Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Минстрой предложил изменить нормативную стоимость жилья в трех городах
Жилье ,  
0 

Минстрой предложил изменить нормативную стоимость жилья в трех городах

Нововведение учитывает особенности рынка жилой недвижимости в городах федерального значения — Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе
Фото: Olga Bocharnikova\shutterstock
Фото: Olga Bocharnikova\shutterstock

В России предложили ввести новую методику расчета нормативной стоимости жилья для городов федерального значения. Такой статус имеют три города — Москва, Санкт-Петербург и Севастополь. Соответствующий приказ Минстроя опубликован на портале правовой информации.

Минстрой разработал поправки в принятую осенью методику расчета, согласно которой нормативная стоимость 1 кв. м рассчитывается как среднее арифметическое от цены 1 кв. м на первичном и вторичном рынках жилья по данным Росстата за предыдущий квартал. Исключение составляет Дальневосточный ФО, где показатель устанавливается без учета стоимости на вторичном рынке. Цены на первый квартал 2022 года были впервые рассчитаны по новому методу.

Официальная нормативная стоимость жилья используется для расчета размеров социальных выплат из бюджета на приобретение или строительство жилья льготникам и переселенцам из аварийного фонда.

Поправки дают возможность руководству города федерального значения обратиться в Минстрой с просьбой установить на квартал определенную нормативную стоимость «квадрата» жилья. Предполагается, что значение показателя не будет превышать расчетного значения в соответствии с общей методикой, говорится в пояснительной записке к законопроекту.

«Нововведение позволит учитывать особенности рынка жилья в городах федерального значения, где стоимость жилых объектов может иметь значительную разницу в зависимости от их местоположения. Предложения по внесению изменений в методику в части городов федерального значения направлены, в первую очередь, на оптимизацию и повышение эффективности производимых расчетов. Проект приказа Министерства строительства и ЖКХ сейчас находится в стадии разработки и проходит этап общественных обсуждений», — прокомментировала нововведение пресс-служба Минстроя.

До недавних пор нормативная стоимость «квадрата» отставала от рыночных цен — разница доходила до 40%. Прошлой осенью Минстрой изменил формулу ее расчета. Раньше средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья рассчитывалась, исходя из данных о средней стоимости строительства, средней цены «квадрата» на первичном и вторичном рынках, средней стоимости «квадрата», приобретенного по госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России», а также с учетом индекса-дефлятора, который показывает, во сколько раз уровень цен в текущем году выше уровня цен прошлого года.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Совфед одобрил перенос сроков оплаты услуг ЖКХДеньги, 18:30
Совет Федерации одобрил закон о расселении жильцов при КРТОтрасль, 18:22
Сбербанк оценил спрос на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 16:47
Ипотечное жилье с маткапиталом оформят в собственность без согласия банкаДеньги, 15:21
Продажи новостроек в России в мае упали на 40% к прошлому годуЖилье, 14:25
Продажи кладовых в новостройках Москвы снизились почти на четвертьГород, 13:31
Собянин сообщил о 50 новых домах-памятниках в Москве. Как они выглядятГород, 12:49
Число обманутых дольщиков в ИЖС превысило 20 тыс. человекЗагород, 12:35
Вдвое больше москвичей запретили сделки с жильем без личного участияЖилье, 11:55
Выдача ипотеки откатилась к показателям шестилетней давностиДеньги, 11:40
Бывший дом Стинга в Лондоне выставили на продажу почти за £12 млнДеньги, 10:42
Что такое градостроительный план земельного участка и как его получитьЗагород, 10:10
Аренда жилья в Москве подорожала за счет инвестиционных квартирЖилье, 09:24
«Дом.РФ» отметил остановку роста цен на новостройки в РоссииЖилье, 17 июн, 18:11
Главное Лента