Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали самые популярные суммы ипотечных кредитов в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали самые популярные суммы ипотечных кредитов в Москве

После коррекции основных параметров госпрограммы на новостройки москвичи стали чаще брать кредиты на относительной небольшие суммы
Фото:  Indypendenz\shutterstock
Фото: Indypendenz\shutterstock

Максимальная доля (36%) выданных в третьем квартале 2021 года ипотечных кредитов в массовом сегменте московских новостроек приходится на суммы от 3 млн до 6 млн руб. Об этом в сообщается в обзоре рынка риелторской компании Est-a-Tet (есть в редакции).

Во втором квартале доля таких кредитов составляла 28%, т.е. за три месяца она увеличилась на 12 п.п.. Риелторы связывают это со снижением лимита кредитов по государственной ипотечной программе с 12 млн до 3 млн руб., которое произошло с 1 июля.

Данные Est-a-Tet подтвердили в риелторской компании «Метриум». «Действительно, сейчас это наиболее распространенная сумма, на которую москвичи берут ипотеку. В проектах нашей компании доля жилищных кредитов в размере от 3 млн до 6 млн руб. в третьем квартале 2021 года составила 20,1%», — рассказал директор департамента банковского кредитования компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Дмитрий Веселков.

Существенную долю спроса (23%), по данным Est-a-Tet, занимают займы в диапазоне от 6 млн до 10 млн руб. На жилищные кредиты на сумму от 10 млн до 12 млн руб. пришлось 11%, на суммы от 12 млн до 20 млн руб. — 19%. Меньше всего кредитов выдается на суммы свыше 20 млн руб. (4%) и менее 3 млн руб. (7%), заявили аналитики.

Как и во втором квартале, почти половина ипотечных займов (46%) приходится на кредиты с первоначальным взносом от 20% до 40%, отмечается в материалах риелторов. По сравнению с апрелем — июнем вдвое (до 14%) сократилась доля ипотечных кредитов с размером первоначального взноса от 15% до 20%. Произошло перераспределение долей, говорится в обзоре: часть заемщиков стала брать кредиты с первоначальным взносом менее 15%. Их доля выросла с 3% до 8%.

И с 26% до 32% выросла доля ипотечных кредитов, где первоначальный взнос составляет более 40%. «Такие покупатели часто тратят на первоначальный взнос и средства из депозитов, поскольку, несмотря на рост ключевой ставки, на рынке не наблюдается интересного повышения ставок по вкладам. Поэтому зачастую выгоднее приобрести инвестиционно привлекательную недвижимость с максимально возможным первоначальным взносом и сократить тем самым ежемесячный платеж», — поясняет директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков.

Недавно в ЦИАН оценили спад спроса на новостройки в столице после коррекции ипотечной госпрограммы. По оценке аналитиков компании, число зарегистрированных договоров долевого участия в Московском регионе в августе 2021 года снизилось почти на треть относительно значений июня — последнего месяца, когда действовали прежние условия по ипотечной госпрограмме на новостройки.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новая эра офисов: как изменились рабочие пространства и почему это важноМнения, 28 апр, 18:54
Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотекиЖилье, 28 апр, 16:33
«Дом.РФ» сообщил, где вторичное жилье стоит дороже новостроекДеньги, 28 апр, 15:48
Москва вошла в топ-5 городов мира по цене элитного жильяЖилье, 28 апр, 15:20
Доля новостроек с полной отделкой в Москве упала до минимума с 2018 годаЖилье, 28 апр, 13:50
Что нужно сделать за три года освоения земельного участка. ПереченьЗагород, 28 апр, 13:33
«Госуслуги Дом» рассказали, как молодежь решает проблемы с ЖКХЖилье, 28 апр, 12:20
За пять лет суды в Москве признали самостроями более 1,2 тыс. объектовГород, 28 апр, 11:34
Куда москвичи поедут на майские праздники в 2025 годуЖилье, 28 апр, 11:20
Названы города-спутники Москвы — лидеры по росту цен на жилье за годЖилье, 28 апр, 09:45
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
Главное Лента