Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ЦИАН назвали российские курорты с двукратным ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

В ЦИАН назвали российские курорты с двукратным ростом цен на жилье

Средняя стоимость «квадрата» вторичной недвижимости за год практически удвоилась в Геленджике. Еще быстрее дорожали в 2021 году квартиры в новостройках Сочи
Средняя стоимость «квадрата» вторичной недвижимости за год удвоилась в Геленджике
Средняя стоимость «квадрата» вторичной недвижимости за год удвоилась в Геленджике (Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Геленджике в 2021 году выросла почти вдвое (на 94%), говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка аналитиков ЦИАН. Второе место по темпам роста цен на вторичное жилье в курортных городах в 2021 году заняла Анапа (+65%), третье место у Новороссийска (+63%). Сочи занял в этом рейтинге четвертое место (+58%), в пятерку также входит Евпатория (+48%).

Несмотря на более высокие темпы роста, по средней стоимости вторичного «квадрата» Геленджик уступает Сочи, занимая по этому показателю второе место. Средняя стоимость 1 кв. м во вторичном фонде Сочи сейчас составляет, по оценке ЦИАН, 255,2 тыс. руб., в Геленджике — 197,8 тыс. руб.

Третье место стоимости вторичного жилья среди российских морских курортов занимает Ялта (175 тыс. руб. за 1 кв. м), в пятерку входят Новороссийск (119 тыс. руб.) и Евпатория (117,3 тыс. руб.).

По росту цен на новостройки за год лидирует Сочи — «квадрат» здесь подорожал на 103% и стоит теперь 379,5 тыс. руб., подсчитали в ЦИАН. «На первичном рынке Сочи — абсолютный рекордсмен как по стоимости новостроек, так и по приросту за год: в два раза, это единственный после Москвы город с ценой «квадрата» более 300 тыс. руб. Рост цен объясняется не только востребованностью российских курортов на фоне частично закрытых границ, но и ограничениями по строительству», — говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина.

Второе место по темпам роста цен на новостройки занимает Новороссийск (+88%), третье — Евпатория (+83%). По уровню цен второе место у Ялты (173,7 тыс. руб.), третье — у Евпатории (173,4 тыс. руб.).

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья на российских морских курортах, 2021 год

Город Средняя стоимость 1 кв. м, декабрь 2020 года, тыс. руб. Средняя стоимость 1 кв. м жилья, декабрь 2021 года, тыс. руб. Динамика за год
Сочи 161,1 255,2 58%
Геленджик 102,2 197,8 94%
Ялта 150,5 175 16%
Новороссийск 73,2 119 63%
Евпатория 79 117,3 48%
Судак 82,5 116 41%
Анапа 69,1 113,9 65%
Феодосия 72,1 91,2 26%
Керчь 61,9 82,3 33%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

Высокие темпы роста цен на жилье на курортах Краснодарского края в ЦИАН объясняют активностью инвесторов. «Недвижимость Краснодарского края активно приобретали для сдачи в аренду в ситуации со многими закрытыми заграничными курортами, — поясняет Виктория Кирюхина. — Развитие формата удаленной работы также способствует к переезду в более благоприятный климат, поэтому недвижимость Кубани пользуется огромным спросом».

Основной спрос на жилье на курортах Краснодарского края, по данным ЦИАН, формируют жители Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, сами кубанцы лишь на четвертом месте. Во втором полугодии спрос на недвижимость Крыма и Кубани снижался, отмечают аналитики. Этому способствовали рост цен и переформатирование ипотечной госпрограммы. «В первом квартале средняя цена лота в сделке на первичном рынке составляла в целом по Краснодарскому краю и Крыму около 3,7 млн руб. В конце года — уже 5,5 млн, — говорит Виктория Кирюхина. — С учетом лимита по льготной ипотеке в 3 млн руб. покупателю сейчас нужно собрать примерно 45% стоимости жилья. Текущая активность покупателей ниже, чем в начале года. В 2022 году такого прироста цен, как в 2021-м, не будет: льготная ипотека «обнулилась», ипотека на стандартных рыночных условиях становится все дороже. Предпосылок для роста цен нет и по причине стабилизации спроса».

По оценке аналитиков консалтинговой группы SRG, первое место среди всех российских городов по росту цен на вторичное жилье в 2021 году занял Краснодар. Второе место — у Сочи, третье — у Севастополя, Москва занимает только 22-е место рейтинга.

Читайте также: Предел возможностей и дефицит: что будет с ценами на жилье у Черного моря

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в МосквеОтрасль, 10:44
Назван топ-10 девелоперов России по объемам строительства жильяОтрасль, 10:33
Аналитики сообщили о минимальном росте цен на новостройки Москвы в ноябреЖилье, 09:19
Как украсить окна на новый год: 16 идейДизайн, 30 ноя, 09:24
В столице Дагестана приостановили все строительные работыОтрасль, 29 ноя, 17:07
Доступность жилья в новостройках по рыночной ипотеке упала до минимумаДеньги, 29 ноя, 15:48
«Мосинжпроект» представил флагманские проекты на выставке в Эр-РиядеНовости компаний, 29 ноя, 15:38
ЦБ заявил о росте ценового разрыва между новостройками и вторичкой до 57%Жилье, 29 ноя, 15:01
Доля незанятых площадей на торговых улицах Москвы снизилась почти вдвоеГород, 29 ноя, 14:13
Власти Москвы раскрыли планы по переселению по реновации на три годаГород, 29 ноя, 12:34
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделили 1 млрд руб.Деньги, 29 ноя, 11:50
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройкамиЖилье, 29 ноя, 11:00
Можно ли включать кондиционер зимой и при какой температуреДом, 29 ноя, 10:40
Росреестр оценил популярность сельской и дальневосточной ипотекДеньги, 29 ноя, 09:00
Главное Лента