Жилье⁠, 19 ноя 2021, 10:35

Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на жилье бизнес-класса

В тройку лидеров по темпам роста цены «квадрата» жилья бизнес-класса в Старой Москве вошли районы Беговой, Ростокино и Алексеевский

В настоящее время в продаже на первичном рынке Старой Москвы находится 12 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса. Средняя цена 1 кв. м составляет 385,6 тыс. руб. (Фото: Артем Коротаев/ТАСС)

Беговой район занял первое место среди локаций Старой Москвы по темпам роста цены 1 кв. м на первичном рынке жилья бизнес-класса за последние 12 месяцев, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики ЦИАН. За год цена «квадрата» в районе выросла на 86%, до 557,1 тыс. руб.

Второе место занял район Ростокино, где цена 1 кв. м за год увеличилась на 49%, до 441,7 тыс. руб. Третье место — у Алексеевского района, здесь средняя стоимость «квадрата» в новостройках бизнес-класса выросла на 44%, до 401 тыс. руб.

Четвертое место разделили Щукино и Покровское-Стрешнево с годовым ростом цены на 41% — до 370,5 тыс. руб. и 312,4 тыс. руб. соответственно. Замыкает первую пятерку рейтинга Обручевский район с ростом на 40%, до 395,8 тыс. руб.

По данным ЦИАН, в настоящее время в продаже на первичном рынке Старой Москвы находится 12 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса. Средняя цена 1 кв. м составляет 385,6 тыс. руб. (+29% за год).

Топ-20 районов Старой Москвы по росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках бизнес−класса за 12 месяцев

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2020 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2021 года, тыс. руб.	Динамика
Беговой	САО	299,4	557,1	+86%

Ростокино	СВАО	296,8	441,7	+49%

Алексеевский	СВАО	279,3	401	+44%

Щукино	СЗАО	262,5	370,5	+41%

Покровское-Стрешнево	СЗАО	221,4	312,4	+41%

Обручевский	ЮЗАО	283,2	395,8	+40%

Южнопортовый	ЮВАО	222,8	300,9	+35%

Филевский Парк	ЗАО	315,8	419,5	+33%

Красносельский	ЦАО	409,6	535,5	+31%

Сокол	САО	388	508,6	+31%

Левобережный	САО	326,4	427,2	+31%

Нагорный	ЮАО	287,3	377,3	+31%

Останкинский	СВАО	261,9	343,6	+31%

Лефортово	ЮВАО	261,3	342,2	+31%

Хорошево-Мневники	СЗАО	316,1	411,8	+30%

Донской	ЮАО	308,3	397,4	+29%

Рязанский	ЮВАО	249,4	320,8	+29%

Раменки	ЗАО	323,2	413,7	+28%

Басманный	ЦАО	356,1	449,8	+26%

Даниловский	ЮАО	333,8	406,7	+22%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Динамика средней цены сильно зависит от структуры предложения по стадиям строительства, выхода новых корпусов и ЖК. Максимальный рост цены квадратного метра за год — в Беговом районе (+86%), где в начале 2021 года вышел в продажу ЖК Slava с более высоким ценником. На 49% подорожал «квадрат» в Ростокино. Здесь новые ЖК в продажу не выходили, но существенно сократился объем предложения в имеющихся корпусах ЖК «Режиссер» (были раскуплены наиболее доступные лоты). В Алексеевском районе, где квадратный метр подорожал на 44%, аналогичная ситуация с ЖК «Серебряный фонтан». В районе Щукино одновременно в конце 2020 года в продажу вышел более дорогой ЖК «Байрес» и значительно сократилось число лотов в других ЖК», — рассказал руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По итогам октября 2021 года квартиры комфорт- и бизнес-класса на первичном рынке Старой Москвы заметнее всего подорожали в Северо-Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном АО.

Квартиры-студии в Москве подорожали в полтора раза за год

Эксперты назвали мегаполисы, где можно быстрее всего накопить на жилье

Авторы

Теги