Аналитики спрогнозировали минимум свободных офисов в Москве за 15 лет
В 2022 году доля пустующих площадей в столичных бизнес-центрах А-класса может составить 8,3–8,5%, В-класса — 4,9–5,1%. Если это произойдет, оба показателя станут минимальными с 2008 года, отмечается в предоставленном редакции обзоре рынка аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank. В начале 2022 года вакантность в А-классе составляла 9,5% (-2,3 п.п. к январю 2021-го), в В-классе — 5,6% (-0,5 п.п.). По площади это 478 тыс. и 704 тыс. «квадратов» соответственно.
«С 2016 по 2019 год показатель вакантности стабильно снижался, но в кризисном 2020-м доля вакантных площадей выросла за год на 2,3 п.п. в классе А, после чего в 2021-й вернулась к снижению», — говорится в обзоре. Вакантность как в А-классе, так и в В-классе снижается из-за высокого спроса, подчеркивают в Knight Frank. В 2022 году аналитики компании также ожидают высокого уровня поглощения площадей и, соответственно, дальнейшего снижения вакантности.
