Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Красным по белому: комплекс RED7 на Садовом кольце Город, 07 дек, 15:20
Архсовет одобрил проект 400-метрового небоскреба в «Москва-Сити» Город, 07 дек, 15:04
Аналитики сообщили о двукратном падении спроса на элитные ЖК в Москве Жилье, 07 дек, 13:58
В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье Жилье, 07 дек, 13:03
Актриса Сандра Буллок продала особняк в Калифорнии за $5,6 млн Жилье, 07 дек, 12:47
Новый год на даче: как украсить дом и участок к празднику Загород, 07 дек, 12:10
Названы округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки в 2022 г. Деньги, 07 дек, 10:00
Ваби-саби или хиппи: разбираетесь ли вы в дизайне интерьера Дизайн, 07 дек, 09:40
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 07 дек, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 06 дек, 15:53
В ЦИАН назвали российские курорты с двукратным ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

В ЦИАН назвали российские курорты с двукратным ростом цен на жилье

Средняя стоимость «квадрата» вторичной недвижимости за год практически удвоилась в Геленджике. Еще быстрее дорожали в 2021 году квартиры в новостройках Сочи
Средняя стоимость «квадрата» вторичной недвижимости за год удвоилась в Геленджике
Средняя стоимость «квадрата» вторичной недвижимости за год удвоилась в Геленджике (Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Геленджике в 2021 году выросла почти вдвое (на 94%), говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка аналитиков ЦИАН. Второе место по темпам роста цен на вторичное жилье в курортных городах в 2021 году заняла Анапа (+65%), третье место у Новороссийска (+63%). Сочи занял в этом рейтинге четвертое место (+58%), в пятерку также входит Евпатория (+48%).

Несмотря на более высокие темпы роста, по средней стоимости вторичного «квадрата» Геленджик уступает Сочи, занимая по этому показателю второе место. Средняя стоимость 1 кв. м во вторичном фонде Сочи сейчас составляет, по оценке ЦИАН, 255,2 тыс. руб., в Геленджике — 197,8 тыс. руб.

Третье место стоимости вторичного жилья среди российских морских курортов занимает Ялта (175 тыс. руб. за 1 кв. м), в пятерку входят Новороссийск (119 тыс. руб.) и Евпатория (117,3 тыс. руб.).

По росту цен на новостройки за год лидирует Сочи — «квадрат» здесь подорожал на 103% и стоит теперь 379,5 тыс. руб., подсчитали в ЦИАН. «На первичном рынке Сочи — абсолютный рекордсмен как по стоимости новостроек, так и по приросту за год: в два раза, это единственный после Москвы город с ценой «квадрата» более 300 тыс. руб. Рост цен объясняется не только востребованностью российских курортов на фоне частично закрытых границ, но и ограничениями по строительству», — говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина.

Второе место по темпам роста цен на новостройки занимает Новороссийск (+88%), третье — Евпатория (+83%). По уровню цен второе место у Ялты (173,7 тыс. руб.), третье — у Евпатории (173,4 тыс. руб.).

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья на российских морских курортах, 2021 год

Город Средняя стоимость 1 кв. м, декабрь 2020 года, тыс. руб. Средняя стоимость 1 кв. м жилья, декабрь 2021 года, тыс. руб. Динамика за год
Сочи 161,1 255,2 58%
Геленджик 102,2 197,8 94%
Ялта 150,5 175 16%
Новороссийск 73,2 119 63%
Евпатория 79 117,3 48%
Судак 82,5 116 41%
Анапа 69,1 113,9 65%
Феодосия 72,1 91,2 26%
Керчь 61,9 82,3 33%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

Высокие темпы роста цен на жилье на курортах Краснодарского края в ЦИАН объясняют активностью инвесторов. «Недвижимость Краснодарского края активно приобретали для сдачи в аренду в ситуации со многими закрытыми заграничными курортами, — поясняет Виктория Кирюхина. — Развитие формата удаленной работы также способствует к переезду в более благоприятный климат, поэтому недвижимость Кубани пользуется огромным спросом».

Основной спрос на жилье на курортах Краснодарского края, по данным ЦИАН, формируют жители Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, сами кубанцы лишь на четвертом месте. Во втором полугодии спрос на недвижимость Крыма и Кубани снижался, отмечают аналитики. Этому способствовали рост цен и переформатирование ипотечной госпрограммы. «В первом квартале средняя цена лота в сделке на первичном рынке составляла в целом по Краснодарскому краю и Крыму около 3,7 млн руб. В конце года — уже 5,5 млн, — говорит Виктория Кирюхина. — С учетом лимита по льготной ипотеке в 3 млн руб. покупателю сейчас нужно собрать примерно 45% стоимости жилья. Текущая активность покупателей ниже, чем в начале года. В 2022 году такого прироста цен, как в 2021-м, не будет: льготная ипотека «обнулилась», ипотека на стандартных рыночных условиях становится все дороже. Предпосылок для роста цен нет и по причине стабилизации спроса».

По оценке аналитиков консалтинговой группы SRG, первое место среди всех российских городов по росту цен на вторичное жилье в 2021 году занял Краснодар. Второе место — у Сочи, третье — у Севастополя, Москва занимает только 22-е место рейтинга.

Читайте также: Предел возможностей и дефицит: что будет с ценами на жилье у Черного моря

Главное Лента