Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Риелторы назвали самые популярные суммы ипотечных кредитов в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали самые популярные суммы ипотечных кредитов в Москве

После коррекции основных параметров госпрограммы на новостройки москвичи стали чаще брать кредиты на относительной небольшие суммы
Фото:  Indypendenz\shutterstock
Фото: Indypendenz\shutterstock

Максимальная доля (36%) выданных в третьем квартале 2021 года ипотечных кредитов в массовом сегменте московских новостроек приходится на суммы от 3 млн до 6 млн руб. Об этом в сообщается в обзоре рынка риелторской компании Est-a-Tet (есть в редакции).

Во втором квартале доля таких кредитов составляла 28%, т.е. за три месяца она увеличилась на 12 п.п.. Риелторы связывают это со снижением лимита кредитов по государственной ипотечной программе с 12 млн до 3 млн руб., которое произошло с 1 июля.

Данные Est-a-Tet подтвердили в риелторской компании «Метриум». «Действительно, сейчас это наиболее распространенная сумма, на которую москвичи берут ипотеку. В проектах нашей компании доля жилищных кредитов в размере от 3 млн до 6 млн руб. в третьем квартале 2021 года составила 20,1%», — рассказал директор департамента банковского кредитования компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Дмитрий Веселков.

Существенную долю спроса (23%), по данным Est-a-Tet, занимают займы в диапазоне от 6 млн до 10 млн руб. На жилищные кредиты на сумму от 10 млн до 12 млн руб. пришлось 11%, на суммы от 12 млн до 20 млн руб. — 19%. Меньше всего кредитов выдается на суммы свыше 20 млн руб. (4%) и менее 3 млн руб. (7%), заявили аналитики.

Как и во втором квартале, почти половина ипотечных займов (46%) приходится на кредиты с первоначальным взносом от 20% до 40%, отмечается в материалах риелторов. По сравнению с апрелем — июнем вдвое (до 14%) сократилась доля ипотечных кредитов с размером первоначального взноса от 15% до 20%. Произошло перераспределение долей, говорится в обзоре: часть заемщиков стала брать кредиты с первоначальным взносом менее 15%. Их доля выросла с 3% до 8%.

И с 26% до 32% выросла доля ипотечных кредитов, где первоначальный взнос составляет более 40%. «Такие покупатели часто тратят на первоначальный взнос и средства из депозитов, поскольку, несмотря на рост ключевой ставки, на рынке не наблюдается интересного повышения ставок по вкладам. Поэтому зачастую выгоднее приобрести инвестиционно привлекательную недвижимость с максимально возможным первоначальным взносом и сократить тем самым ежемесячный платеж», — поясняет директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков.

Недавно в ЦИАН оценили спад спроса на новостройки в столице после коррекции ипотечной госпрограммы. По оценке аналитиков компании, число зарегистрированных договоров долевого участия в Московском регионе в августе 2021 года снизилось почти на треть относительно значений июня — последнего месяца, когда действовали прежние условия по ипотечной госпрограмме на новостройки.

Читайте также:

Главное Лента