цена 1 кв. м на вторичном рынке Геленджика выросла на 132,8% (Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС)

Геленджик занимает первое место среди российских городов-курортов по темпам роста средней цены 1 кв. м на вторичном рынке жилья за два года. Цена «квадрата» с января 2020 года выросла в городе на 132,8% — с 87,7 тыс. до 204,1 тыс. руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании экспертов «ЦИАН.Аналитики».

Второе место занял Светлогорск, где средняя цена 1 кв. м за два года увеличилась на 113% — с 77,9 тыс. до 165,8 тыс. руб. Третья позиция — у Зеленоградска: рост цены «квадрата» на 101,5%, с 82,8 тыс. до 166,9 тыс. руб.

На четвертом месте расположился Кисловодск, где за два года цена 1 кв. м увеличилась на 99,1% — с 53,4 тыс. до 106,2 тыс. руб. Пятое место рейтинга поделили Сочи (+90,9%, со 136 тыс. до 260,1 тыс. руб.) и Анапа (+90,9, с 62 тыс. до 118,3 тыс. руб.).

Топ-10 курортных городов с наибольшей динамикой роста цены 1 кв. м на вторичном рынке за два года

Город	Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2020 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2021 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб.	Динамика
Геленджик	87,7	111,3	204,1	+132,8%

Светлогорск	77,9	113,6	165,8	+113%

Зеленоградск	82,8	119,6	166,9	+101,5%

Кисловодск	53,4	65	106,2	+99,1%

Сочи	136,3	168,4	260,1	+90,9%

Анапа	62	77	118,3	+90,9%

Калининград	63,1	83,7	116,7	+84,9%

Краснодар	65,9	72,6	114,7	+74%

Ялта	118,3	152,3	178,3	+50,8%

Пятигорск	56	62,3	83,9	+49,7%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, спрос на курортную недвижимость в России вырос с начала пандемии из-за снижения возможностей по отдыху за границей. На морских курортах с теплым климатом — в первую очередь в Сочи — также активизировались инвесторы, которые покупали жилье с целью заработка на сдаче в аренду.

«Рост средних цен в Сочи связан не только с увеличением спроса, но и со снижением объема предложения за счет моратория на новое многоэтажное строительство. Чем меньше конкуренция вторичного рынка с первичным, тем сильнее дорожает уже готовое жилье. Поэтому, например, в Геленджике, где наблюдается дефицит новостроек, цены выросли сильнее, чем в Сочи, где нового жилья все же больше. Значительнее выросли цены и на курортах Калининградской области (Зеленоградск, Светлогорск), где выбор объектов небольшой», — отмечает Алексей Попов. В 2022 году в ЦИАН ожидают дальнейшего «существенного роста цен» на курортах — спрос при ограниченном предложении продолжает держаться на высоком уровне.

В 2021 году, по данным аналитиков Prian, наибольшим спросом среди россиян, желающих приобрести жилье за рубежом, пользовалась недвижимость в Турции, Испании, Болгарии, Черногории и Италии.

Читайте также:

Автор

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group

Цены на жилье на горнолыжных курортах растут по всему миру

Ретрит-центр и арт-квартал: каким будет новый город-курорт на Байкале

Названы курорты с максимальным ростом цен на аренду жилья