Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве зафиксирован пятилетний рекорд по строительству бизнес-центров
Город ,  
0 

В Москве зафиксирован пятилетний рекорд по строительству бизнес-центров

Дефицит на высококлассные офисные комплексы сохраняется: новые объемы вводятся с переносом сроков, а существующие — устаревают
В ближайшие годы всплеска нового строительства офисов не произойдет
В ближайшие годы всплеска нового строительства офисов не произойдет (Фото: Андрей Гордеев/Ведомости/ТАСС)

В 2021 году объем построенных в Москве новых офисов превысил 589 тыс. кв. м. Это рекордный показатель с 2016 года, говорится в отчете аналитиков компании Cushman & Wakefield (есть в редакции).

Доля свободных площадей за год снизилась на 1,6 п.п., до 8,5% (1,6 млн кв. м). В дальнейшем в Cushman & Wakefield прогнозируют стабилизацию рынка — новых рекордов по вводу не ожидается из-за переноса старта строительства многих офисных объектов с 2020-2021 годов на более поздние периоды.

«В ближайшие годы не произойдет всплеска нового строительства. В сочетании с постепенным снижением спроса на рынке будет сохраняться баланс», — говорит аналитик Cushman & Wakefield Полина Афанасьева. По мнению эксперта, в премиальных бизнес-центрах в 2022 году сохранится дефицит предложения. Это связано как с невысокими темпами нового ввода, так и с устареванием существующих БЦ А-класса, говорят в компании.

«50% существующего стока класса А было введено в эксплуатацию более 10 лет назад. Эти площади морально устарели, а качественные новые объекты уходят с рынка еще до завершения строительства», — поясняет руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Наталья Никитина.

Средневзвешенная ставка аренды высококлассных офисов в 2021 году выросла на 6%, до 22 тыс. руб. за кв. м в год. Рост ставок в 2022 году составит 3-4%, прогнозируют в Cushman & Wakefield.

Недавно аналитики Colliers оценили объем ввода торговых центров в столице. По итогам 2021 года в ТЦ было введено 281 тыс. кв.м, 77% этого объема пришлось на четвертый квартал. На 2022-й в компании прогнозируют открытие в Москве 30 новых ТЦ общей площадью 294 тыс. кв. м — если планы будут реализованы, это будет рекорд за всю историю рынка.

Читайте также:

Офисы, ТЦ и склады: рынок коммерческой недвижимости Москвы ожил

Светоиды и трансформеры: как выглядит новый офис «Мишлен» в Москве

Крыши, сады и дворы с лавочками: 8 нетипичных офисных пространств Москвы

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Рост спроса и цен: чем запомнился 2-й квартал на рынке новостроек Москвы Жилье, 11 июл, 13:58
Спрос на элитные новостройки в Москве вырос на 64% за год Жилье, 11 июл, 13:45
Главное Лента