Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали самые популярные суммы ипотечных кредитов в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали самые популярные суммы ипотечных кредитов в Москве

После коррекции основных параметров госпрограммы на новостройки москвичи стали чаще брать кредиты на относительной небольшие суммы
Фото:  Indypendenz\shutterstock
Фото: Indypendenz\shutterstock

Максимальная доля (36%) выданных в третьем квартале 2021 года ипотечных кредитов в массовом сегменте московских новостроек приходится на суммы от 3 млн до 6 млн руб. Об этом в сообщается в обзоре рынка риелторской компании Est-a-Tet (есть в редакции).

Во втором квартале доля таких кредитов составляла 28%, т.е. за три месяца она увеличилась на 12 п.п.. Риелторы связывают это со снижением лимита кредитов по государственной ипотечной программе с 12 млн до 3 млн руб., которое произошло с 1 июля.

Данные Est-a-Tet подтвердили в риелторской компании «Метриум». «Действительно, сейчас это наиболее распространенная сумма, на которую москвичи берут ипотеку. В проектах нашей компании доля жилищных кредитов в размере от 3 млн до 6 млн руб. в третьем квартале 2021 года составила 20,1%», — рассказал директор департамента банковского кредитования компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Дмитрий Веселков.

Существенную долю спроса (23%), по данным Est-a-Tet, занимают займы в диапазоне от 6 млн до 10 млн руб. На жилищные кредиты на сумму от 10 млн до 12 млн руб. пришлось 11%, на суммы от 12 млн до 20 млн руб. — 19%. Меньше всего кредитов выдается на суммы свыше 20 млн руб. (4%) и менее 3 млн руб. (7%), заявили аналитики.

Как и во втором квартале, почти половина ипотечных займов (46%) приходится на кредиты с первоначальным взносом от 20% до 40%, отмечается в материалах риелторов. По сравнению с апрелем — июнем вдвое (до 14%) сократилась доля ипотечных кредитов с размером первоначального взноса от 15% до 20%. Произошло перераспределение долей, говорится в обзоре: часть заемщиков стала брать кредиты с первоначальным взносом менее 15%. Их доля выросла с 3% до 8%.

И с 26% до 32% выросла доля ипотечных кредитов, где первоначальный взнос составляет более 40%. «Такие покупатели часто тратят на первоначальный взнос и средства из депозитов, поскольку, несмотря на рост ключевой ставки, на рынке не наблюдается интересного повышения ставок по вкладам. Поэтому зачастую выгоднее приобрести инвестиционно привлекательную недвижимость с максимально возможным первоначальным взносом и сократить тем самым ежемесячный платеж», — поясняет директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков.

Недавно в ЦИАН оценили спад спроса на новостройки в столице после коррекции ипотечной госпрограммы. По оценке аналитиков компании, число зарегистрированных договоров долевого участия в Московском регионе в августе 2021 года снизилось почти на треть относительно значений июня — последнего месяца, когда действовали прежние условия по ипотечной госпрограмме на новостройки.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Городская недвижимость, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
Главное Лента