Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
У столичных девелоперов упали доходы от продажи новостроек Недвижимость, 15:07
Расширяемся: как законно построить два дома на одном участке Недвижимость, 14:44
В промзоне на юге Москвы построят более 400 тыс. кв. м недвижимости Недвижимость, 11:58
Росреестр заметил сокращение спроса на ипотеку и новостройки Недвижимость, 10:15
«Воплощение бутикового подхода в девелопменте»: каким будет ЖК «Камергер» Недвижимость, 10:11
Почему энергоэффективный дом в России и на Западе — это два разных дома Недвижимость, 09:28
7 тыс. обманутых дольщиков в Москве получат квартиры в течение трех лет Недвижимость, 26 окт, 17:08
«Экодизайн — новая система ценностей рынка недвижимости» Недвижимость, 26 окт, 16:04
Новую кольцевую линию метро замкнут на год раньше Недвижимость, 26 окт, 15:14
Sminex получил награду за лучший проект сохранения исторического наследия Недвижимость, 26 окт, 15:12
Как строить дом на участке ИЖС, чтобы получить ипотеку Недвижимость, 26 окт, 14:28
Госдума одобрила продление дачной амнистии до 2031 года Недвижимость, 26 окт, 14:23
В России вступили в силу новые правила оплаты гаражей-ракушек Недвижимость, 26 окт, 13:38
Сбербанк распространил льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 26 окт, 13:04
Риелторы назвали самые популярные суммы ипотечных кредитов в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали самые популярные суммы ипотечных кредитов в Москве

После коррекции основных параметров госпрограммы на новостройки москвичи стали чаще брать кредиты на относительной небольшие суммы
Фото:  Indypendenz\shutterstock
Фото: Indypendenz\shutterstock

Максимальная доля (36%) выданных в третьем квартале 2021 года ипотечных кредитов в массовом сегменте московских новостроек приходится на суммы от 3 млн до 6 млн руб. Об этом в сообщается в обзоре рынка риелторской компании Est-a-Tet (есть в редакции).

Во втором квартале доля таких кредитов составляла 28%, т.е. за три месяца она увеличилась на 12 п.п.. Риелторы связывают это со снижением лимита кредитов по государственной ипотечной программе с 12 млн до 3 млн руб., которое произошло с 1 июля.

Данные Est-a-Tet подтвердили в риелторской компании «Метриум». «Действительно, сейчас это наиболее распространенная сумма, на которую москвичи берут ипотеку. В проектах нашей компании доля жилищных кредитов в размере от 3 млн до 6 млн руб. в третьем квартале 2021 года составила 20,1%», — рассказал директор департамента банковского кредитования компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Дмитрий Веселков.

Существенную долю спроса (23%), по данным Est-a-Tet, занимают займы в диапазоне от 6 млн до 10 млн руб. На жилищные кредиты на сумму от 10 млн до 12 млн руб. пришлось 11%, на суммы от 12 млн до 20 млн руб. — 19%. Меньше всего кредитов выдается на суммы свыше 20 млн руб. (4%) и менее 3 млн руб. (7%), заявили аналитики.

Как и во втором квартале, почти половина ипотечных займов (46%) приходится на кредиты с первоначальным взносом от 20% до 40%, отмечается в материалах риелторов. По сравнению с апрелем — июнем вдвое (до 14%) сократилась доля ипотечных кредитов с размером первоначального взноса от 15% до 20%. Произошло перераспределение долей, говорится в обзоре: часть заемщиков стала брать кредиты с первоначальным взносом менее 15%. Их доля выросла с 3% до 8%.

И с 26% до 32% выросла доля ипотечных кредитов, где первоначальный взнос составляет более 40%. «Такие покупатели часто тратят на первоначальный взнос и средства из депозитов, поскольку, несмотря на рост ключевой ставки, на рынке не наблюдается интересного повышения ставок по вкладам. Поэтому зачастую выгоднее приобрести инвестиционно привлекательную недвижимость с максимально возможным первоначальным взносом и сократить тем самым ежемесячный платеж», — поясняет директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков.

Недавно в ЦИАН оценили спад спроса на новостройки в столице после коррекции ипотечной госпрограммы. По оценке аналитиков компании, число зарегистрированных договоров долевого участия в Московском регионе в августе 2021 года снизилось почти на треть относительно значений июня — последнего месяца, когда действовали прежние условия по ипотечной госпрограмме на новостройки.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента