Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве зафиксирован пятилетний рекорд по строительству бизнес-центров
Город ,  
0 

В Москве зафиксирован пятилетний рекорд по строительству бизнес-центров

Дефицит на высококлассные офисные комплексы сохраняется: новые объемы вводятся с переносом сроков, а существующие — устаревают
В ближайшие годы всплеска нового строительства офисов не произойдет
В ближайшие годы всплеска нового строительства офисов не произойдет (Фото: Андрей Гордеев/Ведомости/ТАСС)

В 2021 году объем построенных в Москве новых офисов превысил 589 тыс. кв. м. Это рекордный показатель с 2016 года, говорится в отчете аналитиков компании Cushman & Wakefield (есть в редакции).

Доля свободных площадей за год снизилась на 1,6 п.п., до 8,5% (1,6 млн кв. м). В дальнейшем в Cushman & Wakefield прогнозируют стабилизацию рынка — новых рекордов по вводу не ожидается из-за переноса старта строительства многих офисных объектов с 2020-2021 годов на более поздние периоды.

«В ближайшие годы не произойдет всплеска нового строительства. В сочетании с постепенным снижением спроса на рынке будет сохраняться баланс», — говорит аналитик Cushman & Wakefield Полина Афанасьева. По мнению эксперта, в премиальных бизнес-центрах в 2022 году сохранится дефицит предложения. Это связано как с невысокими темпами нового ввода, так и с устареванием существующих БЦ А-класса, говорят в компании.

«50% существующего стока класса А было введено в эксплуатацию более 10 лет назад. Эти площади морально устарели, а качественные новые объекты уходят с рынка еще до завершения строительства», — поясняет руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Наталья Никитина.

Средневзвешенная ставка аренды высококлассных офисов в 2021 году выросла на 6%, до 22 тыс. руб. за кв. м в год. Рост ставок в 2022 году составит 3-4%, прогнозируют в Cushman & Wakefield.

Недавно аналитики Colliers оценили объем ввода торговых центров в столице. По итогам 2021 года в ТЦ было введено 281 тыс. кв.м, 77% этого объема пришлось на четвертый квартал. На 2022-й в компании прогнозируют открытие в Москве 30 новых ТЦ общей площадью 294 тыс. кв. м — если планы будут реализованы, это будет рекорд за всю историю рынка.

Читайте также:

Офисы, ТЦ и склады: рынок коммерческой недвижимости Москвы ожил

Светоиды и трансформеры: как выглядит новый офис «Мишлен» в Москве

Крыши, сады и дворы с лавочками: 8 нетипичных офисных пространств Москвы

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
В «Домклик» оценили рост выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке»Деньги, 24 апр, 14:53
Путин заявил о снижении числа новых проектов от застройщиков в РоссииЖилье, 24 апр, 14:47
Главное Лента